Проектирование многоэтажного жилого дома

Для обеспечения  быстрой эвакуации входные двери  в здание и квартиры открываются  наружу по направлению движения на улицу, исходя из условий эвакуации  людей при пожаре. Дверные коробки  закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым  в панели во время изготовления. Для наружных деревянных дверей и  на лестничных клетках в тамбуре - коробки устраивают с порогами, а для внутренних дверей - без порога. Дверные полотна навешивают на петлях (навесах), позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель - для ремонта или замены полотна двери. Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные устройства типа «дипломат», которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками. Входные тамбурные двери выполнены из двухслойного штампованного алюминия. Входные двери оборудованы кодовыми замками. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     V. АРХИТЕКТУРНО – ХУДОЖЕСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ: 

В данном курсовом проекте особенностью композиции здания является расстановка акцентов. Наиболее высокий в выделяющийся элемент - лестничная клетка, связывающая  все части композиции, выделяется благодаря частичному остеклению из витринного стекла – не является центральным. Окраска здания подчеркивает завершенность  и осознанность композиции. Подобранная  цветовая гамма жилого дома контрастирует  с окружением проектируемого объекта, что позволяет выделить здание.

Усиление  выразительности создаётся выделением частей фасадов выступами. Хорошо читается тектоника здания: цоколь, как выдерживающий  наибольшие нагрузки элемент, облицован  серым гранитом; само здание светлого цвета одного тона, но окраска балконов в цвета различной насыщенности акцентирует внимание наблюдателя  на работе материала. Завершенность  зданию придает широкая полоса контрастного цвета.

Для жилых  зданий характерно более мелкая по сравнению с общественными и  промышленными архитектурная масштабность. В данном проекте укрупнение архитектурной  масштабности достигнуто путём объединения  балконов по вертикали в единый композиционный элемент в строгом соответствии со структурой и тектоникой здания.

 

VI. САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: 

Проектируемый девятиэтажный жилой дом оборудован системой отопления, естественной вытяжной вентиляцией, системой водоснабжения (холодным и горячим водопроводом), самотечной канализацией. Предусмотрено  электрооборудование, здание телефонизировано. Предусматривается установка домофона и сигнализации, что связано с крайне неблагополучной криминальной обстановкой. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      VII. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ: 

При производстве строительно-монтажных работ предусматривается  осуществление ряда мероприятий  по охране окружающей природной среды. Существующие зеленые насаждения, попадающие в зону строительства, по возможности  должны быть пересажены. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться  и обезвреживаться.

Временные пути перемещения монтажных механизмов должны устраиваться с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой  растительности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

VIII. ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: 

Перепланировка  – это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального  назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений  в технический паспорт объекта  недвижимости. По определению, перепланировка жилого помещения представляет собой  перенос или замену электрического или другого оборудования, изменение  формы помещения (демонтаж и возведение стен), с дальнейшим занесением этих изменений в технический паспорт  помещения. Перепланировкой считается  любое изменение, начиная от замены душевой кабины, установка конструкций  из гипсокартона. 

8.1 Подготовка к перепланировке квартиры: 

Как любая  стройка имеет свое начало в устройстве фундамента, так и любая перепланировка квартиры начинается с подготовительной фазы работ:

удаление  старых перегородок;

демонтаж  различных конструкций;

очистка стен и потолков до основания;

демонтаж  напольных покрытий;

цементной стяжки;

сантехнического оборудования;

дверных блоков и др.

И это  далеко не полный перечень строительных работ, т.к. здесь многое зависит  от изначального состояния помещения, подвергающегося перепланировке.

Перед тем, как начинать перепланировку комнат, следует произвести осмотр квартиры этажом ниже и подготовить акт  о ее состоянии до начала строительных работ. В качестве приложения желательно сформировать фото отчет, где на фотографиях показать текущие дефекты нижележащей квартиры. Если этого не сделать, то есть риск в получении необоснованных претензий со стороны соседей.

При перепланировке помещений важно все, поэтому  не следует понимать, что в данном случае дешевых или легких видов  работ быть не может, т.к. каждый из строительных процессов строго регламентирован  и имеет четкую технологию и длительность.

Итак, подготовка к перепланировке закончена и  наступает следующий этап работ - доставка на объект материалов, необходимых  для строительства. При этом надо заранее продумать, как будут  складироваться стройматериалы в квартире. Необходимо предусмотреть дополнительное свободное место для передвижения строителей, переноса грузов и проведения работ. Доставку таких крупногабаритных материалов как: сухие смеси, кирпичи, штукатурка, блоки и т.п., желательно производить в несколько этапов.

