Теория ренты

           АВТОНОМНАЯ НЕКОМЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

           ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

                                    ЦЕНТРОСОЮЗА РФ

           «РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ КООПЕРАЦИИ»

                                   Химкинский филиал

              Кафедра экономики и бухгалтерского учёта. 
 
 
 
 
 

                         Курсовая работа

                        по дисциплине:

                         «Экономическая теория»

                                   на тему:

       «Теория ренты. Рынок природных ресурсов». 
 
 
 
 
 
 
 

Студентка 1 курса  очной формы обучения.

Специальности 080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит».

Группы ДБУ-101.

Матвеева Александра Алексеевна 
 
 
 
 

                                                                      научный руководитель -     

                                                               к.э.н. доцент

                                                              Богачёва О.А. 
 
 

       
 

                             Химки 2008

            Содержание:

 Введение                                                                                              стр. 3

1.Теория ренты

1.1 Понятия ренты  в различных экономических условиях.            стр. 4-5

2. Виды ренты                                                                                      стр. 6

2.1. Земельная  рента (понятие земельной ренты).                           стр. 6-10

2.2.2. Формы земельной  ренты (дифференциальная, абсолютная,     

монопольная)                                                                                       стр. 11-15

2.2. Экономическая  рента.                                                                  стр. 16-17

2.4.Строительная  рента.                                                                      стр.18-19

2.5. Лесная рента.                                                                                стр. 20-21

3. теория извлечения  ренты                                                               стр. 22-25

4. Рынок природных  ресурсов.                                                          стр. 26-29

4.1Природные  ресурсы как экономический фактор.                       стр. 30-31

4.2. Сущность, функции,  особенности рынка земли.                      стр. 32-34

Заключение                                                                                           стр. 35

Список литературы                                                                             стр. 36 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

Рента представляет собой  особый вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли, имущества и несвязанного с предпринимательской деятельностью. Рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором ренты может быть предусмотрена выплата ренты путём предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Получателями ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Теория ренты – одна из тем моей курсовой работы. Изучая эту тему, я ставила перед собой задачи: рассказать о видах ренты и, как её можно вычислить. Второй темой являлся рынок природных ресурсов. В этой теме я рассказала о сущностях, функциях и особенностях рынка природных ресурсов.

Россия – страна, богато наделенная самыми разнообразными природными ресурсами. По запасам многих из них России принадлежит первое место в мире. Зарубежные путешественники, ученые и дипломаты издавна восхищались  сказочными богатствами российских недр. Главное богатство России – это щедрая природа: бескрайние леса, поля, моря. Это ее регионы, каждый из которых играет свою незаменимую роль в жизни страны, давая ей кто нефть и газ, кто машины и научные открытия.

Природные ресурсы – компоненты природы, которые на данном уровне развития общества используются или могут быть использованы в качестве средств производства (предметов труда и средств труда) или предметов потребления. По мере развития общества природными ресурсами становятся все новые компоненты природы. 

1. Теория ренты.

11. Понятие ренты в различных экономических условиях.

    С точки  зрения марксистской экономической  теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом. К. Маркс писал: «Какова бы ни была специфическая форма ренты, веем ее типам обще то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность, и что земельная рента, в спою очередь, предполагает земельную собственность...». На поверхности явления рента выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели – арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам.

     В  трактовке теории факторов производства  и теории предельной производительности рента является вознаграждением, которое получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов.

    Суть  одной из трактовок заключается  в том, что рента не является самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный процент на тот капитал, который вложен в землю.

    В соответствии с теорией физиократов рента  – это чистый продукт природы, единственный доход, который реально  получает общество.

Существует  еще одна трактовка, которая считает ренту несправедливым паразитическим доходом. В Соединенных Штатах критика в адрес рентных платежей приняла форму движения за единый налог, которое получило значительную поддержку в конце XIX века. Оно было порождено нашумевшей книгой Генри Джорджа "Прогресс и бедность". Джордж считал, что существование ренты не справедливо, и что этот доход должно получать общество в целом, а не собственники земли. Поэтому он предлагал обложить земельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные нужды, а все другие налоги отменить 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Виды ренты. 

1. Земельная рента.

       Анализируя  экономическую историю мира, можно  увидеть, что во все времена, пока существует земельная собственность, существует и специфическая форма  платы за пользование землёй – арендная плата. Когда-то на бытовом уровне её называли земельной рентой. Под этим названием данный экономический феномен и вошёл в научную теорию.

