Контрольная работа по "Экономике"

Содержание

 

1. Аренда и лизинг основных фондов, их сходства и отличия. Основные преимущества аренды и лизинга3

 

2. Задача

Годовой объем прибыли малого предприятия составляет 1,2 млн. руб. Амортизационные отчисления за этот период составили 0,850 млн. руб., объем условно-чистой продукции - 3,15 млн руб., материальные затраты - 2,5 млн. руб.

Определите объем чистой и товарной продукции13

 

3. Задача

Существует проект расширения кирпичного завода. В настоящее время завод выпускает 1 млн. штук кирпича в месяц. Себестоимость одного кирпича составляет 5 руб., отпускная цена -10 руб. Потребность в кирпиче — 1,2 млн. штук в месяц. Определите размер годового прироста прибыли в случае расширения производства до полного удовлетворения потребности в кирпиче 14

 

Список использованной литературы16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Аренда  и лизинг основных фондов, их  сходства и отличия. Основные  преимущества аренды и лизинга.

 

В современной коммерческой практике обеспечение деятельности имуществом, которое взято в аренду, получило самое широкое распространение. Действительно, получение дорогостоящих объектов во временное пользование на возмездной основе, способно оказать весьма благоприятное воздействие на финансово-производственные показатели и результаты деятельности организации.

Однако, несмотря на такую «популярность», когда речь заходит о лизинге и аренде, даже у искушенных в экономических вопросах специалистов иногда создается впечатление, что эти категории или подменяют друг друга или, наоборот, противопоставляются. В действительности это не так. Поэтому, прежде чем рассматривать экономическую суть этих процессов, следует определиться терминологически.

 

1.1 Лизинг основных средств

Термин «лизинг» (leasing) вошел в лексикон в 1847 г., когда американская телефонная компания ВМ приняла решение не продавать телефонные аппараты, а давать в аренду. Мощным толчком для развития лизинга послужило создание первого мирового общества в 1952 году в Сан-Франциско. В 50-ых гг. лизинг как операция появляется в Европе и Австралии.

Лизинговые операции занимают от 20 до 30% в инвестиционных проектах.

Лизинг - это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой компанией, остается в ее собственности и передается в аренду предпринимателям.

В настоящее время по договору лизинга можно получить различные виды имущества: оборудование; отели; самолеты; ЭВМ; атомные электростанции; домашних животных (например, коров).

 

Механизм лизинговых операций.

В лизинговых операциях обычно учитываются 3 стороны:

поставщик;

лизинговая фирма (арендодатель);

получатель имущества (предприниматель-арендатор).

Для оформления лизинговой операции заключается договор, предварительно арендатор получает информацию о своих правах и обязанностях.

Права арендатора.

1. Контракт заключается  на определенный срок и без  уважительных причин не может  быть расторгнут.

2. Рассчитывается арендная  ставка, размер которой оговаривается (основана на износе оборудования).

3. Полученное по лизингу  оборудование эксплуатируется в  строгом соответствии с техническими  инструкциями. Контракт также может предусматривать:

Возвращение оборудования;

Покупку оборудования арендатором;

Возобновление контракта в будущем.

 

Финансовая сторона лизинговых операций.

Специфической чертой лизинговых операций является то, что арендуемое имущество не числится на балансе ни у арендатора, ни у арендодателя. Арендатор не показывает в активе баланса арендованное имущество, в книгах показывает только взносы, выплаченные за лизинг. Соответственно, арендодатель также не показывает в активе это имущество, в книгах отмечает только полученные взносы. Арендные взносы включаются в балансовую прибыль, но имеют налоговые льготы. С оборудования не платится налог на имущество.

Лизинговые операции бывают:

• с полной оплатой;
• с оплатой в рассрочку.

В лизинговых операциях участвуют такие субъекты финансовой деятельности, как:

• лизинговые брокерские компании;
• банки;
• страховые компании и т.д.

