Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Декабря 2011 в 12:29, реферат
В настоящее время в Российской Федерации действует сложная многоуровневая система реестров и кадастров недвижимого имущества.
При этом учет недвижимого имущества осуществляется как учет объектов права либо объектов управления в зависимости от целей учета.
Вместе с тем, существующие системы учета не связаны между собой и не позволяют получить объективные сведения о недвижимом имуществе на территории Российской Федерации. Получение указанных сведений по Российской Федерации в целом связано со значительными материальными и трудозатратами. Существующая система также не позволяет эффективно реализовывать программы, предполагающие комплексный анализ различных видов недвижимого имущества
где mr – среднеквадратическая ошибка коэффициента корреляции; n – число пар наблюдений (переменных).
Достоверность коэффициента корреляции по критерию Стьюдента определяется по формуле (4):
. (4)
Если t больше или равен 2,5, то коэффициент корреляции считается достоверным и прямолинейная связь между урожайностью и выбранным признаком – доказанной.
Расчет производится по культуре по культуре своего варианта приложение 9.
Стоимость ВП рассчитывается по кадастровым ценам приложения 10, как произведение цены на урожайность культуры:
ВП = Кц
где ВП – стоимость валовой продукции; Кц – кадастровая цена; У – величина урожайности.
В основу расчета кадастровой цены положена стоимость продукции, которая определяется общественно – необходимыми, экономически обусловленными затратами в худших условиях производства. Это затраты в худших почвенно-климатических зонах, где при среднем уровне интенсивности ведения сельского хозяйства, фонда вооруженности и квалификации работников производится столько же прибавочного продукта в расчете на 1 чел.час живого труда, сколько в целом материальном производстве страны при том же уровне фонда вооруженности труда. Показатели оценки земель, вычисленные по кадастровым ценам, обеспечивают сравнимость качества земель в пределах с/х предприятия, между предприятиями.
Окупаемость затрат рассчитывается как частное от деления стоимости ВП на понесенные затраты:
ОЗ = ВП / З, (6)
где ОЗ – окупаемость затрат; З – величина понесенных затрат.
Чистый доход определяется как разность между стоимостью ВП и понесенными затратами:
ЧД = ВП – З, (7)
где ЧД – величина чистого дохода.
Дифференциальный
доход – это доход, обеспечиваемый
более высокой
ДД = ВП d, (8)
где ДД – дифференциальный доход; d – доля стоимости дополнительной продукции в ВП.
Доля определяется по формуле:
d = (ОЗ – 1,35)/ОЗ, (9)
где 1,35 – приятный коэффициент, обеспечивающий расширенное воспроизводство.
На основании данных приложения 8 составляется шкала оценки в относительных показателях (баллах) шкала строится по 100 – балльной системе. 100 баллов присваивается лучшей группе почв, имеющий наивысшую урожайность. Баллы остальных групп определяются по формуле (1). Баллы записываются приложения . В этой же таблице указывается цена балла по каждой культуре, цена балла при среднем уровне производства получается путем деления наивысшей урожайности на 100. В общем виде формула расчета цены балла имеет вид:
Цбi= Уi/ Бi, (10)
где Цбi – цена балла; Уi – урожайность с/х культур на i группе почв; Бi – оценка в баллах i группы почв.
На основании приложения 9 производится расчет баллов по формуле (1) и определяется цена балла по формуле (10). Расчеты ведутся в приложения 12.
Расчеты
производятся в таблице приложения
13, исходными данными являются показатели
урожайности с/х культур в
Выход продукции на 1 га к.е. по группам почв с учетом средне – районной структуры посевов определяется по формуле (11):
где Ке – выход продукции в к.е. по группам почв; Ук – урожайность в к.е. по группам почв; ВП – удельный вес посева группы культур в общей посевной площади района.Далее группе имеющий наивысший показатель по выходу продукции присваивается балл 100. Балл групп определяются по формуле (1).
Заключение
Государственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные служат для организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, правильного размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также для осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель.
Следовательно, земельный кадастр - это система государственных мероприятий по всестороннему изучению правового, природного и хозяйственного положения земель путем проведения регистрации землепользований, учёта количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель для организации их рационального использования в народном хозяйстве.
Материалы земельного кадастра широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных ресурсов. С помощью земельно-кадастровых данных можно определить место земельных ресурсов в составе национального богатства страны, устанавливать задания по повышению продуктивности использования земельных ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эрозией почв, кислотностью, засолением, заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности планируемых мероприятий.
Список литературы