Лекции по "Экономической теории"

    2. Оборотный капитал – полностью потребляется в течении одного цикла производства и его стоимость включается в издержки производства целиком. Относят: сырье, материалы, полуфабрикаты и др.

    Формула капитала (по К. Марксу):         Д – Т – Д+d

    где d – прибыль, образующаяся в сфере производства.

    Основой производственного процесса является кругооборот капитала – это движение стоимости производственных фондов, охватывающее период создания конкретной потребительской стоимости (товара или услуги). 

    Кругооборот происходит по схеме:

    Д – ПЗ … ПР …  ГП – Д*

    где: Д – денежные средства, вкладываемые в производство;

    ПЗ  – производственные запасы;

    ПР  – кругооборот в сфере производства;

    ГП  – готовая продукция;

    Д* - денежные средства, получаемые от продажи  продукции.

Вопрос  2. Рынок земли. Спрос и предложение на землю

    Земля в экономической теории – это все естественные ресурсы, а именно: плодородная почва, запасы пресной воды, месторождения ископаемых.

    Спрос на землю предъявляют две группы покупателей:

    1. сельскохозяйственные пользователи, использующие плодородие почв для производства сельскохозяйственной продукции любого типа. Для сельскохозяйственных производителей цена земли определяется ее плодородием и в определенной мере местоположением, от которого зависят как почвенно-климатические условия производства, так и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции;

    2. несельскохозяйственные пользователи – им земля нужна для строительства зданий, промышленного производства или иных целей, не связанных с использованием плодородия почв. Для несельскохозяйственных производителей принято выделять два основных фактора формирования цены земли: подготовленность участка к использованию (наличие на участке всевозможных коммуникаций: свет, вода, газ, электричество, телефон) и местоположение участка (особенно касается городского строительства). Безразличны к уровню плодородия.

    На  цену земли влияет также транспортный фактор, то есть удобство сообщения с теми местами, куда надо доставлять готовую продукцию или куда люди ездят на работу. Поэтому величина ренты носит не случайный характер – она прямо зависит от пользы, которую можно извлечь при использовании земельного ресурса. 

    Рис.76. Совокупный спрос на землю 

    D = D_сх + D_несх              (687)

    где D – совокупный спрос на землю. 

    На  предложение земли влияют факторы:

    1. Плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.

    2. Положение.

    В отличие от капитала земля неподвижна и ограничена. В силу этого кривая предложения земли абсолютно  неэластична.

    Рис.75. Кривая предложения земли 

     Кривая  предложения на землю представляет собой вертикальную величину, так как количество земли не может изменяться в зависимости от изменений арендной платы. Переменными здесь выступают спрос на землю и арендная плата; предложение земли не может изменяться. Земля, таким образом, является по предложению низко эластичным товаром. Цена на землю уравновешивается арендной платой и спросом на землю. Если бы величина арендной платы была выше уровня равновесной цены, то землевладельцы не нашли бы желающих взять в аренду. Величина арендной платы уменьшилась бы, и землевладельцы начали бы конкурировать в поисках арендаторов. В случае пониженной платы ее величина опустилась бы ниже равновесия; арендаторам не удалось бы получить запрашиваемую земельную площадь, и обострившаяся конкуренция подняла бы плату до уровня равновесной.

    Аренда  земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенную плату. 
 

Вопрос 3. Земельная рента и цена земли

    Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику.

    Земельная рента – представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Сущность земельной ренты в том, что она является «экономической формой реализации прав собственности на землю».

    Величина  земельной ренты определяется существующей в данный момент величиной спроса и предложения.

    При возрастании спроса на землю график D сдвигается вверх, тем самым, способствуя росту ренты с r1 до r2.

    Цена  земли зависит от готовности покупателя платить, что в свою очередь, зависит  от рентной стоимости земли. Цена земли может быть определена по следующим формулам: 

    Цена  земли =  

    P = R / i

    P – цена земли;

    R – рента за год;

    i – рыночная ставка %.