Отчёт по практике в ОДО «Геоцентр Лучеса»

      Съемка  ситуации производится следующими способами:

- перпендикуляров  (прямоугольных координат);

- линейных  засечек;

- створов;

- угловых  засечек;

- обхода  или обмера;

- полярных  координат.

      Выбор способа съемки зависит от масштаба плана, характера местности, вида и  расположения данного объекта относительно точек и сторон теодолитного хода. Измерение углов выполняется  при одном положении круга, расстояние определяется до 1 сантиметра. Данные полевых  измерений фиксируются в абрисе – схематическом чертеже, составленном от руки в произвольном масштабе, В  абрисе изображаются точки и стороны  теодолитного хода, элементы ситуации, приводятся результаты измерений. Как  правило, абрис составляется для  каждой стороны теодолитного хода. В абрисе указываются названия улиц, переулков, площадей, номера домов, их этажность, назначение и материал, из которого построены здания, покрытие дорог и другие данные, которые должны быть отображены на этом плане. Абрис является основным документом, по которому в камеральных условиях составляется план[11].

     Горизонтальная  съемка, как вид геодезических работ, проводилась мною на территории кладбищ (кладбище «Луческое» и кладбище «Мазурино»). Основанием для проведения работ послужила заявка ДКУППРУ «Витебский специализированный комбинат гражданского обслуживания».

           Работы проведены в соответствии  с требованиями нормативно - технических документов СНБ.1.01.02-96.

           Топографическая съемка масштаба 1:500  выполнена в местной системе  координат. Система высот Балтийская.

       В процессе работ была проведена рекогносцировка  земельного участка, создана плановая съемочная сеть, произведена детальная  съемка контуров.

       Обработка измерений производилась с использованием программного обеспечения «Сredo»_DAT 3.0. Данной программой произведена предварительная обработка измерений, а именно: расчет направлений, горизонтальных проложений и превышений на основе средних значений отсчетов измерений, контроль соблюдения инструктивных допусков, установленных для соответствующих классов построений, вычисление вертикальных углов и превышений.  Уравнивание проведено параметрическим способом по критерию минимизации суммы квадратов поправок в измерения.

       Топографический план построен в масштабе 1:500 с помощью программ CredoMix и AutoCAD.

         Горизонтальная съемка застроенной  территории производилась электронным  теодолитом Leica Т-1000 и дальномерной насадкой Wild 1600. Метрологическое обеспечение средств измерений соответствует требованиям нормативных документов.

     Горизонтальная  съемка кладбища «Луческое» представлена в приложении 4.1.

     Горизонтальная  съемка кладбища «Мазурино» представлена в приложении 4.2. 

      4.2. Установление границ  земельных участков

    Работы  по установлению границ земельных участков завершают процесс отвода земель и проводятся в целях определения в натуре (на местности) точных геометрических размеров и положения границ земельных участков, предоставленных на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, и для составления документов, удостоверяющих право пользования, право пожизненного наследуемого владения, право частной собственности на земельный участок, или заключения договоров аренды земельного участка (далее - документы, удостоверяющие право на землю).

      Установление границ земельных  участков с закреплением точек  поворота границ межевыми знаками  и определением их координат  является обязательным условием  отвода этих участков и производится  в случаях образования в установленном  порядке новых, реорганизации  или упорядочения существующих  землевладений и землепользований.

    Мероприятия по установлению и восстановлению границ земельных участков должны обеспечивать:

    - бесспорное определение на местности границ земельных участков (межевых знаков и граничных линий);

    - учет земель с необходимой и достаточной точностью;

    - возможность бесспорного восстановления границ землепользований, землевладений в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и граничных линий;

    - последующий государственный контроль за целевым и рациональным использованием предоставленных земельных участков;

    - достоверность исчисления платежей за землю;

    - правильное юридическое и техническое оформление границ земельных участков для регистрации и защиты прав на землю землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков.

    Установление  и восстановление границ земельных  участков может выполняться аэрофотогеодезическим, геодезическим либо комбинированным  способами.

    Выбор способа установления и восстановления границ земельных участков зависит  от наличия материалов по изъятию  и предоставлению земельных участков (землеустроительного дела), масштаба планово-картографического материала, наличия пунктов опорной геодезической  сети, сетей сгущения, материалов аэрофотосъемки, оснащенности соответствующими геодезическими, фотограмметрическими приборами, комплексами  и системами, а также вычислительными  средствами и их программным обеспечением, наличия специалистов и от других условий.

