Имущественные налоги

 

Порядок исчисления и уплаты.

     Транспортный  налог для физических лиц исчисляется  на основании сведений, которые представляются в налоговую службу органами, осуществляющими  государственную регистрацию транспортных средств (ГИБДД, Гостехнадзор).

     Физические  лица уплачивают транспортный налог  в соответствии с налоговым уведомлением, направляемым налоговым органом. Срок уплаты транспортного налога физическими  лицами за 2010 год установлен 01.06.2011 г.

     Основные  моменты, которые следует знать  владельцам транспортных средств:

     - транспортный налог подлежит  уплате независимо от того, используется  транспортное средство или нет;

     - льгота предоставляется на основании  заявления и документов, подтверждающих  право на льготу;

     - при расчете суммы налога месяц  регистрации транспортного средства, а также снятия транспортного  средства с регистрации, принимаются  за полный месяц;

     - плательщиками транспортного налога  за автомобили, переданные по  доверенности, являются лица, на  которых зарегистрировано транспортное  средство.

     В случае неполучения к установленному сроку налогового уведомления необходимо обратиться в налоговую инспекцию  по месту жительства для проведения сверки учетных данных и получения  реквизитов для осуществления платежа  по адресу:  ст. Каневская, ул. Нестеренко, 57, кабинет №7 (окно №3), кабинет №27.

 

6. Налог на недвижимость

     Концепция имущественного налогообложения предусматривает  постепенный переход к налогообложению  недвижимости, то есть земли и имущественных  объектов, прочно связанных с землей. Поэтому в ближайшие годы предстоит  решить задачу взаимодействия и четкой координации деятельности многочисленных государственных органов и организаций  по ведению кадастров, реестров и  иных информационных ресурсов в сфере  недвижимости, оценке, а также по обмену информацией об объектах недвижимости и их правообладателях в целях  ведения фискального реестра  и налогообложения недвижимости.

     В целях реализации вышеназванных  задач создано Федеральное агентство  кадастра объектов недвижимости, основной задачей которого является совместно с Министерством России и другими ведомствами и организациями, имеющими сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости, их оценке и правообладателях недвижимости, формирование единой системы кадастровой регистрации объектов недвижимости и зарегистрированных прав на объекты недвижимости, установление электронного доступа к этим сведениям для государственных нужд, налогообложения недвижимости др.

     Результатом такой реформы станет эффективное  управление недвижимостью, создание системы  оценки недвижимости, в том числе  для целей налогообложения, реализация простой и недорогой процедуры  для сделок с землей и недвижимостью  с использованием подхода "одного окна" (особенно актуально для  граждан, банков, организаций), что создаст  необходимые условия перехода к  налогу на недвижимость.

     Концепция имущественного налогообложения предусматривает, что в случае принятия соответствующей  главы Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками  налога на недвижимость будут признаваться юридические и физические лица. Налог  на недвижимость заменит три действующих  налога (налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц  и земельный налог).

     Целью концепции реформирования имущественных  налогов и перехода на налогообложение  недвижимости налогом на недвижимость являются:

     снижение  налогового бремени на товаропроизводителей за счет переноса налога на пассивную  часть основных фондов (недвижимое имущество);

     стимулирование  модернизации производственных мощностей, поскольку они выводятся из-под  налогообложения;

     стимулирование  эффективного использования земли, зданий и постепенное увеличение интенсивности использования или  перераспределения недвижимости в пользу более эффективных пользователей;

     создание  стабильной базы доходов местного бюджета  за счет стимулирования развития рынка  недвижимости;

     укрепление  прав собственности и повышение  деловой активности;

     более справедливое распределение налогового бремени, поскольку владельцы дорогих  объектов будут больше платить в  бюджет;

     установление  для организаций более рациональных налоговых льгот, имеющих стратегическое значение для страны или носящих  социальный характер;

     установление  для граждан социальных и стандартных  вычетов из налоговой базы по налогу (например, в размере 50% от кадастровой  стоимости объекта недвижимости; 50 кв. м. от жилой недвижимости для  инвалидов, героев России, пенсионеров, а также 20 кв. м. для всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении).

     упрощение системы налогообложения;

     создание  эффективной системы администрирования  налога на недвижимость.

     Ожидается, что к недвижимому имуществу  в целях налогообложения будут  отнесены земельные участки и  связанные с землей объекты. Иными  словами, объекты, перемещение которых  без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, помещения и объекты  строительства.

     Однако  в переходный период до окончательного формирования банка данных об объектах недвижимого имущества и их собственниках  на территории России все-таки сохранится взимание действующих имущественных налогов. Правительством Российской Федерации предполагается, что завершение данного этапа и переход на налогообложение налогом на недвижимость на всей территории России будет не ранее 2012-15 года.

