Защита и содержание договора

      Рассмотрим  виды существенных условий договора.

      Предмет договора. Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора. Представляет собой действия (или  бездействие), которые должна совершить  обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

      Например, предметом договора купли-продажи  являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по передаче товара покупателю, а также принятию и оплате последним товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-продажи существенного условия о предмете договора.¹⁰

     Таким образом, если в отношении какого-либо существенного условия имеется  диспозитивная норма, отсутствие в  тексте договора пункта, определяющего это условие, не означает, что соответствующее условие отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях “законодатель применительно к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к заключению условий договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами”. Это касается договора продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению.

      Условия, необходимые для договоров данного вида. Наряду с условиями, которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно “содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора”.¹¹

      Условия, которые названы в законе или  иных правовых актах как существенные для договоров данного вида. В  целом ряде случаев Гражданский  Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его существенных условий. Например,  указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом. К их числу относятся: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом и некоторые другие.

      Условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия  данного вида в качестве существенного требуется, “чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. … Эта группа условий … имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным”.¹²

      Обычные условия в отличие от существенных не нуждаются в согласовании сторон:

• предусматриваются в соответствующих нормативных актах;
• их числу также относят и “примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати”. (5, с. 501);
• и те обычаи делового оборота, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой. ( ст. 383, п. 5 ГК КР)

      Случайными называют условия, изменяющие либо дополняющие обычные условия. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор.

      Порядок и процедура заключения договоров  определяются в основном правилами, а также нормами Арбитражного процессуального кодекса КР.

      Заключение  договора связывается с достижением  соглашения по всем его существенным условиям. Договор не считается заключенным  при отсутствии согласования хотя бы по одному из таких условий.

     Для того чтобы стороны могли достигнуть соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, чтобы, хотя бы одна сторона сделала предложение о заключении договора, а другая – приняла это предложение. ¹³

     Гражданский Кодекс устанавливает, что договор  заключается посредством направления  оферты – предложения заключить договор одной из сторон, и ее акцепта – принятия предложения другой стороной ( ст.393 ГК КР). В соответствии с этим сторона, делающая предложение именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, – акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

     Однако  не всякое предложение приобретает  силу оферты. Оферта содержит следующие  признаки ( ст. 396 ГК КР):

• предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
• предложение должно содержать все существенные условия договора;
• предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

     При отсутствии любого из названных признаков  “предложение может рассматриваться  только как вызов на оферту”.¹⁴ Оферта может быть адресована одному или нескольким конкретным лицам. При несоблюдении в сделанном предложении хотя бы одного из перечисленных требований оно не считается офертой, а признается лишь вызовом на оферту, который ни к чему не обязывает того, кто его сделал. В качестве приглашения делать оферту выступает реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц.

     Офертой (  признается адресованное одному или  нескольким конкретным лицам предложение, которое:

• достаточно определенно;
• содержит указание на все существенные условия;
• выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

    Таким образом, оферта представляет собой  сообщение о желании вступить в договор, из условий которого вытекает, что “сообщение будет связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем вполне определенного действия, воздержания от действия или встречным обязательством”. ¹⁵

    Оферта  может представлять собой развернутый  проект договора, либо заказ, исходящий от стороны, которая нуждается в определенных услугах.

     Согласно ст.396 ГК КР договор заключается в момент получения лицом, направившем оферту, ее акцепта.

    Акцептом  является полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение. (ст.399 ГК КР) Если согласие на предложение заключить договор сопровождается дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта.

    Намерение принять предложение должно быть четко выражено. “Очевидно, что акцепт должен соответствовать условиям оферты. При выяснении, состоялся ли акцепт, иногда встречается ряд трудностей, поскольку предполагаемый акцепт может быть отказом и встречной офертой”.

