Понятие инвестиционных проектов

     -  Предпосылки и основная идея проекта. Приводятся наиболее важные для реализации проекта параметры, характеризуются регион расположения, его ресурсная и рыночная среда, даются график реализации проекта, его инициатор.

     -  Анализ рынка и концепция маркетинга. Излагаются результаты маркетинговых исследований, обосновываются концепция маркетинга и его бюджет.

     -  Сырье и поставки. Приводятся виды используемых сырья и материалов, их потребность, наличие в регионе, основные поставщики, график поставок и связанные с ними затраты.

     - Месторасположение, строительный участок и окружающая среда. Описываются месторасположение проекта, характер естественной окружающей среды и степень воздействия на нее проекта, инвестиционный климат региона и его социально-экономические условия, состояние региональной инфраструктуры, обосновываются выбор строительного участка и затраты по его освоению.

     -  Проектирование и технология. Обосновывается производственная программа и оценивается требуемая производственная мощность, выбираются технология и способы ее приобретения, определяется перечень необходимых машин и оборудования и разрабатывается планировка предприятия, оцениваются инвестиционные затраты.

     -  Организация управления. Приводятся организационная схема и система управления предприятием, обосновывается организационная структура управления, составляется смета накладных расходов по управлению.

     -  Трудовые ресурсы. Даются требования по профессионально-квалификационному составу работников, оценка возможностей их привлечения в рамках региона, организация набора и план обучения работников и связанные с этим затраты.

     -  Планирование реализации проекта. Обосновываются стадии и мероприятия реализации проекта, составляется график его реализации, разрабатывается бюджет реализации проекта.

     - Финансовый план и оценка эффективности инвестиций. Содержится 
финансовый прогноз и основные виды финансовых планов, рассчитывается общий 
объем инвестиционных затрат, приводятся методы и результаты оценки 
эффективности инвестиций, выполняется оценка инвестиционных рисков. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Реализация  целей инвестирования предполагает формирование инвестиционных проектов, которые обеспечивают инвесторов и  других участников проектов необходимой  информацией для принятия решения  об инвестировании.

     Инвестирование  является одним из наиболее важных аспектов деятельности любой динамично  развивающейся организации, руководство  которой отдаёт приоритет рентабельности с позиции долгосрочной, а не краткосрочной  перспективы. Вместе с тем успешная деятельность предприятий, осуществляющих подобную инвестиционную политику, зависит  от того, как организован процесс  анализа и отбора инвестиционных проектов.

     Оценка  эффективности инвестиционных проектов независимо от технических, технологических, финансовых, отраслевых или региональных особенностей осуществляется на основе единых принципов. К ним относятся:

• рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла (расчётного периода) – от проведения прединвестиционных исследований до прекращения проекта;
• моделирование денежных потоков, включающих все связанные с осуществлением проекта денежные поступления и расходы за расчётный период с учётом возможности  использования различных валют;
• сопоставимость условий сравнения различных проектов (вариантов проекта);
• положительность и максимум эффекта. Для того, чтобы инвестиционный проект был признан эффективным с точки зрения инвестора, необходимо, чтобы, во – первых, эффект его реализации был положительным; во – вторых, при сравнении альтернативных инвестиционных проектов предпочтение было отдано проекту с наибольшим значением эффекта.
• Учёт фактора времени. При оценке эффективности проекта должны учитываться различные аспекты фактора времени, в том числе динамичность (изменение во времени) параметров проекта и его экономического окружения, разрывы во времени (лаги) между производством продукции или поступлением ресурсов и их оплатой, неравноценность разновременных затрат и (или) результатов (предпочтительность более ранних результатов и более поздних затрат);
• Учёт только предстоящих в ходе осуществления проекта затрат и поступлений, включая затраты, связанные с привлечением ранее созданных производственных фондов, а также предстоящих потерь, вызванных осуществлением проекта;
• Учёт всех наиболее существенных последствий проекта.

     При определении эффективности инвестиционного  проекта должны учитываться все последствия его реализации – как непосредственно экономические, так и внеэкономические.

     Любой инвестиционный проект  может быть охарактеризован с различных  сторон: финансовой, технологической, организационной, временной и т. д. Каждая из них по своему важна, однако финансовые и экономические аспекты  инвестиционной деятельности во многих случаях имеют решающее значение. 
 
 
 
 
 
 

     СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Федеральный закон от 2 января 2000 г. №22-ФЗ «об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
2. Иванов А. А., Кучумов А. В. Инвестиции: учеб. пособие.- М.: Элит, 2007. 108 с.
3. Кузнецов Б. Т. Инвестиции: учеб. Пособие.- М.: Юнити, 2006. 679 с.
4. Экономическая оценка инвестиций: учебное пособие/ Г. С. Староверова, А. Ю. Медведев, И. В. Сорокина. -  М.: КНОРУС, 2006. – 312 с.
5. Инвестиционные проекты//Российская газета, № 120.