Развитие новых микрорайонов города

Открытые автостоянки могут размещаться на проезжей части жилых улиц с расстановкой автомобилей вдоль борта. При этом вдоль проезжей части необходимо выделять дополнительные полосы шириной 2 м.

Стоянки для временного хранения автомобилей должны быть отделены от жилых зданий полосой защитного озеленения.

Санитарные разрывы от открытых автостоянок до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с определёнными требованиями.

Кроме открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей у жилых зданий в пределах межмагистральной территории должны быть размещены автостоянки, обслуживающие общественные здания и сооружения массового посещения.

При блокировании отдельных зданий и сооружений в общественном центре следует предусматривать площадку для стоянки автомобилей размером 35х65 м., а возле общественного центра межмагистральной территории – автостоянку размером 25х45 м. 

 

 

Основы формирования системы благоустройства

 

Формирование благоприятной среды жизнедеятельности является основной целью градостроительной политики, осуществляемой в пределах жилых территорий органами государственной власти РФ; отдельных субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Наряду с градостроительными,  архитектурными, техническими аспектами важное значение для формирования высоких архитектурно- художественных, функционально-планировочных, социально-бытовых, санитарно-гигиенических и экологических качеств     городских территорий в целом, и территорий жилой застройки в частности, имеет благоустройство территории. Жилье не может считаться комфортным, если окружение здания не благоустроено.

Вопросы   комплексного   благоустройства   решаются   на   всех стадиях  градостроительного и архитектурно-строительного проектирования и реализуются в полном соответствии с разработанными проектами. Основные идеи комплексного благоустройства определяются проектами детальной планировки жилых территорий, а конкретные решения, объемы, стоимости - в проектах застройки отдельных жилых комплексов. Однако в период эксплуатации зданий,  сооружений и комплексов, особенно  при реконструкции и модернизации отдельных зданий, сооружений наблюдаются нарушения действующих нормативов и стандартов, затрагивающих вопросы благоустройства, что несомненно влечет за собой ухудшение качества среды проживания населения. Кроме того, значительная часть жилищного фонда городов и благоустройство придомовых территорий морально устарели, не отвечают сегодняшним социально-бытовым потребностям населения и современным санитарно-гигиеническим, а также экологическим требованиям. Поэтому перед эксплуатационными организациями, выполняющими в настоящее время не только функции подрядчика, но и заказчика, встают дополнительные проблемы, связанные с совершенствованием, а порой и созданием системы благоустройства территории жилой застройки.

Жилые территории являются частью селитебной зоны города и предназначены   для организации   жилой  среды  -  среды непроизводственной   деятельности   населения,   где   осуществляются бытовые процессы, отдых, обслуживание, хозяйственные функции. 

Общим принципом формирования жилых территорий является обеспечение максимальных удобств населению в удовлетворении его социально-культурных  и  бытовых  потребностей  при  рациональном использовании ресурсов и городских земель. Этот принцип реализуется путем формирования  жилых   комплексов  разного  территориального уровня. В современном городе можно выделить следующие основные структурно-планировочные образования жилых территорий:                                                                     

•   участки жилой и смешанной жилой застройки;

•    группы (кварталы) жилой и смешанной жилой застройки;

•    микрорайоны;

•   жилые районы.

Участки   жилой   и   смешанной   жилой   застройки   наиболее характерны для центральных районов городов с преимущественно исторической застройкой, а также встречаются на территориях общественных центров и примагистральных территориях. Размер таких территории в границах домовладений обычно не превышает 1 га. В функциональном плане эти территории разделяют на застроенную часть придомовую, включающую территорию зеленых насаждений сплощадками для игр и отдыха; спортивные площадки; стоянки для временного хранения   автомобилей   и   гаражи-стоянки;   подъезды к зданиям.