       Физиократы  считали, что рента, которую они  называли чистым продуктом, является даром  природы, что земля дарует её собственнику дополнительный продукт. Впервые экономическую природу ренты показал Д. Рикардо. Он обратил внимание на то, что цена на зерно на рынке не зависит от издержек производства: было ли то зерно произведено на плодородных землях, где издержки были минимальны, или его произвели в менее благоприятных условиях, потребовавших больших издержек, - цена зерна едина. Д. Рикардо писал: « Не потому хлеб дорог, что платится рента, а рента платится потому, что хлеб дорог. Цена хлеба нисколько не понизилась бы, если бы даже землевладельцы отказались от своей ренты». А это значит, что зерно производитель, хозяйствующий на лучших землях, получает дополнительный доход по сравнению с зерно производителем, хозяйствующим на худших землях. Вот этот дополнительный доход Д. Рикардо и назвал земельной рентой.[6, с.195-198]

       При этом худшие земли, на которых при  данной цене на зерно ещё имеет  смысл его возделывать, называются предельными землями. Вполне очевидна относительность понятия предельных земель. Во-первых, те участки, которые предельны с точки зрения спроса на зерно, могут оказаться далеко не предельными, скажем, для развития пастбищного скотоводства. Во-вторых, вследствие подвижности спроса на сельскохозяйственную продукцию предельные земли могут перемещаться с участков с более высоким плодородием на участки  с меньшим плодородием при расширении спроса и наоборот – при его сокращении. Однако на каждый момент времени существуют предельные земли, на которых издержки производства какой-либо сельскохозяйственной продукции покрываются ценой. Понятно, с падением спроса на сельскохозяйственную продукцию в целом именно эти земли в первую очередь выводятся из сельскохозяйственного оборота.

       Таким образом, земельная рента представляет собой разницу между доходом от продажи сельскохозяйственной продукции с земель, не являющихся предельными, и доходом с предельных земель.

       Однако  то же Д. Рикардо обратил внимание и на другое обстоятельство: рента  платится за пользование землёй только потому, что количество земли не беспредельно, а качество её не одинаково. Действительно, в период освоения новых земель, когда плодородная земля в избытке относительно продовольственных нужд населения или относительно земли, которую можно обработать тем капиталом, что есть у населения, земельной ренты не существует. Ведь никто же не станет платить за пользование землёй, когда есть масса ещё не обращённой в собственность земли, которой поэтому может располагать всякий, кто захочет обрабатывать её.

       Итак, земельная рента возникает благодаря, во-первых, неоднородности земли и, во-вторых, её ограниченности.

       Для пояснения природы земельной  ренты К. Маркс использовал, на наш  взгляд, весьма показательный пример. Пусть все фабрики в стране приводятся в движение паровыми машинами, а одна имеет на своей территории водопад, естественную силу которого может использовать только эта фабрика. Нетрудно заметить, что эта фабрика будет получать дополнительный доход по сравнению с остальными. Водопад – явление ограниченное, каждая фабрика его иметь не может, соответственно владелец водопада всегда будет иметь этот дополнительный доход, т. е. ренту.

       Земельная рента представляет собой плату  за производственный фактор – землю. Но рента в отличие от платы  за другие факторы производства (заработной платы, ссудного процента) имеет весьма специфическую природу. Специфика ренты связана именно с тем, что она возникает в силу ограниченности земельного ресурса.

        Предположим, что качество земельных  участков которые можно вовлечь  в сельскохозяйственный оборот, абсолютно не одинаково. Пусть сельскохозяйственные производители производят только один продукт. Пусть также арендный рынок земли вполне конкурентен: много фермеров готовы арендовать землю и много землевладельцев – сдать её в аренду. На рынке любого другого фактора производства при этих условиях цена на фактор формировалась бы под воздействием спроса и предложения: высокая цена вела бы к расширению предложения, а рост предложения вёл бы к снижению цены. Равновесие установилось бы под воздействием обеих составляющих рынка. Земля, как мы уже выяснили, является ограниченным ресурсом, и если отвлечься от некоторых частных случаев возможного расширения предложения земли, то кривая предложения земельных участков будет совершенно вертикальной. Спрос же на землю, как показал ещё Д. Рикардо, формируется под воздействием спроса на сельскохозяйственный продукт. В результате земельная рента формируется так, как это показано на рисунке 1.

       Предложение земли S абсолютно неэластично и не участвует в определении ренты. При снижении спроса на землю с D1 до D2 величина земельной ренты падает с R1 до R2. При этом можно видеть, как при падении спроса до D3 земельная рента вообще исчезает. Этот результат нам будет особенно интересен при изучении ситуации, сложившейся в ходе аграрной реформы В России, когда падение спроса на отечественное продовольствие привело к массовому обесцениванию земли как ресурса.

       Выше  мы говорили о том, что величина земельной  ренты зависит от качества земельного участка. В нашем примере рассматривались  земли, однородные по качеству. Введём в рассмотрение разное плодородие участков. Пусть на том же рисунке представлены три разные по качеству участка одинакового размера Q*. Кривые D1, D2, и D3 пусть отражают не изменение спроса, а предельную производительность земли в сочетании с другими необходимыми ресурсами на каждом из трёх участков. Таким образом, участок №1 является наиболее плодородным, а участок №3 – наименее плодородным. В результате владелец участка №1 получает ренту в размере R1, а участок №3 хуже предельного и должен быть выведен из сельскохозяйственного производства.