Предиальные сервитуты

Оглавление 

 Введение………………………………………………...…………………….…..3

1. Общее понятие  и признаки сервитута………………………………….….…4

2.Виды сервитутов………………………………………………………..…….…7

3.Предиальные сервитуты…………………………...………………………...…8

  3.1.Общая характеристика…………………..………………………….……..10

   3.2 Виды предиальных сервитутов…………………………………..…….…13

4.Возникновение предиальных сервитутов……………………………………16

5. Прекращение предиальных сервитутов……………………………………..18

6.Защита предиальных сервитутов……………………………………….…….19

7. Владение сервитутом………………………………...……………………21    8. Защита владения сервитутом…………………………...………….....……...22

Заключение………………………………………………...………………..........26

Список  использованной литературы.…………………………...……..…....….27 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

                В классический период в римском праве выработалось понятие вещей в широком значении. Этим понятием охватывались не только вещи в обычном смысле материальных предметов внешнего мира, но также юридические отношения и субъективные права.

                Из прав на вещи раньше всех оформилось владение, за которым стоит право частной собственности. И то и другое понималось юристами-классиками как непосредственное господство над вещью, направленное прямо на вещь, без чьего-либо посредства - ius in re. Когда же вещь не принадлежала самому заинтересованному лицу, но он притязал на пользование вещью, принадлежавшей другому лицу (res aliena), то возникали права, называемые позднейшими юристами iura in re aliena -  права на чужую вещь - ограничение названия servitus лишь этим древнейшим ius in re aliena сохранилось и в позднейшее время. При этом iura in re aliena распадаются на две группы: вещные права пользования чужой вещью - сервитуты и вещные права на распоряжение чужой вещью-закладное или залоговое право, эмфитевзис, суперфиций.     

      В данной  работе из всего многообразия сервитутов особое внимание будет уделено предиальным сервитутам. Будет дана  их общая характеристика, признаки и виды,  возникновение,  прекращение и  защита. Рассмотрен вопрос владения сервитутом и защита владения сервитута. 
 
 
 
 
 
 
 

    Общее понятие  и признаки сервитута. 

            Совокупность возможных прав  на чужие вещи объединилась в римском частном праве под названием сервитуты.  В древнее римское время сервитут был единственным вещным правом на чужую вещь; Слово servitus означало собственно "рабство вещи", "служение ее", т.е. такое отношение, при котором вещь, участок - praedium serviens (служащий участок) - служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка - praedium dominans (господствующий участок), следовательно, для выгод собственника последнего. Затем термин servitus был распространен на целый ряд сходных отношении.

    Сервитут (servitus) есть такое вещное право на чужую вещь, которое имеет целью исключительную выгоду определённого лица или определённого участка и в силу которого управомоченный может или известным образом пользоваться вещью, или запрещать известное пользование другим (даже собственнику).

      В литературе выделяют следующие признаки  сервитута, «своего рода «заповеди»  римского сервитутного права»:

    1.Сервитут это вещное право,   право на телесную вещь. Но не может быть сервитута не идеальную часть телесной вещи, поэтому участник общин собственности сам не может ни устанавливать сервитуты на общую вещь, ни приобретать такие вещи в пользу общей вещи. Поэтому, невозможно частичное прекращение сервитута, потому что даже при частичном непользовании сервитутом последний продолжает существовать в целом виде. Исходя из этого признака предиальные сервитуты считаются  неделимыми.

    2. Сервитут это право на чужую вещь; nulli res sua servit. Право собственности на служащую вещь не нарушается сервитутом, так как установление сервитута не выделяет отдельных правомочий из собственности, не лишает  её характера полного юридического господства. Собственник служащей вещи сохраняет по отношению к третьим лицам своё прежнее господство в том же виде, что и прежде,  и не лишается даже по отношению к управомоченному тех прав, которые составляют содержание сервитута, а лишь оттесняются на второй план, отграничивается в их осуществлении.