    При использовании современных средств  электронно-вычислительной техники для заключения договоров последние считаются заключенными не только при условии, что акцепт сообщен, но также и при поступлении обратной информации о получении акцепта оферентом на компьютер акцептанта

    Для признания соответствующих действий получателя оферты акцептом не требуется выполнять условия оферты в полном объеме. Для признания указанных действий акцептом достаточно, чтобы “лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок”.¹⁶

Признаки  акцепта:

• оферта принята безоговорочно в том виде, в каком сформулирована, без внесения каких-либо встречных предложений; (ст.399 п. 1 ГК КР)
• из закона, обычаев делового оборота или из особенностей прежних деловых отношений сторон следует, что умолчание является проявлением воли стороны заключить договор (молчаливый акцепт); ( ст.399, п. 2 ГК КР)
• действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, который установлен для ее акцепта. К их числу относятся отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей денежной суммы. ( ст.399, п. 3 ГК К )

    Оферта  и акцепт порождают в соответствии с законом определенные обязательства  для лиц, их совершающих:

• оферта связывает оферента возможностью ее принятия в установленные сроки;
• акцепт обусловливает признание договора состоявшимся.

    Обладающие необходимыми признаками оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц.

• Оферта связывает направившее лицо с момента ее получения адресатом. ( ст.396, п. 2 ГК КР)
• Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта. Иное допускается оговорить в самой оферте либо может вытекать из существа предложения или обстановки, в какой она была сделана. ( ст.396 ГК КР)
• Если в оферте установлен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного срока. ( ст.401 ГК КР)
• Если срок для акцепта не установлен в оферте, то ее юридическое действие зависит от того, в какой форме она сделана. При устной форме оферты договор считается заключенным при немедленном заявлении об акцепте другой стороной. При письменной форме оферты договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен – в течение нормально необходимого для этого времени. ( ст.402 ГК КР)
• Акцепт не признается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Заключенным договор считается и при условии, что сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии  акцепта, полученного с опозданием. ( ст.442 ГК КР)

      Важным  при заключении договоров является время и место заключения договора. “Соглашение считается состоявшимся в тот момент времени, когда оферент  получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора”.¹⁷

      Временем  заключения реальных договоров будет считаться не момент получения оферентом акцепта, а момент передачи имущества одной стороной другой стороне.

      Договоры, подлежащие в обязательном порядке  государственной регистрации, считаются  заключенными с момента его регистрации, если иное не установлено законом. ( ст.394 ГК КР)

      Если  в договоре не указано место его  заключения, договор признается заключенным  в месте жительства гражданина или  в месте нахождения юридического лица, направившего оферту. (ст. 405 ГК КР) 
 

Заключение

      Подводя итог вышеизложенному, можно сказать, что термин “договор” расшифровывается комплексно - и как соглашение, и как документ, фиксирующий это соглашение, и как возникающее обязательство. Поэтому следует определить, в каком именно  из  приведенных значений употребляется термин “договор” в той или иной норме Гражданского кодекса.

      Существуют  определенные условия, на которых должны базироваться стороны при заключении договора. К таким условию относится, прежде всего, свобода договора. Думаю, что необходимо дать оценочную характеристику данному принципу, поскольку он является “камнем нового здания кыргызского гражданского права”, закрепленного в качестве общего принципа в ст.1 ГК КР. Для понимания сущности договорного права необходимо выделить эту статью, которую я предпочитаю назвать одной из ключевых в главе “Понятия и условия договора”. Мне кажется, что неслучайно законодатель поставил данную норму сразу после определения понятия договора. Именно “Свобода договора” - является основополагающим условием заключения договора.

      Проявление  свободы договора в конкретной договорной практике имеет ряд весьма важных аспектов:

      1. Участники гражданских правоотношений  свободны в заключении договора. Они не могут быть принуждены  к заключению договора, исключая  случаи, когда обязанность  такого заключения предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.382 ГК КР). Следовательно, граждане и юридические лица свободны заключать или не заключать договор, а также в выборе контрагента по договору. Второй случай, т.е. понуждение к заключению договора, можно рассмотреть на следующем примере: Законом о поставках предусмотрена обязательность для поставщиков, обладающих монополией на производство отдельных видов продукции, к заключению договоров на поставку продукции для федеральных государственных нужд.