Понятие и содержание права собственности

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Декабря 2010 в 07:52, реферат

Описание работы

Под правомочием владения понимается основанная на законе (юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т. п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо по общему правилу можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т. д.).

Файлы: 1 файл

Понятие и содержание права собственности.docx

— 79.96 Кб (Скачать файл)

  В соответствии с общей характеристикой права  собственности собственник может  совершать в отношении своего имущества любые действия, лишь бы они не противоречили закону и  не нарушали права и охраняемые законом  интересы других лиц. Следовательно, правомочия собственника по своему содержанию и  способам осуществления неизбежно  ограничены, что вытекает из определения  субъективного права как меры юридически возможного и обеспеченного  поведения. Таким образом, правомочия собственника по владению, пользованию  и распоряжению имуществом, взятые применительно к государственной  и муниципальной собственности, также имеют свои границы.

  Важнейшие нормы о праве собственности  сосредоточены в Конституции  РФ, где закреплены признаваемые в  Российской Федерации формы собственности, основные принципы регулирования и  охраны отношений собственности, определена компетенция Российской Федерации, компетенция ее субъектов в части  установления правового режима важнейших  объектов права собственности, и  в первую очередь государственной  собственности. Нормы, относящиеся  к праву собственности, можно  найти в правовых актах, связанных  с охраной природы и рациональным использованием природных ресурсов самой различной отраслевой принадлежности, что дает основание утверждать, что  нормы о праве собственности  составляют комплексное правовое образование.

  Современный переходный период экономических преобразований характеризуется резким и далеко не всегда оправданным сокращением  той части общественного богатства, которая составляет государственную  и муниципальную собственность, однако в собственности Российской Федерация, субъектов Федерации и муниципальных образований по-прежнему сосредоточены значительные материальные ресурсы.

  Субъекты  права государственной и муниципальной  собственности, как правило, сложные  системные образования, которые  существуют и действуют через  разветвленную сеть своих органов - административно-управленческих, социально-культурных, оперативно-хозяйственных и др. Согласно Закону "Об общих принципах организации  местного самоуправления" права  собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной  собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных  законами субъектов Российской Федерации, - уставами муниципальных образований и непосредственно населением.

  В составе  государственной и муниципальной  собственности необходимо различать  имущество, не закрепленное за соответствующими предприятиями и учреждениями - имущество  казны (государственной или муниципальной), и имущество, находящееся в хозяйственном  ведении или оперативном управлении государственных и муниципальных  предприятий и учреждений, которые  являются самостоятельными юридическими лицами. Соответственно различают осуществление  права государственной и муниципальной  собственности в отношении казенного  имущества и в отношении имущества, закрепленного за соответствующими предприятиями и учреждениями. В  первом случае речь идет об осуществлении  права государственной и муниципальной  собственности самим носителем  этого права. Во втором случае к осуществлению  права собственности подключается дополнительное звено в виде юридического лица, выступающего не от имени собственника, а от своего имени и наделенного  на закрепленное за ним имущество  либо правом хозяйственного ведения, либо правом оперативного управления.

  В современных  условиях непосредственное участие  субъектов права государственной  и муниципальной собственности  в реализации своего права имеет  место при приватизации государственных  и муниципальных предприятий, а  также при распоряжении унитарным  предприятием, закрепленным за ним  недвижимым имуществом, а в случае распоряжения унитарным казенным предприятием - движимым имуществом. В осуществлении  права собственности от имени  собственников в указанных случаях  участвуют Министерство государственного имущества Российской Федерации, Российский фонд федерального имущества и другие органы. 

  8. Право общей собственности. Понятие, виды, основания возникновения и прекращения.

  Под общей  собственностью понимается принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

  Право общей собственности — право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Это право возникает на неделимые вещи (ч. 1 ст. 133 ГК РФ), а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например, многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением собственников (например, договором о совместной деятельности).

  Существование общей собственности до известной  степени противоречит тому, что право  собственности предоставляет ее субъекту исключительную, осуществляемую по своей воле и в своем интересе, власть над вещью; в случае общей  собственности у вещи нет полного  господина, исключающего всех других и  единолично решающего судьбу вещи

  Общая собственность в соответствии с  правилом п. 4 ст. 244 ГК РФ возникает прежде всего при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, (неделимые вещи) или имущества, которое не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

  Например, общая собственность в отношении  имущества супругов возникает в  силу закона - ст. 33, 34 СК РФ, а при  создании простого товарищества общая  собственность возникает на основании  ст. 1043 ГК РФ. Основанием возникновения  общей долевой собственности  на имущество супругов является брачный  договор (ст. 41, 42 СК РФ), а при создании товарищества - основание.

