Договор розничной купли-продажи

    В качестве продавца может выступать  государство (Российская Федерация и субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения регулируются нормами, определяющими участие юридических лиц в гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК РФ) и положениями о купле-продаже.

    Граждане  могут заключать договоры купли-продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

    Покупателем товара по договору купли-продажи может  быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель становится его собственником.

    Однако  в некоторых случаях, предусмотренных  законом или договором, покупатель не приобретает права собственности  на переданный продавцом товар. Например, когда граждане или юридические  лица наделены полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

    Предмет договора (обязательства) представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона.

    Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

    Если  из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его  нахождения покупателю, обязанность  продавца по передаче товара считается  исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации  связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК РФ).

    Срок  исполнения продавцом обязанности  передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. Если в  договоре такой срок не установлен, то обязательство, после его возникновения, должно быть исполнено в разумный срок, а по истечении - в семидневный срок со дня предъявления покупателем требования о передаче товара (п. 1 ст. 457 ГК РФ).

    Права и обязанности  сторон договора купли-продажи

    Условия договора купли-продажи регулируют как обязанности продавца, так и обязанности покупателя.

    К условиям, предусматривающим обязанности  продавца, относятся, как правило, следующие:

• о товаре;
• о количестве;
• о качестве;
• об ассортименте;
• о комплектности;
• о таре и упаковке и т.п.

    Порядок принятия товара и его оплаты определяют обязанности покупателя.

    Законом также предусмотрены последствия  неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом или покупателем соответствующих условий договора.

    Обязанности продавца

    Главная обязанность продавца заключается  в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК РФ). Продавец должен передать покупателю одновременно вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором.

    Момент  исполнения продавцом своей обязанности  по передаче товара покупателю определяется:

• при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара – моментом вручения товара покупателю;
• если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю вместе нахождения товара, – моментом представления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте;
• во всех остальных случаях – моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

    Таким образом, датой исполнения обязательства  должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа.

    Дата  исполнения продавцом своей обязанности  по передаче товара имеет чрезвычайно большое значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара (ст. 314 ГК РФ).

    Покупатель  вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15, 393 ГК РФ).

    Если  по договору купли-продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально определенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК РФ).

    Также договором могут быть предусмотрены  иные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.

    Продавец  обязан передать покупателю товар свободным  от любых прав третьих лиц, за исключением  случаев, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами (ст. 460 ГК РФ). Например, когда продаваемое имущество  ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого  имущества установлен сервитут (право  пользования чужим имуществом или ограничение собственника в определенных пределах) и т.п.

    Покупатель, обнаружив, что на приобретенное  им имущество имеются права третьих  лиц, о которых он не знал (и доказать, что он должен был знать, невозможно), может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

    Являющийся  предметом купли-продажи товар, в  отношении которого имеются права  третьих лиц, может оказаться  истребованным этими лицами у покупателя.

    Для подобных случаев ст. 62 ГК РФ установлено  правило, обязывающее покупателя, к  которому предъявлен иск об изъятии  товара, привлечь продавца к участию в деле. Продавец же не вправе отказаться от участия в этом деле на стороне покупателя.

    Если  же третьи лица изъяли товар у покупателя по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или об ее ограничении недействительно (ст. 461 ГК РФ).

    Количество  товаров, подлежащих передаче покупателю, должно определяться в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

    Допускается возможность согласования сторонами  в договоре лишь порядка определения количества товаров (п. 1 ст. 465 ГК РФ). Это обстоятельство имеет большое значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям договора, отсутствие которого влечет признание договора незаключенным.

    Если  продавец передал покупателю товары в количестве, превышающем указанное  в договоре, покупатель может принять  весь товар, но при условии, что в  разумный срок после получения сообщения  от покупателя продавец не распорядится излишней частью товаров. В этом случае дополнительно принятые товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной для товаров, принятых в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

    Неисполнение  продавцом своей обязанности  по передаче покупателю товаров в  обусловленном количестве может  рассматриваться при определенных обстоятельствах (например, если не передан значительный объем товаров) в качестве существенного нарушения договорного обязательства. В этом случае покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств.

    Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить продавцу требование о возмещении убытков.

    Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном ассортименте – соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. В таком случае продавец должен выполнить условия покупателя (ст. 467 ГК РФ).

    Передача  продавцом предусмотренных договором  товаров с нарушением условия об ассортименте дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков.

    Если  продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель имеет право:

• принять товары в ассортименте, предусмотренном договором, и отказаться от остальных товаров;
• отказаться от всех полученных товаров;
• потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
• принять все переданные товары.

    Товары, не соответствующие условию об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

    Договором купли-продажи должны быть предусмотрены  требования, предъявляемые к качеству товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.

    Если  покупатель при заключении договора поставил продавца в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

    При продаже по образцу или по описанию продавец передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию. Образец товара - это эталонное изделие, потребительские свойства (эксплуатационные характеристики) которого определяют требования к качеству товара, подлежащего передаче покупателю. Описание товара представляет собой определенный перечень потребительских свойств (эксплуатационных характеристик) продаваемого товара. Оно может сопровождаться фотографией товара, его графическим изображением и т.п.

    Обязательные  требования к качеству товаров определяются государственными стандартами Российской Федерации (ГОСТы). К их числу относятся требования, направленные на обеспечение безопасности, жизни, здоровья и имущества, охраны окружающей среды, технической и информационной совместимости, взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки. Иные требования к качеству товаров, содержащиеся в ГОСТах, носят рекомендательный характер.

    Если  продавец предоставляет покупателю договорную гарантию, гарантийный срок должен исчисляться с момента передачи товара покупателю. Однако договором может быть предусмотрен иной начальный момент течения гарантийного срока.

    Течение гарантийного срока прерывается  в случаях, когда товар не может быть использован покупателем по обстоятельствам, зависящим от продавца, например, из-за недостатков товара, вследствие невручения покупателю принадлежностей товара, в том числе инструкции по эксплуатации и другой необходимой документации. Течение гарантийного срока может быть возобновлено лишь после того, как продавцом будут устранены соответствующие обстоятельства.

    Если  в течение гарантийного срока  покупатель обнаружит недостатки в  переданном товаре (комплектующем изделии) и продавец по требованию покупателя произведет его замену на вновь переданный товар (комплектующее изделие), устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный. Это правило будет действовать, если договором купли-продажи не предусмотрено иное.