Лизин и его виды

Сегодня лизинг является одним из наиболее эффективных  финансовых инструментов, предоставляющим  реальную возможность предприятиям обновлять свои основные фонды, повышать конкурентоспособность выпускаемой  продукции, снижать налоговые и оперативные издержки. 

Лизинг –  вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга  юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором;

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым  арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется  приобрести в собственность указанное  арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю  это имущество за плату во временное владение и пользование;

Предмет лизинга - любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. 

Финансовый лизинг — вид прямых инвестиций, при  котором лизингодатель обязуется  приобрести в собственность указанное  лизингополучателем имущество у  определенного им продавца передать данное имущество лизингополучателю  в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных в договоре финансового лизинга  условиях во временное владение и  пользование.

Это означает, что  при реализации механизма финансового  лизинга лизинговая компания заявке лизингополучателя приобретает  оборудование и передает его лизингополучателю  во временное пользование (в лизинг).

 Срок, на который  предмет лизинга передается лизингополучателю,  соизмерим по продолжительности  со сроком полной амортизации  предмета лизинга или превышает  его. 

 Эксплуатируя  оборудование, лизингополучатель поэтапно  уплачивает лизинговые платежи,  включающие в себя стоимость  оборудования, затраты по привлечению  кредитных средств банков, комиссию  лизинговой компании.   Важной особенностью лизинговой схемы приобретения оборудования является отнесение всей суммы лизинговых платежей на себестоимость продукции лизингополучателя.

 В соответствии  с действующим законодательством  по отношению к оборудованию, передаваемому по договору финансового  лизинга, применяется механизм  ускоренной амортизации с коэффициентом  ускорения до трех, что позволяет  лизингополучателю существенно уменьшить сумму уплачиваемых налогов и сэкономить значительную часть финансовых средств.

 Предмет лизинга  переходит в собственность лизингополучателя  по истечении срока действия  договора лизинга или до его  истечения при условии выплаты  лизингополучателем полной суммы,  предусмотренной договором лизинга.  

Возвратный лизинг — разновидность лизинга, при  котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает  и как лизингополучатель. Другими  словами, если предприятие (предприниматель) - лизингополучатель уже имеет  необходимые средства производства и нуждается в оборотных средствах  для расширения бизнеса, лизинговая компания может выкупить имеющееся  оборудование по согласованной сторонами  цене и сдать его обратно такому предприятию (предпринимателю) в лизинг. В результате данной операции, лизингополучатель  получает необходимые оборотные  средства и пользуется легальными способами  минимизации налогов на своем  предприятии. Оплатив сумму договора возвратного лизинга, лизингополучатель получает обратно право собственности на это оборудование. 

Субъекты лизинговой сделки:

Лизингодатель — юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных  средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель — юридическое лицо, которое в  соответствии с договором лизинга  обязано принять предмет лизинга  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — юридическое лицо, которое в  соответствии с договором купли-продажи  с лизингодателем, продает лизингодателю  в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Стоимость имущества  должна включать НДС.

Преимущества  лизинга

В настоящее  время перед многими российскими  предприятиями стоит серьезная  проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий. В ситуации, когда возможности  получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг является одним  из наиболее доступных и эффективных  способов финансирования развития производства. Глубокие структурные изменения  в современной российской экономике  заставляют по - новому взглянуть на состояние и перспективы развития лизинга в России. 

Основными преимуществами лизинга являются:

1. Поддержание  производства на современном  уровне.

 Из-за своей  простоты и эффективности лизинг  позволяет лизингополучателям поддерживать  фонд средств производства в соответствии с современными требованиями рынка, что дает значительные конкурентные преимущества.

2. Налоговая  оптимизация.

 Все платежи  по договору лизинга могут  быть отнесены лизингополучателем  на себестоимость. Включение лизинговых  платежей в состав себестоимости  продукции при расчете налогооблагаемой  прибыли приводит к сокращению  сумм, подлежащих к уплате в  бюджет в виде налога на  прибыль. Кроме того, благодаря  меньшему сроку амортизации лизинг  существенно сокращает сумму  налога на имущество, подлежащую  к уплате в бюджет исходя из срока службы техники.

3. Ускоренная  амортизация.

 В лизинге  при начислении амортизации используется  повышающий коэффициент. Его применение  позволяет лизингополучателю втрое  быстрее перенести стоимость  имущества на себестоимость товаров или услуг.