  Выделяются  два вида общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК РФ):

  долевая — общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля. Юридическая природа доли в общей собственности состоит в том, что участнику принадлежит доля в праве на общее имущество (идеальная доля), а не доля имущества или доля в стоимости имущества (реальная доля);

  совместная — общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.

  Так, законом  установлена совместная собственность  на общее имущество супругов, а  также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в  режим долевой допускается по усмотрению собственников, а в обратном порядке — только в случаях, предусмотренных  законом.

  Особенности правового регулирования долевой  собственности:

  • доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона или  договора (п. 1 ст. 245 ГК РФ);

  • права собственников должны осуществляться по взаимному согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ);

  • разногласия  сособственников по поводу осуществления  ими прав собственника разрешаются  судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ);

  • каждый сособственник распоряжается своей  долей общей собственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала  своему сособственнику (это называется правом преимущественной покупки) и  лишь после его отказа может продать  свою долю другому лицу (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ);

  • предложение  покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки  определен 10 дней — для движимого  имущества и 30 дней — для недвижимого  имущества (п. 2 ст. 250 ГК РФ);

  • при  нарушении права преимущественной покупки любой сособственник  долевой собственности в течение 3 месяцев имеет право потребовать  в служебном порядке перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ);

  • уступка  преимущественного права покупки  доли не допускается (п. 4 ст. 250 ГК РФ);

  • сособственник  долевой собственности вправе требовать  выдела своей доли из общей долевой  собственности в натуре, а в  случае невозможности этого —  денежной компенсации своей доли (п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ);

  • плоды, продукция и доходы от использования  имущества, находящегося в долевой  собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между сособственниками соразмерно их долям (ст. 248 ГК РФ);

  • каждый сособственник обязан нести расходы  соразмерно своей доле имущества (ст. 249 ГК РФ).

  Особенности правового регулирования совместной собственности:

  • совместная собственность может иметь место  в двух случаях — как собственность  супругов и как собственность  членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

  • сособственники пользуются собственностью сообща;

  • сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособ-ственников на это предполагается (презюмируется). Однако совершение сделки в отношении совместной собственности одним из сособственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной;

  • доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и, как правило, должны быть равными.

  К совместной собственности супругов относится  лишь имущество, нажитое супругами  в период совместной жизни (все имущество, нажитое супругами до брака, считается  собственностью каждого из них). Взыскание  по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого  супруга, а на общее имущество  лишь в случае, если этот супруг делал  долги в интересах семьи.

  Совместной  собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства считается  имущество, предназначенное для  предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. В  это имущество входят: земельный  участок, насаждения, постройки и  сооружения, скот продуктивный и рабочий, транспортные средства, сельскохозяйственная техника и др. Членами крестьянского  хозяйства являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (лица, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут  быть членами крестьянского хозяйства). Особенности правомочий членов крестьянского  хозяйства как собственников  характеризуются следующим:

  1)плоды, продукты и доходы, полученные в результате совместной хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов;

  2)общее  имущество используется членами  крестьянского хозяйства по взаимному  соглашению;

  3)сделки  по распоряжению имуществом хозяйства  совершаются главой хозяйства  либо иным доверенным лицом;

  4)выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли (срок выплаты денежной компенсации — 5 лет), а не путем выделения имущества в натуре (при этом все доли участников считаются равными);

  5)крестьянское  хозяйство прекращает свою деятельность  лишь в случае выхода из  него всех членов (при этом  общее имущество и земельный  участок делятся поровну между  участниками крестьянского хозяйства).

  Особенности государственной регистрации права  общей собственности определяются Правилами ведения ЕГРП и Методическими  рекомендациями о порядке государственной  регистрации права общей собственности  на недвижимое имущество, утвержденными  Приказом Минюста России от 25 марта 2003 г. N 70 (ред. от 19.01.2005) <*>.

  Согласно  п. 74 Правил ведения ЕГРП свидетельство  о государственной регистрации  права выдается каждому участнику  общей долевой собственности, независимо от того, возникло ли это право с  момента государственной регистрации  или с иного момента. Лицу, приобретшему долю в праве общей собственности, также выдается свидетельство о  государственной регистрации права (п. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Закона о государственной  регистрации). Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства: указываются  полностью их Ф.И.О. и размер принадлежащих  им долей в праве общей собственности. Указанные сведения дополнительно  подписываются государственным  регистратором и скрепляются  печатью органа по регистрации прав. Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства  указывается: "не зарегистрировано"

Информация о работе Понятие и содержание права собственности