Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Ноября 2012 в 19:35, реферат
Риски зависят от специфики инвестиционного проекта, доходности, стабильности на данном рынке. В операциях с недвижимостью риск может проявляться в более низкой, чем планировалось ранее, цене при продаже недвижимости; в более высоком, чем предполагалось, уровне операционных расходов при управлении недвижимости; в снижении фактической рентабельности инвестиционного проекта по сравнению с проектной и даже в утрате собственности – как в связи с разрушением самого «тела» недвижимости, так и по причине потери прав на недвижимость.
|
Как преодолеваются риски? Исключить их полностью, очевидно, невозможно, некоторые из них необходимо просто принять. Но вполне возможно существенно снизить степень риска, и здесь может помочь следующая общая схема управления рисками: 1. выявление рисков, возможных при проведении той или иной сделки или операции с недвижимостью; 2. качественный и количественный анализ рисков (определение причин рисков и факторов увеличения вероятности их наступления, зон риска, т. е. этапов сделки, на которых риск возникает; определение возможных размеров потерь, вызываемых тем или иным риском); 3. определение возможностей снижения риска и затрат, необходимых для его предотвращения; 4. разработка и осуществление мероприятий, позволяющих предотвратить риски, снизить вероятность их наступления или возможный объем потерь; 5. контроль над проведением необходимых мероприятий; внесение содержательных изменений в механизм их реализации. |