Классификация объектов недвижимости

Недвижимость – это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и всё, что неотделимо с ними связано как над поверхностью так и под поверхностью земли, а так же права, интересы и выгоды, обусловленные недвижимостью.
Из ГК РФ: недвижимые вещи – земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. А также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания и космические объекты.

Введение…………………………………………………………………....
3
Глава 1. Теоритическая часть……...……………………………………...
5
1.1 Объект недвижимости: сущность и основные признаки……………
5
1.2 Система классификаций объектов недвижимости……………..…….
9
1.3 Предприятие – особый объект недвижимости……………………….
13
Глава 2. Практическая часть………………………………………………
19
2.1 Постановка задачи оценки…………………………………………….
19
2.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости………………………………………………………………
20
2.3 Определение стоимости здания разными подходами к оценке недвижимости………………………………………………………………
22
2.3.1 Использование затратного подхода…………………………………
22
2.3.2 Использование сравнительного подхода…………………………....
28
2.3.3 Использование доходного подхода………………………………….
30
2.4 Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости………………………………………………………………
33
Выводы и предложения……………………………………………………
35
Список использованной литературы………………………………..….....
38