Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Января 2011 в 17:23, контрольная работа
Целью данной работы является рассмотрение рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Я поставила перед собой следующие задачи:
◦Изучить рынок недвижимости: понятие, субъекты и факторы формирования.
◦Рассмотрение цен рынка недвижимости в Санкт-Петербурге.
Заключение.
Обобщив
все вышеизложенное можно сделать
несколько выводов. Недвижимость включает
в себя объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе леса, многолетние
насаждения, здания, сооружения. Рынок
недвижимости – это совокупность отношений
вокруг операций с объектами недвижимости
(продажи, покупки, аренды, залога и т.п.).
Развитию рынка недвижимости способствует
свободный переход прав собственности
на недвижимость. С переходом России
к рыночным отношениям недвижимое имущество
становится товаром, и рынок недвижимости
набирает обороты. Разумеется, и сегментация
рынка, и позиционирование продукта –
все это лишь инструменты, которые используются
для достижения главной задачи – принятия
оптимального экономического решения,
приносящего максимальный доход предпринимателю.
Их значение состоит прежде всего в том,
чтобы физические характеристики (качество)
создаваемых (продаваемых) объектов соответствовали
их экономическим характеристикам (цене,
доходу) и представлениям потребителей
предлагаемых к реализации объектов. Однако
сегодня и в Петербурге горожанам, улучшающим
свои жилищные условия, предоставляется
широкий выбор квартир во всех городских
районах. В 2008 г. на рынке недвижимости
Санкт-Петербурга начался кризис. Стагнация,
вызванная резким падением покупательского
спроса, привела к тому, что объем продаж
упал на 20-25%. К сентябрю 2009 года клиенты
стали постепенно возвращаться на рынок:
застройщики стали регулировать рынок,
снижая объемы строительства. На данном
этапе ситуация нормальизовалась.
Список
литературы