    3. Сервитут имеет целью  выгоду  лица или участка, так как  любое имущественное право предполагает интерес управомоченного.  Выгода состоит в удовлетворении  интереса, обеспеченного сервитутом. Она может выражаться не только в денежной прибыли, но и в увеличении приятности (например, сервитут, ne prospectui officiatur). Но свобода собственности не должна терпеть ограничений ради удовлетворения простой прихоти. Тем не менее, при отчуждении вещи можно удержать за собою сервитут ради простой прихоти, несмотря на отсутствие интереса. Это объясняется тем, что содержание отчуждения вполне зависит от усмотрения отчуждающего. Сервитут должен приносить объективную пользу господствующему участку, но не чисто субъективную пользу, которая принадлежала бы только собственнику господствующего участка: источники приводят примеры обеда в чужом имении, - эти виды отношений, позже названные неправильными сервитутами, напротив, допускались в юстиниановском праве.

        4.Сервитут имеет целью исключительную выгоду определенного лица или определенного участка, поэтому его нельзя отделить от данного лица или участка и перенести на другое лицо или другой участок. Причем не допускается не только полный перенос, но и такой, который состоит в том, что на сервитут устанавливается новый сервитут: servitus servitutis esse non potest.  Не допускается не только перенос права сервитута (это могло бы удлинить время существования сервитута), но и предоставление его фактического осуществления (следствием такого предоставления могло бы быть то, что лицо, осуществляющее сервитут, определяло бы размер пользования своими потребностями, а не потребностями управомоченного). Перенос права сервитута признаётся ничтожным.

       5. Субъект сервитута может пользоваться известным образом чужой вещью (утвердительный, положительный сервитут) или устранять пользование известным образом со стороны других (даже собственника, отрицательный сервитут). Каким образом - это определяется содержанием конкретного сервитута, которых существует бесчисленное множество: общим для всех сервитутов является то стремление, чтобы права собственника как можно меньше страдали от осуществления сервитута. Положительный сервитут представляет ограничение отрицательной стороны собственности: собственник служащей вещи обязан терпеть то, чего при отсутствии сервитута он бы мог не допускать (так наз. servitus in patiendo). Отрицательный сервитут представляет ограничение положительной стороны собственности: собственник служащей вещи не может осуществлять правомочия, которые он бы мог осуществлять, если бы не сервитут (так наз. serv. in non faciendo). Как нет никакой третьей стороны собственности, так и сервитут поможет состоять в обязанности собственника совершать какие-либо действия (отсюда - современная юридическая поговорка: servitus in faciendo consistere non potest).Отсюда следует, что обязанность поддерживать приспособления, сделанные для осуществления сервитута, лежит на самом управомоченном; только в случае serv. oneris ferendi собственник служащей постройки обязан в случае повреждения привести в порядок стену, на которую опирается господствующее строение.

         Чем объяснить это исключение, вопрос спорный. На мой взгляд, если в результате действий, предпринятых со стороны собственника господствующего участка, произойдёт повреждение служащего строения, а собственник служащей постройки не предпринял никаких мер для предотвращения данных последствий, то это приведёт к разрушению как служащей постройки, так и господствующей; что приведёт к взаимопритязанию сторон. Собственнику служащей постройки, чтобы не допускать в своё имение посторонних лиц, так же выгодно самому устранить повреждения. Возможно, есть и другие причины данного исключения. 
 

Виды сервитутов. 

      По цели, сервитуты делятся на личные   и  вещные, или предиальные  (rerum s. praediorum servitutes, serv. in rem constitutae, iura praediorum).   Исторически древнее вещные сервитуты (реальные сервитуты, земельные сервитуты); они основываются на следующем соображении: разделение участков между людьми есть нечто произвольное и часто вредит успеху хозяйства и полному извлечению пользы из отдельных участков. Соседние поземельные участки нуждаются друг в друге: отчасти — в продуктах друг друга (воде, пастбищах и т. п.), отчасти — для свободы движения (дороги, водопроводы и т. п.). Столь же важною является в городах взаимная зависимость между соседними домами, которые соприкасаются стенами и ограничивают друг другу доступ света и воздуха. Это положение вещей настоятельно требует установления новых правоотношений, которые бы модифицировали характер права собственности на участки сообразно с фактическими потребностями; такими правоотношениями являются вещные сервитуты: один участок служит интересам другого; господствующий участок приобретает посредством сервитута новую полезность и большую ценность; право собственности на господствующий участок вследствие сервитута расширяется, право же собственности на служащий участок ограничивается.

