Договор розничной купли-продажи

Негосударственное  образовательное  частное учреждение

высшего профессионального  образования

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТИТУТ

УПРАВЛЕНИЯ  И ПРАВА»

НОВГОРОДСКИЙ  ФИЛИАЛ

Юридический факультет

Специальность 030501 «Юриспруденция» 
 
 
 
 
 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по  дисциплине:Гражданское право.

на  тему:Договор розничной купли-продажи. 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 

                     Содержание.

Введение……………2

1. Понятие договора купли-продажи…………3
2. Стороны договора купли-продажи….6
3. Договор розничной купли-продажи и его особенности…..9

Заключение………13

Список использованной литературы……15 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                

     Введение.

Договор купли-продажи  является одним из типов договоров, регулирующих

обязательства по передаче имущества. Он является наиболее распространенным и

важным видом договора в гражданском обороте. В имущественном  обороте договор

купли-продажи имеет широкое применение.

Договор купли-продажи  относится к числу традиционных институтов гражданского

права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве

складывается в  качестве консенсуального контракта  emptio et venditio

,под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (

venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor)

вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить

продавцу за указанную  вещь определенную денежную цену (premium). Условия

о товаре и его  цене признавались существенными элементами договора

купли-продажи. Римскому праву были известны договоры о продаже  будущего урожая,

в таких случаях  применялся договор о продаже  вещи будущей или ожидаемой, а  продажа считалась совершенной под отлагательным

условием. Договор  купли-продажи мог иметь своим  предметом также бестелесную

вещь (res incorporslis), то есть имущественное право (право требования и

т.п.). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.Понятие  договора купли-продажи.

В п.1 ст.454 ГК говорится, что «по договору купли-продажи одна сторона

(продавец) обязуется  передать вещь (товар) в собственность  другой стороне

(покупателю), а покупатель  обязуется принять этот товар  и уплатить за него

определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-

продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся  в гражданском

праве. Договор купли-продажи  направлен на переход (перенесение) права

собственности на вещь (или вещного права – права  хозяйственного ведения,

оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи  является консенсуальным, поскольку считается

заключенным с момента  достижения сторонами соглашения по его существенным

условиям, а момент вступления договора в силу не связывается  с передачей товара

покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение

заключенного и  вступившего в силу договора купли-продажи  со стороны продавца.

Поэтому в тех  случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с

фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения

договора купли-продажи  и о том, что он исполняется  в момент заключения, но не в

реальном характере  договора. Например, в розничной  купле-продаже выставление в

месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их

образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах  в месте их продажи

признаются публичной  офертой; договор розничной купли-продажи, по общему

правилу, считается  заключенным с момента выдачи покупателю кассового или

товарного чека либо иного документа, подтверждающего  оплату товара (ст. 493,

п.2 ст. 494 ГК).

Договор купли-продажи  является возмездным, поскольку продавец за

исполнение своих  обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от

последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи  является двусторонним, поскольку каждая из сторон

этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности  в пользу другой

стороны и считается  должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее

пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет  право от нее требовать.

Более того, в договоре купли-продажи имеют место две  встречные обязанности,

одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар

и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно

обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Поэтому договор  купли-продажи является договором  синаллагматическим (от

греч. synallagma – взаимоотношение)[1].

     Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как

движимые, так и  недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые

родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться,

помимо норм ГК, иными  федеральными законами, а также другими  правовыми актами.

     Имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя

распространительную норму, в соответствии с которой  общие положения о

купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не

вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо

признать, что всякая возмездная уступка имущественных  прав (цессия) является

продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в

частности уступку  требования (ст. 382-390 ГК), отражают содержание и характер

соответствующих имущественных  прав, а поэтому подлежат приоритетному (по

отношению к общим  положениям о купле-продаже товаров) применению.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих  товаров, т.е. не только

тех товаров, которые  в момент заключения договора имеются  у продавца, но и

тех товаров, которые  будут созданы или приобретены  продавцом в будущем.

По этому поводу интересно отметить, что дореволюционное российское

законодательство  не допускало продажу будущих  вещей по договору купли-продажи,

объектом продажи  могли служить лишь наличные вещи, находящиеся во владении

продавца. Однако такое  ограничение сферы действия договора купли-продажи

объяснялось существованием двух других договоров, опосредствующих  отношения по

отчуждению имущества  и весьма близких к купле-продаже: договора поставки и

договора запродажи, - под действие которых попадали отношения, связанные с

продажей будущих вещей[2].

От отношений, связанных  с продажей будущих вещей, необходимо отличать продажу

вещей, которые в  принципе не могут быть переданы продавцом  покупателю. Речь

идет об индивидуально-определенных вещах, уже утраченных продавцом к моменту

заключения договора купли-продажи в результате их гибели, перехода права

собственности на них  третьим лицам и т.п. Например, договор заключается на

куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома, ранее проданного (с

оформлением перехода права собственности) иному лицу. Данная ситуация

рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы «невозможности

предмета обязательства». Например, по мнению Г.Ф. Шершеневича, продажа  вещи,

уже не существующей в момент заключения договора, будет недействительна

[3].

Если покупатель (юридическое лицо) не относится  к числу субъектов, обладающих

правом собственности  на закрепленное за ними имущество (к примеру,

государственное или  муниципальное унитарное предприятие, учреждение),

передача продавцом  имущества (а в соответствующих  случаях государственная

регистрация) служит основанием для возникновения у  покупателя ограниченного

вещного права.

В отношениях по купле-продаже  подлежит государственной регистрации  переход

права собственности  на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как

имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные

жилые помещения (ст. 558 ГК).

По общему правилу  право собственности прекращается при отчуждении собственником

своего имущества  другим лицам (п.1 ст. 235 ГК). Применительно  к купле-продаже

право собственности  продавца прекращается с момента  передачи вещи, служащей

товаром, покупателю (в соответствующих случаях – с момента регистрации права

собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником  товара,

отчуждает его на основании предоставленных ему  полномочий по распоряжению

товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служат

основанием прекращения  права собственности у лица, являющегося  собственником

товара, а также  полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение

составляют случаи, когда стороны заключают договор  с условием о сохранении

права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты

товара либо наступления  иных определенных обстоятельств. В  подобной ситуации

продавец, оставаясь  собственником товара, в случае неоплаты покупателем товара

в установленный  срок или ненаступления иных предусмотренных договором

обстоятельств, при  которых право собственности  переходит к покупателю, вправе