Налогообложение имущества физических лиц

      Важно подчеркнуть, что за строения, помещения, сооружения налог должен уплачиваться независимо от того, эксплуатируется  это имущество или нет.

      Налоговые органы, исчислившие налог, обязаны вручить гражданам платежные извещения на уплату указанного налога не позднее 1 августа.

      Уплата  налогов производится равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика  налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты, т. е. не позднее 15 сентября.

      Если граждане не были своевременно привлечены к уплате налогов, исчисление им налогов может быть произведено не более чем за три предшествующих года. За такой же период налоговое законодательство допускает пересмотр неправильно произведенного обложения.

      В этих случаях дополнительные суммы  налогов с имущества уплачиваются в следующие сроки:

        – суммы, дополнительно причитающиеся  за текущий год, – равными  долями в остающиеся до конца года сроки, но с тем чтобы на  уплату  соответствующей суммы было не менее 30 дней;

        – суммы, начисленные на текущий  год по  истечении  всех сроков  уплаты или за предшествующие  годы, – равными долями в два  срока: через месяц после начисления  сумм (после вручения извещения) и через месяц после первого срока уплаты.

      По  желанию плательщика налог может  быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты, т. е. через  месяц после начисления  сумм и вручения платежного  извещения.  Такие же сроки устанавливаются и при перерасчете платежей и доначислении сумм за текущий год в связи с неправильным определением стоимости строения, помещения или сооружения, с неправильным применением ставок налога и по другим причинам.

      Налоговое законодательство  допускает, что начисленные ранее суммы налога могут быть снижены или отменены в связи с возникновением права на льготы, утратой права собственности и  по другим  причинам. В таких случаях при понижении исчисленных на текущий год сумм в связи с пересмотром обложения или возникновением у плательщика права на льготу

      с начала года суммы налога, подлежащие снижению, исключаются равными долями по всем срокам уплаты. если сумма налога по истекшим ко дню снижения налоговой  суммы срокам полностью уплачена, то приходящиеся на эти сроки сложенные суммы исключаются  из суммы,  уплачиваемой к  очередному сроку уплаты. Пеня, уплаченная по этим срокам, уменьшается на ту же долю, на которую уменьшена первоначальная сумма платежа, а излишне уплаченная пеня засчитывается в погашение платежа по очередному сроку.

      Если ко времени понижения первоначально исчисленных сумм налога все сроки уплаты истекли и налог полностью уплачен, то сумма переплаты должна быть возвращена плательщику,  а при наличии за плательщиком недоимки  по другим налоговым платежам  переплата должна  быть зачислена по заявлению плательщика в погашение этой недоимки.

      Пересмотр неправильно исчисленных налогов  за прошлые годы производится не более  чем за три предыдущих года в таком  же порядке.

      За  просрочку платежей налогов гражданами начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы недоимки за каждый день просрочки.

      Сведения,  необходимые  для  исчисления  налога,  в  налоговые органы обязаны  бесплатно представлять органы коммунального  хозяйства, осуществляющие оценку строений, помещений и сооружений, а также страховые, нотариальные и другие органы в сроки, установленные налоговыми органами.

      За  непредставление данных, необходимых  для исчисления налоговых платежей, на должностных лиц  этих организаций в соответствии с федеральным законодательством налагается штраф в размере 5-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда.

      В том случае, если в течение года произошло отчуждение строений, помещений  или сооружений одним гражданином  – плательщиком налогов в пользу другого гражданина в форме купли-продажи, мены, дарения и т. д., налог должен исчисляться и предъявляться к уплате первоначально владельцу с 1 января текущего года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а каждому новому собственнику налог должен быть предъявлен с момента вступления в право собственности на строение, помещение или сооружение до момента его отчуждения.

      Если отдельные граждане и другие указанные выше лица, имеющие строения, помещения и сооружения, на протяжении года возвели на месте нахождения этих строений, помещений и сооружений новые постройки (гаражи, сараи и др.) или произвели пристройки, надстройки к основным строениям, то за такие постройки, пристройки и надстройки  налог взимается также с начала года, следующего за их возведением.