   По содержанию, сервитуты подразделяют на положительные и отрицательные, смотря по тому, доставляют ли они управомоченному лицу право совершать самому известные действия или только право не допускать известных действий со стороны собственника служащего участка.

   По способу осуществления сервитуты разделяют на serv. continuae  и  discontinuae, исходя из того, создают ли они непрерывно продолжающееся состояние вещей или они состоят из ряда периодически повторяющихся действий. Serv. continuae осуществляются непрерывно - такова большая часть городских сервитутов. Serv. discontinuae не непрерывно – такова большая часть сельских сервитутов.

     Бывают сервитуты городские и сельские,  serv. praedoirum urbanorum  и  serv. praedoirum rusticorum. Исходя из того, установлены ли они в пользу здания,  urbanum praedium, или в пользу незастроенного участка, rusticum praedium . Последнее деление считается римскими юристами наиболее важным. 
 

Предиальные сервитуты.

Общая характеристика.

              Предиальные сервитуты вследствие продолжительного существования участков могут продолжаться вечно. Но вечные ограничения собственности вредны. Умножаясь с течением времени, они могут довести дело до того, что от собственности останется какая-то тень. Это опасение получает особое значение ввиду того, что для общественного блага важно процветание земледелия и увеличение ценности и доходности участков. Сюда еще присоединяется и то обстоятельство, что сервитут очень часто отнимает у служащего участка больше ценности, чем придает господствующему. Вследствие всего этого римское право установило следующее начало: поземельная собственность должна по общему правилу оставаться свободною, а ограничивать ее можно не по прихоти и произволу, а только при известных условиях и в известных пределах. Этим объясняются следующие общие правила о предиальных сервитутах:

      1.Предиальный сервитут может быть установлен лишь в том случае, если служащий участок способен доставлять господствующему участку выгоду не временно или случайно, а в силу своих постоянных свойств. Так, например, сервитут пользования водою может быть установлен на живой, постоянно текущий источник, а не на пруд или колодец. Сервитут воды по древнему ius civile мог быть установлен лишь непосредственно на источник, и только по классическому праву уже дозволялось установить сервитут не только на постоянно текущую воду, но и  на бассейн, собирающий текущую воду.   

     2.Вещные сервитуты могут иметь место только между соседними участками; но под соседними участками следует разуметь не только те,  которые  соприкасаются непосредственно,  но и те участки, которые состоят в таком взаимном местном отношении, что один участок может быть полезным для другого. Например, установлению сервитута дороги не препятствует то обстоятельство, что участки разделены публичной дорогою или даже публичной рекой, если есть мост или брод; то же относится к сервитутам воды.

    3.В виде предиального сервитута может быть установлено только такое правомочие, которое соответствует потребности господствующего участка. Поэтому субъект сервитута может пользоваться своим правомочием лишь в размере потребности господствующего участка. Поскольку выгоды, доставляемые служащим участком, не поглощаются потребностями господствующего, их может присваивать собственник служащего участка; в этом случае он может устанавливать и новые сервитуты (того же рода или иного) третьим лицам.

     4.Управомоченный, осуществляя свое право, должен не только не     выходить за пределы, положенные самим сервитутом, но и по      возможности щадить собственника служащего участка. Со своей стороны он может требовать, чтобы собственник служащего участка дозволял ему делать все то, что необходимо для целесообразного осуществления сервитута, а именно, устраивать и поддерживать необходимые приспособления.

   Также можно выделить такой признак как неделимость: сервитут продолжал распространяться на весь участок, даже в случае его разделения. Если  разделение касалось господствующего участка, право сервитута продолжало действовать в пользу всех частей разделённого участка, за исключением  возможного большего бремени для служащего участка (например,  в случае сервитута прогона скота); признак неотчуждаемости - сервитут не мог быть отчуждён сам по себе, а только с участком, которому принадлежал.