Материнский капитал как стимулятор рождаемости в России

       - в свидетельстве есть вкладыш,  подтверждающий российское гражданство;

       - в паспорте родителей есть  отметка о российском гражданстве.

       Хотя  прямого указания в законе нет, сотрудники Пенсионного фонда наверняка  попросят женщину принести следующие  документы:

       • Свидетельство о заключении или  расторжении брака (оригинал и копия).

       • Страховое свидетельство обязательного  пенсионного страхования (оригинал и копия).

       • Выписка из ЖЭК, подтверждающая место  проживания детей. [2]

       Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен. Не обязательно спешить  сделать это сразу по выходе с  ребенком из роддома. После того, как  вы собрали основные документы, можно  смело идти в Пенсионный Фонд по месту жительства (регистрации). Сотрудник  данной организации тщательно проверит предоставляемые вами документы  и предоставит вам бланк заявления  о выдаче государственного сертификата  на материнский (семейный) капитал. Если все документы в порядке, а  заявление заполнено, он заберет  все документы и объяснит дальнейший ход действий. В течение месяца все сведения, указанные в документах будут проверены сотрудниками Пенсионного  Фонда и если все в порядке, и вы попадаете под действие закона, то будет принято положительное  решение о выдаче вам государственного сертификата на материнский капитал. О своем решении Пенсионный Фонд должен уведомить вас заказным письмом (то есть в письменно виде) в течение  пяти дней со дня его принятия. Кроме  того, в письме будет указана дата вашего повторного визита в Пенсионный Фонд. Если результат действительно  положительный и все документы  в порядке, то вам выдадут сертификат именно в тот день, который указан в письме. Данная ценная бумага подтверждает, что вы являетесь счастливым обладателем  материнского капитала. Храните этот сертификат как зеницу ока, придет время, и вы сможете им воспользоваться  по назначению. С материнского капитала не нужно платить налог на доходы для физических лиц. Если сертификат на получение материнского капитала потерялся, копию можно получить, написав заявление в Пенсионный фонд. 
 
 
 
 

3. Возможности использования  материнского  капитала

       После подачи заявления на использование  средств материнского капитала отделение  Пенсионного Фонда, куда вы обратились, должно в течение месяца рассмотреть  его и вынести решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении вашего заявления. Отказ в удовлетворении может быть вызван рядом причин, например, лишение родительских прав заявителя или его смерть. Но в  основном, отказывают из-за отсутствия всех необходимых для принятия положительного решения документов, или же, обнаружения  в них неверных сведений.

       Кроме того, вам, прежде чем обращаться с  заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, следует узнать точные цифры оставшегося ипотечного кредита или стоимость обучения в образовательном учреждении. Это  крайне важно, особенно если вы решили распределить материнский капитал  среди нескольких направлений его  возможного использования. Любая неточность в цифрах приведет к отказу в удовлетворении заявления. Если вы хотите получить право  распоряжения средствами сертификата, то вам следует всеми силами способствовать устранению причин для отказа. В  противном случае вы можете обжаловать решение об отказе в вышестоящем  органе Пенсионного Фонда или  в суде.

       При удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала Пенсионный Фонд в указанном в законе порядке  и в указанные Правительством сроки переведет денежные средства в соответствии с заявлением. В  том случае, когда вы используете  все средства материнского капитала, Пенсионный Фонд уведомит вас о прекращении  права на государственную поддержку.  

      При выборе варианта распоряжения средствами Материнского капитала следует учесть:

      Средства  материнского капитала (или их часть), первоначально направленные на увеличение накопительной части трудовой пенсии, могут быть ПЕРЕНАПРАВЛЕНЫ на приобретение жилья или на получение образования  ребенком в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ до момента  назначения трудовой пенсии.

      Средства  маткапитала, направленные на приобретение жилья или  на получение образования  ребенком, НЕ могут быть перенаправлены.

      Средства  семейного капитала, направленные на увеличение накопительной части  трудовой пенсии, увеличиваются за счет инвестиционного дохода. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3.1. Инвестирование капитала  в жильё

      Средства  или их часть от материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение или строительство жилого помещения. Существуют различные способы, такие  как погашения ипотечного кредита, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах. Также имеется возможность использовать материнский капитал для увеличения денежной суммы, которую можно потратить  на покупку квартиры. К сумме первого  взноса и ипотечного кредита, выдаваемого  банком, добавляется материнский  капитал, плюс ко всему погашение  кредита в банке с помощью  материнского капитала возможно даже в период действия моратория на досрочное  погашение, без каких-либо штрафных санкций и комиссий. Ипотека по такой программе позволяет купить более дорогое и, соответственно, более качественное жильё, единственным условием является то, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

      15 января 2009 года были приняты изменения  в "Правила направления средств  материнского (семейного) капитала  на улучшение жилищных условий". Теперь средства материнского (семейного)  капитала можно направить на  погашение ипотечных кредитов, если  стороной договора займа является  не только сама женщина, получившая "материнский" сертификат, но  и ее супруг.