Итак, лизинг – это особый вид финансовой аренды. Особенностью лизинга является то, что арендодатель приобретает основные средства для арендатора и предоставляет их во временное владение и пользование для предпринимательских целей на длительное время. При этом срок аренды близок к сроку службы арендованных объектов. Сумма платежа включает стоимость объекта основных средств, проценты за кредит, комиссионные платежи. Лизинг можно представить, как кредит, выдаваемый арендатору. При этом объект основных средств является собственностью арендодателя, после окончания срока аренды и выкупа в соответствии с договором аренды переходит в собственность арендатора; вместе с тем риск, связанный с порчей и гибелью объекта, принимает на себя арендатор.

Предоставляемые в аренду объекты должны быть приобретены арендодателем специально для сдачи в аренду данному арендатору с обязательным уведомлением продавца. Сделка будет трехсторонней, объединяющей арендатора, арендодателя и поставщика арендуемого оборудования. При этом арендодателем чаще всего выступает банк или специальная лизинговая компания, а поставщиком является, как правило, производитель объектов основных средств. Между всеми участниками сделки при этом заключается договор о лизинге.

Преимущества лизинга следующие:

1. При получении имущества в аренду предпринимателю не нужно сразу оплачивать полученное. Плата за пользование объектом взимается частями за весь срок пользования имуществом.
2. Лизинг - это не просто форма аренды, а способ финансирования. Получив имущество в аренду, предприниматель может использовать его, получать доход, за счет которого оплачивается аренда.
3. Лизинговые операции позволяют по окончании договора получить имущество в собственность, заплатив в рассрочку и по сниженной цене.
4. Лизинговые операции по прошествии десятилетий отличаются особой стабильностью и не подвержены конъюнктурным колебаниям.
5. Лизинговые операции дают определенные преимущества при налогообложении и при ведении бухгалтерского учета.

 

1.2 Аренда основных средств

Аренда – предоставление имущества в соответствии с договором во временное пользование за определенную плату (арендную плату). Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, называется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором. Выделяются следующие виды аренды основных средств:

• в зависимости от продолжительности (времени):

• краткосрочная аренда - сроком не более одного года;
• среднесрочная аренда - сроком от одного года до трех лет;
• долгосрочная аренда - сроком более трех лет;

• в зависимости от условий передачи собственности аренда может быть:

• финансируемой (лизинг) - аренда, договор которой предусматривает переход арендуемых основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей оговоренной договором выкупной цены;
• текущей, которая сводится к удовлетворению временной потребности арендатора в отдельных, предметах основных средств или в жилых и производственных помещениях. Право собственности на имущество остается за арендодателем.

При этом риск потери и порчи основного средства определяется условиями договора; капитальный ремонт имущества арендодатель производит за свой счет, а текущий ремонт осуществляет арендатор, который также несет расходы по содержанию имущества (если иное не оговорено договором).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения и пользования или владения имуществом.

Арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточке по учету основных средств.

Установленная арендная плата включает сумму амортизационных отчислений и арендный процент. Арендная плата не может быть меньше суммы амортизационных отчислений, иначе арендодатель окажется в убытке. Получаемый арендодателем арендный процент - это его доход от заключенной сделки.

Арендатор при текущей аренде включает арендную плату в затраты производства, а арендодатель - в состав операционных доходов; при этом начисляемая арендодателем амортизация основных средств относится к операционным расходам.

 

1.3 Сходства и отличия аренды  и лизинга.

Процедуры лизинга и аренды имеют массу сходств и различий.

С производственно-экономической точки зрения и аренда, и лизинг имеют больше общего, чем различий. Это временное пользование (владение) за плату некоторым имуществом с последующим возвратом правообладателю или выкупом. Стоит сказать, что часто лизинг отличают именно по моменту перехода собственности к лизингополучателю по окончании действия договора. Это – заблуждение. Право выкупа объекта существует и у арендатора1, а договор лизинга может предусматривать и возвращение объекта по завершении договора.

Главным образом, и аренда, и лизинг позволяют организации-получателю не отвлекать из хозяйственного оборота значительные средства на приобретение имущества. Особенно это играет существенную роль в тех случаях, когда заранее известно, что некоторое оборудование будет нужно на определенный конечный срок. Бывает гораздо выгоднее несколько переплатить за лизинг или аренду, но распределить свои затраты на длительный срок по удобному графику.

