Современные воззрения на рынок земли в России

Поэтому "земельный вопрос" остается одним из первых в политике, экономике, экологии и социальной сфере России.

Источниками развития и процветания нашего государства в XXI в. Россия, должна искать, прежде всего, в сфере землепользования.

 Стоимость сельскохозяйственных земель практически во всех странах мира имеет четкую тенденцию повышения. Это обусловлено тем, что роль земли как основного источника продовольствия неуклонно повышается в связи с ее ограниченностью и ростом населения планеты. Известно, что ежегодный прирост численности населения земного шара составляет 80-90 млн человек, а потери продуктивной пашни за счет строительства, отводов для несельскохозяйственных целей, деградации равняются - 5-7 млн га в год. Поэтому дефицит продовольствия в мире ежегодно растет и через несколько десятков  лет мировая продовольственная проблема может обостриться до кризиса.

Именно по вышеуказанным причинам потенциальный излишек земель России и наши огромные земельные пространства с колоссальными запасами сырьевых ресурсов находятся под пристальным вниманием населения пограничных стран, зарубежных инвесторов и политиков.

По моему мнению для эффективной земельной реформы нашему государству в первую очередь необходимо:

1) сформулировать и осуществить  четкую земельную и переселенческую политику;

2) построить и наладить  систему государственного управления  земельными ресурсами;

3) сделать земельно-ресурсный  потенциал основным звеном подъема  экономики страны.

В земельной политике надо изменить идеологию, ориентируясь на следующие приоритеты:

Землю надо рассматривать в единстве ее основных свойств (как ничем не заменимый природный ресурс; как важнейший геополитический плацдарм; как главное средство производства; как основную кладовую недр и пространственно-операционный базис; как объект недвижимого имущества). Нельзя абсолютизировать товарные (имущественные) свойства земли и ориентировать на них экономику. Также как и нельзя отказываться от учета этих свойств.

При установлении направлений развития землепользования и землеустройства не следует насаждать строго определенные формы собственности и хозяйствования на земле. Они должны, исходя из объективных экономических законов, сами доказать право на существование. При этом не надо забывать исторически оправдавших себя преимуществ крупного производства перед мелкими и крупных форм землепользования перед парцеллярным.

Земельную политику надо строить, исходя из обоснованного сочетания государственных (общественных), коллективных и личных интересов в использовании земли, ориентируясь на глобальные процессы, происходящие в природопользовании и мировом сообществе, направленные на поддержку их устойчивого развития и экологическую защиту.

В заключении хотелось бы сказать следующее: в России завершен первый этап земельных преобразований. Произошли принципиальные, глубинные изменения в формах собственности на землю. Ликвидирована монополия государственной собственности на землю. Решена в основном проблема обеспечения граждан земельными участками. Введена плата за пользование землей. Ставки земельного налога и арендной платы дифференцированы в зависимости от местоположения и качества земельных участков. Сформировался земельный рынок и его инфраструктуры. Количество сделок с землей постоянно возрастает. Повсеместно на территории РФ создаются автоматизированные системы государственного земельного кадастра. Главной задачей на сегодня является создания полноценной рыночной инфраструктуры, прогнозирования перспектив развития земельного рынка, выявления сегментных и региональных его диспропорций, разработки и осуществления мер регулирования, позволяющих нейтрализовать негативные отклонения в его функционировании.

 

 

ВЫВОД

 

Проделав такую интересную и трудоемкую работу, я считаю, что я смогла раскрыть понятие «рынок земли», выявить его специфику в Российской Федерации. А значит  цель и задачи курсовой работы выполнены.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. https://rosreestr.ru – официальный сайт Росриеестра
2. http://www.economy.gov.ru – официальный сайт Минэкономразвития России
3. http://www.protown.ru – федеральный портал PROTOWN.RU
4. http://www.fondrgs.ru – федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства
5. http://to39.rosreestr.ru – Росреестр по Калиниградской области
6. http://gorodkanta.ru/ - рынок недвижимости (Калининградский сайт)
7. http://www.univer5.ru/ - учебный портал
8. http://modern-econ.ru/ - современная экономическая теория
9. http://www.be5.biz/ekonomika - Институт экономики и права Ивана Кушнира
10. http://mega-e.su/info/zemelnyie-uchastki/ryinok-zemli-2/ - статья о рынке земли
11. http://eos.ibi.spb.ru/ - лекции по микроэкономике
12. http://institutiones.com/ - экономический портал
13. ru.wikipedia - Википедия
14. Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2010. № 103. 51 с.
15. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2011. 345 с.
16. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. 261 с.
17. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие/ В.И.Петров; под ред. М.А.Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2009. – 224с.
18. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-Р.
19. Куликов, Л.М. Экономическая теория: Учебник/Л.М. Куликов. – М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2010. – 432с.
20. Современная экономика: Учебное пособие /Под ред. О. Ю. Мамедова. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2011. – 456 с.
21. Экономика: Учебник / Под ред. Р. П. Колосовой. – М.: Норма, 2011. – 345 с.
22. Погорлецкий И.И., Котенко А.А. Микроэкономика. Учебное пособие: - Калининград: ФГБОУ ВПО «КГТУ», 2011, с. 258.