И только после всего этого наступает  начало работ по перепланировке квартиры. 

8.2 Дизайн-проект перепланировки трехкомнатной квартиры: 

Дизайн-проект перепланировки трехкомнатной квартиры общей площадью 85.50 кв. м в кирпичном доме, блок-секция.

Сильные стороны проекта:

• создание свободного открытого пространства

• увеличение гостевой зоны

• увеличение площади санузла

Слабые  стороны проекта:

• удорожание ремонта из-за объединения кухни  и лоджии

• нерациональное использование площади коридора

Это дом, в котором любят принимать  гостей, устраивать праздники. Хозяева - молодая пара с ребенком.

Целью проекта является рационально объединить существующие площади.

В результате увеличивается зона гостиной, изменяется направление коридора, появляется возможность  установить в прихожей встроенный шкаф. Иными словами, создаются интересные пространственные формы и композиции. Некоторые перегородки после  перепланировки располагаются по диагонали.

Зонирование квартиры осуществляется несколькими  способами: использованием разных материалов в отделке пола, изменением высоты потолка и типа освещения.

В проекте создаются новые проемы в несущей стене. И они точно так же усиливаются металлическими конструкциями.

Площадь санузла увеличивается путем  присоединения к нему небольшого коридора. В результате удается установить здесь ванну с гидромассажем, либо душевую кабину. Правда, умывальник при этом переносится к внутренней несущей стене, что влечет за собой удлинение коммуникаций. Новые стены санузла изготавливаются из гипсобетонных блоков и облицовываются плиткой.

В коридоре и на кухне предпочтение отдано светло-серой  цветовой гамме. Гостевая и жилая  зоны решены в солнечных тонах: светлый  паркетный пол, много теплых оттенков. Запоминающиеся декоративные элементы и самый необходимый минимум  мебели - это создает ощущение покоя, простора и уюта. Что же касается пластики стен, то рядом с входом в гостиную устроена ниша, куда удачно вписался телевизор. Объединяющим мотивом  гостиной зоны стал декоративный бордюр в виде двух горизонтальных линий  цвета дерева.

Напротив  входа в спальню устанавливается  оригинальный фонарь. На самом деле это целая система лампочек, расположенных  на стене и закрытых декоративным матовым стеклом. На стекло можно  нанести рисунок. По периметру комнаты располагаются светильники, подчеркивающие текстуру стен.

Освещение гостиной решено в современном стиле: светильники из металла с галогенными  лампами деликатно вписываются  в интерьер. На полу в прихожей и  в рабочей части кухни уложена  плитка под мрамор черного цвета. Отделка детской и спальни  выдержана в мягких, приглушенных тонах. Для этого использованы достаточно простые материалы: стены оклеены  обоями под покраску, пол застелен ковролином.

Проект  предусматривает двойные стеклопакеты и межкомнатные двери с квадратными стеклянными вставками, перекликающимися с декоративным панно в гостевой зоне. Двери отделаны шпоном, который эффектно подчеркивает строгую геометрию прихожей. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: 

Целью моего курсового проекта было проектирование многоэтажного жилого дома, удовлетворяющего всем современным запросам.

Капитальное строительство имеет большое  значение в решении экономических  и социальных задач. Все преобразования в промышленности, на транспорте и  в других областях производства непосредственно  связано со строительством. От реализации программ по капитальному строительству  зависит успех дальнейшего расширения производственных мощностей и улучшения  бытовых условий населения.

Однако  достигнутые объемы строительства  жилых домов далеко не удовлетворяют  возросшие потребности населения. В связи с этим в данном проекте  разработан 9 – ти этажный монолитный жилой дом, строительство которого призвано обновить старый жилищный фонд центра города Актобе и частично решить проблему обеспечения населения комфортным жильем.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ: 

1. Ким Н.Н., Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий. – М.: Стройиздат,1987. – 287 с.

2. Орловский Б.Я., Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Общественные здания. – М.: Высшая школа, 1978. – 371с.;

3. СНиП 2-1-71 «Жилые здания».

4. Архитектура гражданских и промышленных зданий: Учебник  для вузов.

5. Т. Жилые здания/ Л.Б. Великовский, А. С. Ильяшев, Т.Г. Маклакова и др.

6. Маклакова Т. Г., Нанасова С. Н. Конструкции гражданских зданий: Учебник. - М.: Издательство АСВ. 2000

7. Туполев М. С. Конструкции гражданских зданий: Учебник для вузов. – М.: Стройиздат. 1973

8. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий: Учеб. Пособие для техникумов. – Л.: Стройиздат. Ленинградское отделение. 1981