      Помимо  этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую  собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность  родителей, детей и иных совместно  проживающих с ними членов семьи. Оформление нужно произвести в течение 6 месяцев:

• в  случае приобретения или строительства  жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения  с жилого помещения;

• в  случае индивидуального жилищного  строительства - после ввода объекта  в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

• в  остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта  жилищного строительства в эксплуатацию).

      Принятие  поправок в Правила внесло изменения  в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного  фонда России, для направления  средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов.

      Документы, которые должен подать заявитель:

1. Документы,  удостоверяющие личность, место  жительства, гражданство лица, получившего  сертификат на материнский капитал. 

2. Сертификат  на материнский капитал. 

3. Кредитный  договор. 

4. Справку  из кредитного учреждения, в которой  указана сумма остатка долга  по кредиту. 

5. Свидетельство  о государственной регистрации  права собственности на жилое  помещение, приобретенное с использованием  заемных средств. 

6. Засвидетельствованное  в установленном законодательством  порядке письменное обязательство  лица, в чью собственность оформлено  жилое помещение, оформить это  жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи

7. Копию  финансового лицевого счета 

8. Выписку  из домовой книги.

Если  стороной договора займа является супруг:

9. Копию  основного документа, удостоверяющего  личность супруга и его регистрацию  по месту жительства либо по  месту пребывания.

10. Копию  свидетельства о браке 

      Основная  проблема состоит в реальности воплощения заявленных возможностей в жизнь. Как показывает практика, с помощью материнского капитала происходит погашения действующего кредита на квартиру, а не использование этих средств в качестве первоначального взноса при оформлении новой ипотеки.

      Это происходит в частности потому, что  схема, при которой материнский  капитал используется для погашения  уже выданного кредита, не несет  рисков для кредитора. Мало того такое  использование эти риски уменьшает. А именно клиенты, использующие материнский  капитал для погашения ипотеки, в соответствии с требованиями ПФР  оформляют нотариальное заявление  о том, что после погашения  обязуются оформить квартиру в общую  собственность и наделить собственностью ребенка.

      Выделение доли каждому ребенку в квартире, хотя бы и чисто символической (законодательство не предусматривает никаких особых условий), приобретенной с использованием материнского капитала - это, пожалуй, самый непонятный юридический момент. В полную собственность квартира перейдет минимум через 15 лет, а в  некоторых случаях 25. Какой будет  ситуация по прошествии этого времени  совершенно не ясно, но тем не менее  обязательство должно быть написано сейчас. Причем выделить доли необходимо "первому, второму, третьему и последующим  детям". С какой целью это  необходимо тоже не ясно – подобный шаг лишь усложняет дальнейшие имущественные  отношения. 

       В 2009 года вступил в силу закон от 25 декабря 2008 года№228-ФЗ. Постановление  о том, что вся сумма материнского капитала может являться взносом  для ипотеки, а точнее для улучшения  жилищных условий, подписал премьер  Виктор Зубков, постановление вступило в силу с 1 января 2009 года.

       Оно предусматривает возможность использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита полученного заемщиком на приобретение (строительство) жилого помещения, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Теперь материнский капитал можно использовать в качестве оплаты, первоначального взноса или погашения кредита на существующее жильё, строящееся жилье, находящееся на территории Российской Федерации, но только на период до конца 2010 года.

       Воспользоваться данными условиями можно не дожидаясь  трёх лет с момента появления  ребёнка в семье.

       Все денежныё средства из материнского капитали или только их часть может пойти  на оплату ипотечного кредита как  по безналичному расчёту так и  за наличный расчёт после получения  денежных средств.

       С 15-го января 2009 года были приняты изменения  в правила направления средств  материнского капитала на улучшение  жилищных условий, теперь средства семейного капитала можно направить на погашение ипотечного кредита даже в случае если заемщиком по кредиту является не сама женщина, получившая сертификат, а ее супруг.

       Для получения средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита  нужно предъявить следующие документы:

1.Паспорт.

2.Сертификат  на материнский капитал.

3.Кредитный  договор.

4.Справка  из банка об остатке задолженности  по кредиту .

5.Свидетельство  о государственной регистрации  права собственности на жилое  помещение, приобретенное с использованием  ипотечного кредита.

6.Нотариально  заверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено  жилое помещение, оформить это  жилье в общую совместную собственность  родителей и детей.

7.Если  одним из созаемщиков по ипотечному  кредиту является супруг, то необходимо  предоставить копию паспорта  супруга.