Зарубежный опыт ведения земельных кадастров

Возможные направления  использования в отечественной  практике опыта зарубежных стран  по управлению федеральной собственностью

Как показывают исследования, условия проведения приватизации в России и развитых капиталистических странах различаются кардинально. Однако вышеизложенный зарубежный опыт вполне может быть использован и учтен в российской практике,

Это касается прежде всего индивидуального подхода  к приватизации многих крупных государственных объектов, разнообразия способов передачи государственной собственности в частные руки, стремления сохранить существующие хозяйственные связи, нацеленность не на быструю смену собственника, а на рост эффективности предприятия, организацию процесса приватизации государственным аппаратом.

Одним из важнейших  вопросов при проведении эффективной  приватизации является вопрос обеспечения  населения и инвесторов достоверной  информацией. Любопытно также решение  многих тактических вопросов: конкретные методы оценки стоимости государственного имущества, опыт урегулирования споров, использование государством права вето на приватизированных предприятиях и т.п.

Представляется, что значение западного опыта  для нас постепенно возрастает в  связи с окончанием массовой, в существенной степени принудительной, "ваучерной" приватизации и проведением коммерческой, "денежной" приватизации. Западный опыт может стать хорошим подспорьем, когда главной задачей становится поиск эффективного собственника, а не массовость.

В целом же следует подчеркнуть, что различие исходных условий предопределяет необходимость лишь учета западного опыта, но никак не значительного прямого заимствования или копирования.

Рассмотрим некоторые  моменты зарубежного опыта по управлению федеральной собственностью, которые целесообразно учесть в отечественной практике.

Независимо от результатов хозяйственной деятельности, российским предприятиям не хватает  оборотных средств, чтобы выполнять  текущие обязательства по платежам. Поэтому не выплачиваются зарплаты и не платятся налоги, а в отношении поставщиков и клиентов денежную экономику подменяет обменная (бартерная) экономика. Во многих случаях зарплата сотрудникам, которые втянуты в этот обмен, выплачивается натурой. С точки зрения народного хозяйства эта обменная экономика неэффективна и должна быть заменена денежной экономикой.

Это принципиально  реализуемо, если предприятиям предоставляются  краткосрочные кредиты, которые  обеспечиваются государством и с  помощью которых предприятия  оплачивают заработную плату, услуги поставщиков и свои налоги.

Однако при  этом возможен большой риск, состоящий  в том, что в условиях неконтролируемой ситуации эти кредиты могут быть использованы не для предусмотренных  целей, а для накопления или нелегального экспорта капитала.

В условиях, когда  предприятия с государственным  участием играют в российской экономике  большую роль, предоставлять краткосрочные  кредиты с государственной гарантией  предприятиям, деятельность которых  находится под инвестиционным контролем  и у которых может быть лучше, чем у других, проконтролировано и обеспечено использование средств кредита.

Другими словами, предлагается предоставлять этим предприятиям кредиты для финансирования будущей  заработной платы и обязательств перед поставщиками за фьючерсные поставки.

Предпосылкой  функционирования этой системы является то обстоятельство, что накопившиеся обязательства перед поставщиками, невыплаченные налоги и заработная плата консолидируются и переводятся  в разряд среднесрочных обязательств, которые могут быть погашены, например, из таким же образом консолидированных старых требований.

Конкретно возможен следующий технологический процесс:

1. Соответствующее  предприятие представляет инвестиционному  куратору доказательство надежности  заключенных договоров, для выполнения которых необходим краткосрочный кредит для пополнения оборотных средств.

2. Кредит предоставляется  или напрямую, или посредством  выставления гарантии на кредит  отечественного банка. 

3. Использование  кредита контролируется со стороны  инвестиционного куратора (напрямую или через какую-то контролирующую организацию).

4. Возврат кредита  обговаривается таким образом,  чтобы он совпал со сроками  оплаты, обговоренными по договору.

5. На кредит  выставляется вексель, который  кредитор может поместить в свой портфель или же при необходимости дисконтировать в Центральном банке.

6. Конкретный  кредит должен быть возвращен  в договоренные сроки В противном  случае предприятие должно рассчитывать  на банкротство, менеджеры на  увольнение, а частные инвесторы  на потерю имущества в рамках процедуры банкротства.

7. Для финансирования  новых заказов в период действия  старого кредита могут быть  предоставлены новые кредиты. 

За предоставленные  подобным образом кредиты должна требоваться оплата гарантии, например, процентная ставка, которая по отношению к нормальной банковской ставке содержит определенную надбавку для того, чтобы предприятия сами проявляли заинтересованность с годами все меньше и меньше прибегать к помощи этого инструмента

Приватизация  как задача управления госдолями

При определении  целей приватизации необходимо иметь  в виду, что посредством нее  должна быть создана здоровая экономическая  структура с разумным балансом числа  малых, средних и крупных предприятий, достаточной степенью конкуренции  между предприятиями в отдельных отраслях, чтобы стимулировать производительность и стремление к нововведениям, достаточным участием иностранных инвесторов, чтобы таким путем гарантировать приток новейших технологий, в которых другие страны лидируют, в народное хозяйство.

Еще одной целью  приватизации предприятий является улучшение условий их развития по сравнению с государственными предприятиями  посредством лучшего доступа  к собственному капиталу для развития, большей автономии и ускоренного  процесса принятия решений на предприятии.

Запланированные в концепции предприятия инвестиции должны быть зафиксированы в договоре на продажу. При невыполнении этих условий  должны выплачиваться договорные штрафы.

Это положение  распространяется и на предусматриваемое  в концепции предприятия сохранение (увеличение) в будущем числа рабочих мест.

Управление государственными предприятиями должно строиться  на следующих основных принципах:

* стимулирование  целенаправленной промышленной  и отраслевой политики посредством  предоставления предприятиям государственных дотаций или дополнительных средств;

* государство  как акционер использует свои  возможности для заключения соглашений  об ограничениях конкуренции  между предприятиями, находящимися  в государственной собственности; 

* объединение или слияние государственных предприятий с целью ограничения конкуренции;

* предприятия,  находящиеся в государственной  собственности не должны использоваться  для трудоустройства людей ненужных  или нежелательных государственному  аппарату.

Для решения  задач необходимо с учетом зарубежного опыта разработать методологию управления федеральной собственностью, включающую различные приемы и методы, учитывающие многообразие и особенности видов и типов этой собственности.