1.Введение

Земля, её недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни  и деятельности людей. Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли.

Человек всегда использовал природные ресурсы  для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.

Земля является для человека средой его  обитания, источником минеральных и  органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли, служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.

Именно  земля первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать  для себя прибыль. Для пищевой  промышленности земля служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации. 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.Рынок земли 

Рынок земли - это система экономических отношений реализующиеся через систему экономических механизмов и институтов, обеспечивающих его использование как фактор производства, либо как территорию для размещения различных помещений, транспортных и иных коммуникаций для создания товара и услуг.  
 

3.Земельная рента           

Прежде  чем обратиться к исследованию земельной  ренты необходимо определить некоторые  категории, без которых анализ этого  вида доходов был бы затруднителен.  
     

Землевладение - есть признание права физического  или юридического лица на определенный участок земли на исторически  сложившихся основаниях, чаще всего  под землевладением подразумевается  собственность на землю.  
     

Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании - это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.  
     

Рента - это регулярно получаемый доход  с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской  деятельности.

 Экономисты  используют термин "Рента" в  более узком значении:

экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов - их фиксированное количество - отличает рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным. В отличие от всех обычных средств производства, которые под воздействием спроса изготовляются в нужном количестве, земля не создается людьми, ее количество ограничено. В хозяйственном обороте любого государства ее столько-то - и ни гектаром больше.

 Фиксированный характер предложения  земли означает, что спрос выступает единственным фактором, определяющим земельную ренту. Если спрос на землю близок к нулю, то и земельная рента будет равна нулю. Изменение величины ренты не оказывает никакого влияния на количество имеющейся земли. Исторически сформировались определенные формы собственности на землю. В большинстве государств она находится в частной собственности, и исходным условием для образования ренты является ее аренда. Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата.  
     

Величина  арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора.

Виды  земельной ренты

Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Особой  формой ренты является земельная  рента, связанная с аграрными отношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Сущность земельной ренты в том, что она является экономической формой реализации прав собственности на землю. Различным ступеням общественной жизни соответствуют различные формы земельной ренты: выплата ренты в виде части продуктов - продуктовая рента, отработочная рента (барщина). Последней и высшей формой земельной ренты является денежная земельная рента - продуктовая рента, обращённая в денежную форму.

Земельная рента образуется не только в связи  с арендой земли для сельскохозяйственного  производства, рента имеет место  и в тех случаях, когда земля  арендуется предпринимателями для  постройки зданий и сооружений, разработки её недр. Земельная рента выступает в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, что обусловлено существованием двух видов монополий на землю: монополии частной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования. Размер земельной ренты определяется в результате борьбы между арендатором и земельным собственником. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

5.Литература

1. Иохин В.Я.  Экономическая теория: учебник. Москва, Экономистъ, 2005

2. Слагода В.Г.  Основы экономической теории. - М.: Форум - Инфра-М., 2007.

3. Нуреев Р.М.  Курс микроэкономики. Учебник. - М.: Норма, 2007.

4. Носова С.С.  Экономическая теория. - М.: Владос, 1999.

5. Курс экономической  теории / Под ред. Г.П.Журавлевой. - М.: Инфра - М, 2005.

6. Экономическая  теория. Учебник / Под ред. И.П.Николаевой. - М.: Юрист, 2003.

7. Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. - М.: Норма, 2005.

9. Экономический  словарь. Под ред. Р.А.Сивкина. - М.: Норма, 2006.