      В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения или  транспортного средства взимание налога прекращается начиная с месяца, в  котором они были уничтожены или  разрушены.

      За  строения, помещения и сооружения, не имеющие собственника, или собственник  которых неизвестен, или взятых налоговыми органами на учет как бесхозяйные, налог  не должен взиматься.

      За  строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

      Налоги  на  имущество  физических  лиц  зачисляются в  местный  бюджет  по  месту  нахождения  объекта  обложения.

       Заключение 

   Сейчас  налоги на имущество физических лиц  необременительны и недоимки по ним  почти нет. Многим категориям граждан  предоставлены льготы по их уплате.

      Однако ситуация с оценкой зданий, помещений и сооружений во многих регионах остается проблемной. Как правило, применяется корректировка старой оценки, определенной Бюро технической инвентаризации в 1982 году, с учетом повышающих коэффициентов. По своей сути такие оценки имеют затратный, а не рыночный характер. Применять же реальную рыночную оценку пока не позволяет законодательная база.

      Напомним, что за несвоевременную уплату с  гражданина взыскивается неустойка. Сам  налог на имущество рассчитывается налоговыми инспекциями, а соответствующие уведомления рассылаются заказными письмами. А вот льготы надо доказывать самостоятельно, представив в районную инспекцию соответствующие документы.

      Пенсионеры, инвалиды и иные социальные категории имеют льготу и могут не уплачивать налог со своей доли.

      Хотелось бы отметить,несмотря на то, что в Законе РФ «Об основах налоговой системы в РФ» местным налогам отведено значительное место, действующую систему местных налогов нельзя назвать вполне отвечающей современным требованиям.

      Система местного налогообложения является самым слабым звеном в российском налоговом законодательстве. Правовая база местного налогообложения недостаточно разработана. Так, если по федеральным  налогам приняты отдельные законы, изданы подробные инструкции Госналогслужбы РФ и иной методический материал, то по местным налогам существуют положения (рекомендации) по отдельным видам местных налогов и сборов, которые местными органами власти, не всегда берутся во внимание. В связи с чем положения, разрабатываемые и принимаемые органами местного самоуправления, как правило, имеют массу недочетов. Но, все же местные налоги и сборы заняли прочное место в доходной части бюджета местных органов власти. Они гарантируют финансовую поддержку при реализации таких важных для территорий социальных решений, как организация свободной торговли, благоустройство территорий, содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы и т.д.

      Нестабильность  наших налогов, постоянный пересмотр  ставок, количества налогов, льгот и  т. д. несомненно, играет отрицательную роль.

      Устойчивость  налоговой системы во многом зависит  не столько от высоких ставок налогов, сколько от уровня доходов населения, от стабилизации его имущественного положения. Поэтому, при налогообложении  населения высокие ставки налогов, их многочисленность может отрицательно повлиять на уровень сбережений и инвестиций, а, следовательно, отрицательно сказаться на эффективности экономической системы в целом, так как сбережения и инвестиции - это функции прежде всего более высоких по доходам групп населения.

       Список литературы 

1. Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 “О налогах на имущество  физических лиц” (в ред. от 22.12.1992 N 4178-1;Федеральных  законов от 11.08.1994 N 25-ФЗ,от 27.01.1995 N 10-ФЗ, от 17.07.1999 N 168-ФЗ,от 24.07.2002 N 110-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ,от 05.04.2009 N 45-ФЗ)
2. Миляков  Н.В. Налоги  и  налогообложение:  Учебник.  —  5-е  изд., перераб.  и  доп.  —  М.:  ИНФРА-М,  2006. —  509  с.
3. Пансков В.Г. Налоги и налогообложение в Российской Федерации: Учебник для вузов. – 7-е изд., доп. и перераб. – М.: МЦФЭР, 2006. – 592 с.
4. Перов А.В., Толкушкин А.В.  Налоги и налогообложение: Учебное пособие. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2005. — 720 с.
5. Шувалова  Е.Б.,  Шувалов  А.Е.  Налоги  и  налогообложение. /М.  Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права, 2002. – 149 стр.