Группы  (кварталы) жилой и смешанной застройки формируются аналогично участкам жилой и смешанной жилой застройки, но могут быть   представлены   и   как   первичные   структурные   планировочные элементы    в    составе    микрорайонов    на    небольших    (до 500 га) межмагистральных    территориях.    Этот    тип    жилых    территорий, расположенных   в   центральных   районах   городов,   в   общественных центрах и на примагистральных территориях преимущественно застроен жилыми   зданиями   довоенного   периода   или   модернизированными, реконструированными зданиями. Застройка в основном располагается вдоль красных линий прилегающих улиц по всему периметру кварталов центральных    районов    города.    В    составе    современных    жилых микрорайонов застройка жилых групп представлена обычно типовыми жилыми зданиями, характерными для массового строительства.

Размер жилых групп обычно не превышают 8 -10 га. В функциональном плане здесь выделяются участки жилой и смешанной жилой застройки, участки детских дошкольных учреждений, зеленые насаждения жилых групп, участки объектов приближенного (первичного) культурно-бытового обслуживания, стоянки для временного хранения автомобилей и гаражи-стоянки, проезды к жилым и общественным зданиям.

Жилые микрорайоны и районы представляют собой современную форму функционально-планировочной организации территорий жилой застройки селитебной зоны города. Они формируются на межмагистральных территориях различной площади (от 500 до 1000 га). Жилая застройка представлена в основном типовыми жилыми зданиями различных серий массового строительства.

Жилой микрорайон - территория площадью не более 30 га. Территория микрорайона включает: группы жилой и смешанной застройки, участки школ, объектов культурно-бытового обслуживания, повседневного обслуживания, коммунальных объектов, а также территории, занятые зелеными насаждениями микрорайонного значения (сады, скверы), гаражами-стоянками, улицами и проездами.

Территория жилого района в среднем составляет 60 - 75 га, но в крупных и крупнейших городах может достигать 250 га. функциональная организация жилого района предусматривает выделение в пределах его территории функциональных элементов: микрорайонов и территорий общего пользования с участками объектов периодического пользования, спортивных и коммунальных сооружений, зеленых насаждений районного значения (парки, скверы, бульвары), участки гаражей-стоянок, улицы, площади, автомобильные стоянки.

Специфика функционально-планировочной организации различных типов жилых территорий предопределяет различный подход в организации системы внешнего благоустройства, содержании и эксплуатации отдельных ее элементов. Вместе с тем существует целый ряд общих положений, составляющих основу формирования, содержания и эксплуатации системы благоустройства жилых комплексов города.

В современных условиях интенсивного социально-экономического развития городов, преобразования их планировочной структуры, массовой реконструкции застройки, формирования рынка жилья проблемы внешнего благоустройства должны решаться на высоком художественном и научно-техническом уровне.

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Генеральные планы городов разрабатываются с учетом осуществления прогрессивных технических, архитектурно-планировочных и организационных мероприятий, направленных не охрану и улучшение окружающей среды.

При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности , всемерной индустриализации строительства.

Планировка территории селитебной зоны городов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.

При изучении дисциплины «Планировка, застройка и реконструкция городов» я получила знания в области планировки и застройки населенного пункта, формировании его планировочной структуры и составных элементах города, среди которых главным является микрорайон.

  Планировка и застройка города  важно , так как видны масштабные  проблемы и способы их решения (например, размещение промышленных  объектов, которое может влиять  на экономическое положение в  стране, контроль за экологическим  состоянием городской среды посредством градостроительных методов), но и ежедневные бытовые, которые знакомы каждому человеку (расстояние до транспортной остановки, размещение стоянок, ориентация жилого дома).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

 

1. Справочник проектировщика: Градостроительство, под общей ред. проф. В.И. Белоусова, М., Стройиздат, 1978г.
2. Лекции по основе градостроительства.
3. Основы теории градостроительства, З. Н. Яргина
4. Бакутис В.Э. «Инженерное благоустройство городских территорий». 1971
5. Беляева Е.Л. «Архитектурно-пространственная среда города, как объект зрительного восприятия». 1977
6. Бирюков Л.Е «Основы планировки и благоустройства». М.: Стройиздат, 1978.
7. Горохов В.А. «Инженерное благоустройство городских территорий». М.: издательство «Мастерство», 1982.
8. Евтушенко М.Г. «Инженерная подготовка территорий». 1982
9. Игнахов В.П. «Планировка новых городов». М.: Стройиздат, 1979.
10. Справочник проектировщика. Градостроительство. 1979