Главные характерные отличия лизинга от аренды заключаются в следующем:

1. Запрет на использование в качестве предмета лизинга имущественных объектов, уже имеющихся в собственности лизингодателя. При заключении договора, лизингодатель обязуется приобрести определенное имущество, которое будет передано лизингополучателю. Следует подчеркнуть, что имущество должно быть именно приобретенным, то есть полученным в результате купли-продажи, а не полученным по иным основаниям. Договор аренды не предусматривает такого обязательства, предаваемое в аренду имущество может быть ранее использованным в нуждах арендодателя.
2. В финансовой аренде, лизингодателем покупается именно то конкретное имущество, желаемое арендатором (лизингополучателем).
3. В договоре аренды два участника, а договор лизинга заключается между тремя сторонами: это лизингополучатель, лизингодатель и продавец имущества. Все три стороны обычно также связаны двумя договорами. Причем оба договора лизинга так же являются взаимосвязанными. Сначала заключается договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом предмета лизинга, а затем заключает договор финансовой аренды – с арендатором (лизингополучателем). Чаще всего лизингодатель подбирает продавца и согласовывает условия договора. Стоит учесть так же, что лизингополучатель фактически не взаимодействует с продавцом имущества.
4. По существующей практике арендные договора заключают на короткие сроки, как правило, не более, чем на год. Лизинговые взаимоотношения строятся в тех случаях, когда получатель планирует более длительное, среднесрочное или долгосрочное, использование основного средства. Именно поэтому лизинговые сделки чаще всего завершаются передачей имущественных прав на объект лизингополучателю, так как лизингодателю становится неинтересен значительно изношенный объект.

 

1.4 Преимущества аренды и лизинга

В качестве преимуществ лизинга выступают следующие факторы:

• Возможность выкупа предмета лизинга. Несмотря на множество различных существующих лизинговых схем, самая распространенная из них – это схема, когда предмет лизинга полностью выкупается у лизингодателя. В этом заключается главное преимущество лизинга перед арендой – ведь зачастую случается, что в виду различных причин арендодатель не хочет продлить договор аренды, причем у него есть на это все законные основания. Для лизингодателя же продажа объекта лизинга является основным видом прибыли, следовательно, лизингодатель является заинтересованной стороной в продлении договора лизинга.
• Право собственности. После подписания договора лизинга, клиент становится полноправным владельцем приобретенного им имущества и вся выгода от использования предмета лизинга принадлежит именно ему. В случае с договором аренды этого не происходит - арендатор лишь получает право на владение в определенное время.
• Цена (стоимость) предмета лизинга или аренды. Практически в любом случае платежи по аренде будут значительно выше лизинговых. Эксплуатация, подразумевающая ремонт, учитывается в арендных платежах. По закону РФ о лизинге установлены налоговые льготы, а также существует возможность проводить ускоренную амортизацию по предмету лизинга. Лизинговые платежи так же могут относиться на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. Во время заключения договора о лизинговых услугах можно учесть многое, что не учитывается при арендном договоре, а значит договор по лизингу заключается с преимуществами лизингополучателя.

К основным преимуществам аренды, в свою очередь, можно отнести:

• В случае с арендой - ответственность лежит на плечах арендодателя, в случае порчи имущества и его неиспользовании, платежи могут быть приостановлены до устранения неполадок или же до заключения нового договора. В случае с лизингом, ситуация совершенно обратная. Если владелец имущества не может его использовать по причине порчи или любой другой - он обязан продолжать вносить платежи и самостоятельно устранять неполадки, оплачивать ремонт, содержание и т.п.
• Получение предмета лизинга или аренды. Процессы оформления этих двух видов сделок значительным образом отличаются друг от друга. Здесь трудно переоценить по преимуществу арендную технологию – так как, чаще всего, никаких финансовых документов предъявлять не нужно, процедура оформления довольно простая. Из необходимого следует отметить предъявление места работы.