Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Декабря 2014 в 22:52, курсовая работа
Рыночная система - довольно сложное образование, поэтому существует несколько критериев разграничения ее структурных элементов.
Наиболее часто для классификации рыночных структур применяется критерий объекта рыночных отношений. Отсюда объектами рыночных отношений являются предметы потребления и услуги, средства производства и т.д. Соответственно объектам рыночных отношений выделяют следующие типы рынка: товарный, финансовый, труда и рынок природных ресурсов.
ВВЕДЕНИЕ…...………………………………………………………………...3
1. Рынок земли: понятие, зарождение и развитие
1.1. Что же такое «земельный рынок»?........…………………………………5
1.2. История развития..................................…………………………...........7
1.3. Особенности земли как фактора производства.....................................10
2. Особенности земельного рынка
2.1. Равновесие на рынке земли….……………………………………....…...12
2.2. Земельная рента......................................……………………….............17
2.3. Цена земли...........................................................................................21
2.4. Имущественные права на землю как объекты оценки стоимости........24
2.5. Особенности оборота земель ...........………......………………………...26
3. Современные воззрения на рынок земли в России
3.1. Кадастровая оценка земель и земельный налог.....................................27
3.2. Анализ земельного рынка России.........................................................31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………..…………………………………………..36
ВЫВОД…………………………………………………………………………..39
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ …………………………
Поэтому "земельный вопрос" остается одним из первых в политике, экономике, экологии и социальной сфере России.
Источниками развития и процветания нашего государства в XXI в. Россия, должна искать, прежде всего, в сфере землепользования.
Стоимость сельскохозяйственных земель практически во всех странах мира имеет четкую тенденцию повышения. Это обусловлено тем, что роль земли как основного источника продовольствия неуклонно повышается в связи с ее ограниченностью и ростом населения планеты. Известно, что ежегодный прирост численности населения земного шара составляет 80-90 млн человек, а потери продуктивной пашни за счет строительства, отводов для несельскохозяйственных целей, деградации равняются - 5-7 млн га в год. Поэтому дефицит продовольствия в мире ежегодно растет и через несколько десятков лет мировая продовольственная проблема может обостриться до кризиса.
Именно по вышеуказанным причинам потенциальный излишек земель России и наши огромные земельные пространства с колоссальными запасами сырьевых ресурсов находятся под пристальным вниманием населения пограничных стран, зарубежных инвесторов и политиков.
По моему мнению для эффективной земельной реформы нашему государству в первую очередь необходимо:
1) сформулировать и осуществить четкую земельную и переселенческую политику;
2) построить и наладить
систему государственного
3) сделать земельно-ресурсный
потенциал основным звеном
В земельной политике надо изменить идеологию, ориентируясь на следующие приоритеты:
Землю надо рассматривать в единстве ее основных свойств (как ничем не заменимый природный ресурс; как важнейший геополитический плацдарм; как главное средство производства; как основную кладовую недр и пространственно-операционный базис; как объект недвижимого имущества). Нельзя абсолютизировать товарные (имущественные) свойства земли и ориентировать на них экономику. Также как и нельзя отказываться от учета этих свойств.
При установлении направлений развития землепользования и землеустройства не следует насаждать строго определенные формы собственности и хозяйствования на земле. Они должны, исходя из объективных экономических законов, сами доказать право на существование. При этом не надо забывать исторически оправдавших себя преимуществ крупного производства перед мелкими и крупных форм землепользования перед парцеллярным.
Земельную политику надо строить, исходя из обоснованного сочетания государственных (общественных), коллективных и личных интересов в использовании земли, ориентируясь на глобальные процессы, происходящие в природопользовании и мировом сообществе, направленные на поддержку их устойчивого развития и экологическую защиту.
В заключении хотелось бы сказать следующее: в России завершен первый этап земельных преобразований. Произошли принципиальные, глубинные изменения в формах собственности на землю. Ликвидирована монополия государственной собственности на землю. Решена в основном проблема обеспечения граждан земельными участками. Введена плата за пользование землей. Ставки земельного налога и арендной платы дифференцированы в зависимости от местоположения и качества земельных участков. Сформировался земельный рынок и его инфраструктуры. Количество сделок с землей постоянно возрастает. Повсеместно на территории РФ создаются автоматизированные системы государственного земельного кадастра. Главной задачей на сегодня является создания полноценной рыночной инфраструктуры, прогнозирования перспектив развития земельного рынка, выявления сегментных и региональных его диспропорций, разработки и осуществления мер регулирования, позволяющих нейтрализовать негативные отклонения в его функционировании.
ВЫВОД
Проделав такую интересную и трудоемкую работу, я считаю, что я смогла раскрыть понятие «рынок земли», выявить его специфику в Российской Федерации. А значит цель и задачи курсовой работы выполнены.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Информация о работе Современные воззрения на рынок земли в России