    Установление, восстановление и закрепление границ предоставленного земельного участка  на местности проводится в присутствии  юридического или физического лица, которому предоставлен земельный участок, землепользователя, землевладельца, собственника, арендатора земельного участка, из земель которого изъят этот земельный участок, и в случае необходимости смежных  землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных  участков и оформляется актом.

    Акт подписывается юридическим или  физическим лицом, которому предоставлен или передан в собственность, аренду земельный участок, землепользователем, землевладельцем, из земель, которых изъят земельный участок, или их представителями и в случае необходимости смежными землевладельцами, землепользователями и собственниками земельных участков, а также исполнителем работ.

     При несогласии представителя одной  из сторон с положением границ составляется протокол разногласий, а земельный  спор разрешается в соответствии с земельным законодательством.

    Полевые работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ предоставленного земельного участка  геодезическим способом включают:

    - рекогносцировку участка;

    - перенесение на местность границ предоставленного земельного участка;

    - закрепление поворотных точек границы предоставленного земельного участка межевыми знаками;

    - прорубку в установленном порядке в залесенных и закустаренных местах просек, обеспечивающих взаимную видимость смежных межевых знаков;

    - проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления связи их с твердыми контурами местности;

    - ознакомление на местности представителей заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка;

    - выполнение контрольных измерений и определений [12]. 

    Работы  по установлению границ земельных участков были выполнены на территории частного сектора города Витебска.

    Примерный перечень документов, относящихся к  делу об установлении границ земельных  участков (пояснительная записка; акт ознакомления на местности заинтересованных сторон с установленными (восстановленными) границами земельного участка и сдачи-приемки межевых знаков для наблюдения за сохранностью землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору земельного участка; акт сдачи-приемки выполненных работ; ведомость вычисления площадей контуров угодий; экспликация земель; сведения о наличии ограничений в использовании земель на земельном участке; справка о внесении изменений в земельно-учетную документацию; каталог координат точек поворота границ земельного участка; план границ земельного участка) представлен в приложениях 4.3-4.9.

    Также работы по установлению границ земельных  участков и по сдаче-приемке межевых знаков для наблюдения за сохранностью землепользователю, землевладельцу, собственнику, арендатору земельного участка проводились на РПУП «Витебский меховой комбинат».

      Основанием  для проведения работ послужили:

            -  Решение Витебского городского  исполнительного комитета № 273 от  13.03.2008 г. и №773 от 28.04.2008 г.

          Работы выполнены в соответствии  с «Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению  границ земельных участков», утвержденной  Постановлением Комитета  по земельным  ресурсам, геодезии и картографии   при Совете Министров РБ №3  от 16.05.2002г., и СНБ 1.02- 96.

          При выполнении работ использовались  следующие материалы:

        -     топографические планы  масштаба 1:500, 1:2000, 1:10000;

        -     кроки пунктов полигонометрии  г. Витебска.

          Установление границ земельных  участков выполнено в соответствии  с  проектом отвода, согласованным  с главным архитектором г. Витебска, начальником землеустроительной  и геодезической службы г. Витебска, смежными землепользователями.

            Съемочное обоснование  создано в виде одиночного теодолитного хода. Относительная линейная невязка  вычисления 1:44536, абсолютная невязка  f = 0,01, угловая f_b = 0 0.07,

      f_bдоп = 1.32.

     В качестве исходных данных для проложения теодолитного хода использованы:

     - закрепленные точки углов поворота, границ земельного участка РПУП  «Витебский меховой комбинат».

       Углы и линии измерены электронным теодолитом Leica Т-1000.

          Координаты точек  поворота  границ земельного участка, переданного  во временное пользование для  содержания и обслуживания существующего  здания, определены полярным методом  с двух точек геодезического  обоснования. Контроль осуществлен линейными промерами. План границ земельного  участка  составлен в масштабе 1: 500

          Площадь земельного участка, переданного  во временное пользование сроком  на 2 года, для содержания и обслуживания  существующего здания, вычисленная  по координатам точек  поворота  границы земельного участка составляет:  0,0948 га.

          В пределах границ земельного  участка земель с ограничениями  в использовании нет.

         Проект красной линии отсутствует.

         Составлен акт ознакомления на  местности заинтересованных сторон  с установленными  границами земельных  участков и сдачи-приемки межевых  знаков для наблюдения за сохранностью  землепользователю, подписанный  землепользователем и представителями  землепользователей, землевладельцев,  собственников смежных земельных  участков.  Нормативно – правовые  документы, полевые камеральные  и другие материалы систематизированы  и  собраны в дело. 

      Планы границ земельного участка представлен в приложении 4.10 и 4.11, схема связи с объектами и контурами местности представлена в приложении 4.12, каталог координат точек поворота границ земельного участка – в приложении 4.13.