Федеральное агентство по образованию  РФ

Уральский государственный  экономический университет

Центр дистанционного образования 
 
 
 

Контрольная работа 

по дисциплине: «___Инвестиции__________________________________»

на тему:              «_Лизинг_________________________________________»

вариант               ____14___________ 
 
 
 
 

                                                            Выполнил:_Бергман А.А,________________

                                                                                                                  (И.О. Фамилия)

                                                                               гр. ФК  - 08 КТ 

                                                                                 Проверил:____________________________

                                                                                                   (должность,  звание)

    ________________________________ 
 
 
 
 

Краснотурьинск

2010

Содержание.

 ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………….…..3стр.

1.Сущность лизинга…………………………………………………..4стр.

2.Виды лизинга………………………………………………………..7стр.

3.Лизинговые  платежи………………………………………………..13стр.

4.Преимущества  и недостатки лизинга……………………………...15стр.

5.Развитие лизинга  в России………………………………………….17стр.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………..…20стр.

Введение

     Преобразование  под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и  обращения, глубокие изменения экономических  условий хозяйствования вызывают необходимость  поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.

     До  начала 60-х годов лизинг в зарубежных странах в основном затрагивал розничные  компании, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних  трех десятилетий популярность лизинга  резко возросла; вместо того, чтобы  занимать деньги для покупки компьютера, автомобиля, судна или спутника, компания может взять его в  лизинг.

     Актуальность  развития лизинга в России, включая  формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

     Переход к рыночной экономике поставил перед  промышленными предприятиями ряд  проблем, главной из которых является следующая: как утвердиться в  условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-за невысоких цен  продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.

     В настоящее время большинство  российских предприятий испытывает недостаток оборотных средств. Они  не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать  кредиты. Существуют различные виды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг, под залог партий товара, недвижимости. Однако предприятию при необходимости обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование в лизинг. При этом экономия средств предприятия, по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от одного года до пяти лет Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона - гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.

      1. Сущность лизинга

      Лизинг- это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

     Классический  лизинг носит трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества, а лизинговая операция осуществляется по следующей  схеме. Будущий лизингодатель нуждается  в некотором имуществе, для приобретения которого у него нет свободных  финансовых средств. Тогда он находит  лизинговую компанию, которая располагает  достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым  предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке, лизингополучатель  выбирает продавца, располагающего требуемым  имуществом, а лизингодатель приобретает  его в собственность и передает лизингополучателю во временное  пользование за оговоренную в  договоре лизинга плату. По окончании  договора в зависимости от его  условий имущество возвращается лизингодателю или переходит  в собственность лизингополучателя.

     Таким образом, лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим  лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных  договором, с правом выкупа имущества  лизингополучателем.

     С точки зрения имущественных отношений  лизинговая сделка состоит из двух взаимосвязанных составляющих: отношений  по купле-продаже и отношений, связанных  с временным использованием имущества. С точки зрения обязательственного права эти отношения могут  быть реализованы с помощью двух видов договора: купли-продажи и  лизинга (передачи имущества во временное  пользование).

     Все этапы лизингового процесса тесно  связаны между собой. Так, отношения  по временному использованию имущества (договор лизинга) возникают только после реализации договора купли-продажи. Можно сказать, что в лизинговой сделке исполнение одного договора дает толчок к возникновению следующей  сделки, а участники лизингового  процесса тесно взаимодействуют  между собой на разных этапах.

     На  первом этапе изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика.

Все технические  вопросы реализации договора о купли-продажи (комплектность, сроки и место  поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаются между изготовителем и лизингополучателем, на лизингодателя ложится обязанность  финансового обеспечения сделки.

     На  втором этапе покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключает договор купли-продажи с лизингодателем, несет ответственность за качество оборудования перед пользователем.

Если оценивать  важность и главенствующую роль отдельных  составляющих комплекса лизинговых отношений, то определяющими, конечно  же, являются отношения по передаче имущества во временное пользование. Отношениям по купле-продаже отводится  второстепенная роль.

     Основные  черты и особенности, присущие лизингу, состоят в следующем:

• преимущественное  право выбора имущества и его  изготовителя (продавца) принадлежит  пользователю;

• продавец  имущества знает, что имущество  специально приобретается для сдачи  его в лизинг;

• имущество непосредственно поставляется пользователю, минуя собственника, и принимается  в эксплуатацию пользователем;

• пользователь  имущества в случае обнаружения  дефектов направляет свои претензии  не собственнику, а непосредственно  продавцу, с которым никакими отношениями  не связан;

• лизингодатель приобретает имущество не для  собственного использования, а специально для передачи его во временное  пользование;

• весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;

• собственник имущества за передачу его во временное  пользование получает вознаграждение;

• пользователь  имущества досрочно или после  окончания срока договора имеет  право на приобретение его в собственность.

Объекты и субъекты лизинга.

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  по действующей классификации к  основным средствам, кроме имущества, запрещённого к свободному обращению  на рынке. В зависимости от объекта  лизинга различают лизинг имущества  и лизинг недвижимого имущества.

     Субъектами  лизинга являются:

• собственник имущества(лизингодатель)- лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;

• пользователь  имущества(лизингополучатель)- лицо, получающее имущество во временное пользование;

• продавец  имущества - лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

     Лизингополучателем  может быть юридическое лицо в  любой организационно-правовой форме, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а также гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

     Продавцом лизингового имущества может  быть предприятие-изготовитель, торговая организация или другое юридическое  лицо, а также гражданин, продающие  имущество, являющееся объектом лизинга.

     Субъектами  лизинга могут быть также предприятия  с иностранными инвестициями, осуществляющие свою деятельность в соответствии с  законом РФ "Об иностранных инвестициях  в РФ".

     2.Виды лизинга.

     Согласно  российскому законодательству существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный.

     При осуществлении внутреннего лизинга  лизингодатель, лизингополучатель  и продавец (поставщик) являются резидентами  Российской Федерации. Внутренний лизинг регулируется законодательством Российской Федерации.

     При осуществлении международного лизинга  лизингодатель или лизингополучатель  является нерезидентом Российской Федерации.

     Если  лизингодателем является резидент Российской Федерации, то есть предмет лизинга  находится в собственности резидента Российской Федерации, договор международного лизинга регулируется законодательством Российской Федерации.

     Если  лизингодателем является нерезидент Российской Федерации, то есть предмет лизинга  находится в собственности нерезидента Российской Федерации, то договор международного лизинга регулируется федеральными законами в области внешнеэкономической деятельности.

     Федеральный закон “О лизинге” регулирует 3 основных типа лизинга:

     долгосрочный  лизинг - лизинг, осуществляемый в течение  трех и более лет;

     среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение  от полутора до трех лет;

     краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение  менее полутора лет.