Сущность и функции лизинга

    По  сроку использования имущества  и связанным с ним условиям амортизации различают:

• лизинг с полной окупаемостью и, соответственно, с полной амортизацией имущества, когда срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества;
• лизинг с неполной окупаемостью и, соответственно, неполной амортизацией имущества, при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущества и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.

    Срок  договора и степень окупаемости (амортизации) лизингового имущества  является одними из основных критериев  разграничения лизинга на финансовый и оперативный.

    Оперативный лизинг подразумевает лизинговые контракты, заключаемые на короткий и средний срок (обычно короче амортизационного периода), согласно которым арендатору предоставляется (при соблюдении определенного срока) право в любое другое время расторгнуть договор. Как правило, это происходит, когда арендаторы объекта лизинга быстро сменяют друг друга. Арендодатель несет здесь повышенный риск, а быстро сменяющиеся арендаторы заставляют лизинговую компанию проявлять особый интерес к хорошему состоянию предмета лизинга. Часто лизинговая компания берет на себя техническое обслуживание объекта лизинга - регламентный ремонт, страхование,- осуществляя тем самым полносервисный лизинг или частично сервисный лизинг (в контракте оговаривается разделение обязательств). После завершения срока действия договора лизинга предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду.

    Финансовый  лизинг характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия арендатор может вернуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер).

    В свою очередь финансовый лизинг подразделяется на:

• возвратный лизинг;
• левередж лизинг;
• сублизинг;
• лизинг помощь в продажах.

    Классификация видов лизинга затруднена рядом обстоятельств. В правовых системах различных стран существуют разнообразные определения не только собственно лизинга, но и отдельных его видов. Различные виды лизинга могут сочетаться в одном договоре в зависимости от конкретных, оговариваемых участниками условий.

    В зависимости от состава участников (субъектов) сделки выделяют:

    * прямой лизинг, при котором при двусторонней сделке собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг;

    * косвенный лизинг, когда передача имущества происходит через посредника. В данном случае может иметь место классическая трехсторонняя сделка (поставщик - лизингодатель - лизингополучатель), а также многосторонняя сделка с числом участников от 4 до 6-7.

    4. Механизм  лизинговых операций

    Механизм  лизинговой операции является сложным и многоуровневым. Его специфика заивисит от вида лизинга.

          Но в основе большинства  лизинговых операций лежат 11 шагов, являющихся составными элементами орагнизационного механизма лизинговой сделки.

          Данный механизм представлен на схеме

    1 – предоставление гарантии кредитору  (банку), лизингодателю;

    2 – подписание лизингового договора;

    3 – заявка на оборудование;

    4 – банковская ссуда;

    5 – договор купли – продажи  предмета лизинга;

    6 – постановка предмета лизинга;

    7 – акт приёмки предмета лизинга;

    8 – оплата поставки;

    9 – договор о страховании предмета  лизинга;

    10- лизинговые платежи;

    11- возврат ссуды и выплата процентов.