     Налог на недвижимость должен вводиться не на всей территории России одновременно, а постепенно, по мере готовности региональных исполнительных органов власти, органов  местного самоуправления к введению налога на недвижимость на соответствующих  территориях. На первом этапе по переходу на налог на недвижимость законодательные  органы исполнительной власти субъектов  Российской Федерации должны будут  принимать решение о том, какие  имущественные налоги будут взиматься  на их на территориях - налог на имущество юридических лиц, налог на имущество физических лиц, земельный налог или только один налог на недвижимость.

     Местный налог на недвижимость могут начать взимать  уже в следующем 2012 году. Об этом говорится в ежегодномБюджетном послании  Президента РФ от 29.06. 2011 года. Согласно бюджетного послания правительство до конца 2012 года должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс.

     Проект  ФЗ № 51763-4 "О внесении изменений  в часть вторую Налогового кодекса  Российской Федерации и некоторые  другие законодательные акты Российской Федерации" принят в первом чтении и сейчас находится на рассмотрении в Государственной Думе.

     Суть  нововведения в том, что законопроект предусматривает, что для налогоплательщиков – физических лиц и организаций  будет введен новый местный налог  на недвижимость. Главное нововведение, которое отличает новый налог  на имущество от всех старых имущественных  налогов – это размер налоговой  базы. Сейчас имущественные налоги не являются бюджетообразующими, потому что налогооблагаемая база имеет или кадастровую, или инвентаризационную оценку и существенно меньше  оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

     После введения нового налога на недвижимость налоговой базой будет служить кадастровая стоимость объекта недвижимости, ориентированная на рыночную стоимость объекта недвижимости, которая должна заменить существующую сегодня государственную инвентаризационную оценку БТИ, Центров ТИЗ. Оценку будет проводить некий государственный орган по методике, которая на сегодняшний день не разработана. Планируется, что налог будет взиматься по ставкам от 0,1% до 1% от базы.

     Конкретные  налоговые ставки (в пределах максимальной) по налогу на недвижимость будут устанавливаться  законодательными (представительными) органами власти субъекта Российской Федерации.

     Предусматривается также установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости  от использования недвижимости, категории  налогоплательщиков, местоположения объектов недвижимости или иных обстоятельств, предусмотренных законом о налоге, принимаемом законодательным (представительным) органом власти субъекта Российской Федерации (органам местного самоуправления). Также им будет предоставлено  право устанавливать дополнительные льготы по налогу на недвижимость

     Плюсы: 
1. Упрощает исчисление и уплату налога за счет введения единой системы; 
2. Вводит налоговую ставку в пределах от 0,01 до 1% процента от рыночной стоимости недвижимости и как результат пополнение  бюджета государства при сохранении ставки ставку подоходного налога в 13%.

     Минусы  введения нового налога: 
1.Увеличит налоговую нагрузку на собственников обычных квартир; 
2. Спровоцирует рост стоимости содержания жилья; 
3. Сократит число сделок купли-продажи недвижимости, так как ряд крупных игроков уйдет с рынка; 
4. Спровоцирует удорожание вторичного рынка жилья , так как продавцы в цену продаваемой квартиры сразу начнут закладывать расходы по уплате налога на недвижимость. 
5. Спровоцирует рост арендной платы за аренду недвижимости.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы

1.  Конституция  Российской Федерации. Принята  Всенародным голосованием 12.12.1993 г. // Российская газета - № 237. - 25.12.1993 г.

2.  Налоговый  кодекс Российской Федерации.  Часть первая. Введен в действие  с 1 января 1999 г. - Часть вторая. Введена  в действие 5 августа 2000 г. // СПС  Консультант-Плюс.

3.  Гражданский  кодекс Российской Федерации.  Часть первая от 30 ноября 1994 г.  №51-Ф3. Часть вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ // СПС Консультант-Плюс.

4.  Федеральный  Закон РФ №205-ФЗ от 19.07.2009 "О  внесении изменений в часть  вторую Налогового кодекса Российской  Федерации" // СПС Консультант-Плюс.

5.  Закон Российской  Федерации "Об основах налоговой  системы в Российской Федерации"  от 22 декабря 1991 г. (с изменениями  и дополнениями) // СПС Консультант-Плюс.

6.  Федеральный  закон от 6.10.1999 г. №184-ФЗ "Об  общих принципах организации  законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной  власти субъектов Российской  Федерации" // СПС Гарант.

7.  Федеральный  Закон РФ "О налогах на имущество  физических лиц" от 22.12.1992 г.  №4178-1 (с изменениями и дополнениями) // СПС Консультант-Плюс.

8.  Федеральный  закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном  кадастре объектов недвижимости" // СПС Гарант.

9. Налог на  имущество физических лиц и  организаций http://nalogitax.ru

10. Новый налог  на недвижимость: перспективы введения http://freepapers.ru