4. Эффективное  использование собственных средств.

 У большинства  производственных компаний доходность  собственных средств, вложенных  в основную деятельность, многократно  превышает стоимость стороннего  финансирования. Это означает, что  использование собственных средств  на приобретение техники экономически  не оправдано ни по стоимости, ни по срокам.

Лизинг позволяет  проводить пополнение основных средств, сохраняя чистую прибыль лизингополучателя  и не снижая ее финансовой эффективности.

5. Улучшение  структуры финансовой отчетности.

 Имущество  в лизинге, как правило, отражается  на балансе лизинговой компании, и не ухудшает показатели ликвидности  лизингополучателя за счет изменения  соотношения текущих и долгосрочных активов. В учете лизингополучателя обязательства по лизингу отражаются на забалансовых счетах.

8. Сохранение  существующих кредитных линий.

 Лизинг позволяет  лизингополучателю пользоваться  имуществом на кредитной основе, не изменяя при этом использование  открытых ему банками кредитных  линий. Таким образом, лизинг  увеличивает возможность привлечения  заемных средств, срочность которых,  как правило, значительно меньше  сроков полной амортизации оборудования. В тоже время, качественное  платежное обслуживание лизингополучателем  лизинговой сделки является такой  же кредитной историей, как и  при денежном кредитовании.

Левередж (кредитный, паевой, раздельный) лизинг (leveraged lease) или лизинг с дополнительным привлечением средств наиболее сложный, так как связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для реализации дорогостоящих проектов.

Отличительной чертой этого вида лизинга является то, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств  не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в  ссуду у одного или нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества.

Другой особенностью этого вида лизинга является то, что лизингодатель берет ссуду  на определенных условиях, которые  не очень характерны для отечественных  финансово-кредитных отношений. Кредит берется без права обращения  иска на активы лизингодателя. Поэтому, как правило, лизингодатель оформляет  в пользу кредиторов залог на имущество  до погашения займа и уступает им права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды.

Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы  – банки, страховые компании, инвестиционные фонды или другие финансовые учреждения, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые платежи и сдаваемое  в лизинг имущество. На Западе более 85% всех крупных лизинговых сделок построены на основе левередж лизинга. 

Лизинг  помощь в продажах (sales-aid leasing или vendor leasing) представляет собой осуществление сбыта имущества с использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком (продавцом) имущества и лизинговой компанией. Эти соглашения имеют различные формы. В простейшем случае название лизинговой компании, ее адрес, телефон и основные условия лизинга указываются в рекламных материалах поставщика, и все вопросы по лизингу имущества с потенциальным пользователем непосредственно решает лизинговая компания. Однако чаще всего соглашение между поставщиком и лизинговой компанией предусматривает возможность заключения самим поставщиком от лица лизинговой компании лизингового договора. При этом в соглашении между поставщиком и лизинговой компанией предусмотрено, что в случае банкротства лизингополучателя поставщик обязан выкупить имущество у лизинговой компании. 

Сублизинг (sub-lease).

Часто лизинг осуществляется не на прямую, а через посредника. Схематично это выглядит так. Имеется основной лизингодатель, который через посредника, как правило, также лизинговую компанию, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротстве посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Подобные сделки получили название “сублизинг”. 

Оперативный лизинг

Этот вид лизинга  применяется при небольших сроках аренды оборудования, при котором  продолжительность жизненного цикла  изделия значительно больше контрактного срока аренды. При оперативном  лизинге оборудование не полностью  амортизируется за время аренды, и  может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю. На практике сделки оперативного лизинга не превышают  трехгодичного периода. Арендатор  в данных сделках сохраняет за собой право аннулировать контракт при условии предварительного уведомления  арендодателя. Эта форма лизинга  предусматривает большую ответственность  арендатора за сохранность объекта  аренды. Арендатор берет на себя обязательство самостоятельно заключать  контракты с фирмой-поставщиком  на ремонт и техническое обслуживание оборудования. 

“Мокрый”  и “чистый” лизинг

По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на “чистый” и “мокрый”.

Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе, то говорят о “лизинге, включающем дополнительные обязательства” (wet leasing). Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации; финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база.  

В связи с  тем, что в России пока еще не сложился рынок лизинговых услуг и практически нет лизинговых компаний, которые могли бы обеспечить качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом лизинга является чистый. Чистый лизинг (net leasing) – это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях “чистого лизинга” участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом.