Понятие и виды прибыли

ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ  РЕНТЫ 
 
Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количества которых (их запасы) строго ограничены. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли. 
Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т.е. сумма денег уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т.п., то в арендную плату входят: 1) рента, т.е. плата за пользование землей как таковой, и 2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом. 
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 
В настоящее время арендные отношения в сфере недвижимости чаще всего связаны с землей и жилым фондом. 
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ 
 
Два основных направления в современной экономической теории дают на этот вопрос разные ответы. Немарксистская наука придерживается концепции XVIII в., так называемой триединой формулы Ж.-Б. Сея. По сути, в ней просто констатируется факт: земля дает ренту. Однако общеизвестно, что одной из причин образования дохода от недвижимости является пространство. Объяснить данный факт «триединая формула» не в состоянии. Вместе с тем немарксистская наука содержит концепцию предельных величин в экономике, предельной полезности, предельных издержек, предельной производительности. Это важные предпосылки объяснения ренты. 
Экономическая наука в целом в сфере недвижимости выделяет дифференциальную, монопольную, абсолютную ренту. Немарксистская экономическая наука подвергает исследованию только две из них, дифференциальную и монопольную. 
Наиболее сложны рентные отношения в сельском хозяйстве, они чаще всего и являются примером для изучения. В сельском хозяйстве многоукладная социально-экономическая структура, множество форм собственности, субъектов землевладения и землепользования, а именно государство, собственники земли, арендаторы, сельскохозяйственные наемные рабочие. Вопросы сельского хозяйства касаются каждого члена общества - ведь последствия неурожая каждый испытает на себе немедленно. 
В настоящее время сущность ренты как дохода, не связанного с трудовой деятельностью, трактуют весьма широко, используя экономическую терминологию. Например, данное понятие применяют при анализе теневой экономики. Тогда, в частности, говорят не о взятках чиновников, а об «административной ренте ». 

20ВФОРМЫ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ В АПК: ВОПРОСЫ  
СТАБИЛИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ

И.Б. Полюбина

В ходе аграрного реформирования появились такие формы хозяйствования, как акционерные предприятия, общества (открытого и закрытого типа), кооперативы, паевые экономические  товарищества (с полной и ограниченной ответственностью) и крестьянские хозяйства.

В результате изменения  существовавших отношений собственности  на землю в сельском хозяйстве  крестьянин должен иметь возможность  свободного выбора форм хозяйствования, которые могут быть различными в  силу неодинаковых природно - экономических условий, культурных и исторических традиций. Для России характерны резкие природные, социальные и экономические различия, поэтому единого стандарта при проведении реорганизации крупных сельскохозяйственных предприятий быть не должно.

В основе формирования многоукладной экономики в сельском хозяйстве должна лежать оптимизация  отношений земельной собственности, сбалансированность преимуществ и  недостатков крупного и мелкого  производства.

В дореформенный период основными формами хозяйствования в агросфере страны были колхозы и совхозы, число которых составляло чуть более 25 тысяч. В настоящее время функционирует около трёх тыс. государственных и муниципальных предприятий, 5,5 тыс. колхозов, образовано свыше 18 тысяч новых форм хозяйствования, основанных на коллективной и коллективно-долевой формах собственности.

Сегодня сельское хозяйство  следует рассматривать не только как многоукладный сектор экономики, (такое представление является упрощённым), но и как смешанный сектор. Взаимодействие различных укладов в переходной экономике нередко характеризуется  лишь как конкурентное, они рассматриваются, в основном, как параллельные, несовместимые  соперники. При этом игнорируется то, что сельхозпредприятие и семейное хозяйство дополняют друг друга, являются комплементарными. Эта структура представляет собой биполярную экономическую и социальную систему, один из элементов которой более связан с рыночными отношениями, а ориентация другого направлена на внутреннее потребление.

Мировая цивилизация  переходит к новому типу социально-экономического развития, в центре которого будет  стоять человек, его способности. Нашему обществу предстоит длительный путь к новому, гуманизированному типу экономического роста, создание хозяйственного механизма, нацеленного на человека, на развитие и накопление человеческого богатства как совокупности деятельных, производительных способностей личности.

В российской и зарубежной экономической литературе довольно много места уделено теоретическим  и практическим вопросам развития сельскохозяйственной кооперации и агропромышленной интеграции в условиях рыночной экономики. В  то же время аналогичные процессы в переходной экономике изучены  недостаточно, существует потребность  в выявлении и анализе их специфики. Такой анализ позволит установить, во-первых, цели и задачи кооперирования и интегрирования в условиях непрекращающегося  аграрного кризиса, во-вторых, их потенциальное  значение в его преодолении.