Категории и виды земель

Лабораторная  работа № 4

Категории и виды земель.

Цель:

1) Охарактеризовать  пахотные земли по благоприятности  для земледелия по Республики  Беларусь по Витебской области. 

2) Характеристика  пахотных земель и сельскохозяйственных  земель по эродированности и  контурности по Республики Беларусь  и Витебской области.

3) Характеристика  пахотных земель и сельскохозяйственных  земель по степени кислотности,  по содержанию гумуса в пахотных  землях, по содержанию подвижных  форм фосфора и калия. 

Ход работы:

Правовая нормативно-законадательная  часть в курсе «Геодезическое землеустроительное проектирование» занимает важное место. В Республике Беларусь за время самостоятельной правовой системы в целях комплексного системного регулирования земельных отношений, последовательно было принято 3 Кодекса о земле (1990г., 1999г., 2008г.). Каждый из этих нормативных актов отражает определенный этап в развитии земельных отношений, многообразие правовых форм использования земель, расширение возможностей юридических и физических лиц, отстаивание их интересов. Новый Кодекс о земле вступил в силу 1 января 2009г. и упорядочил ранее существующие права на землю, более четко закрепив субъекты и цели использования земельных участков, расширил договорные формы использования земельных участков, предусмотрев в том числе и такие права как субаренда, концессия (разрешение, уступка), установил более жесткие требования по юридическому оформлению прав на земельные участки, что связано с обязательной государственной регистрацией земельных участков как объектов недвижимого имущества. Одновременно предоставлены новые возможности лицам, неоформленные надлежащим образом, закреплять свои права на земельные участки в случаи их добросовестного исполнения. Эти нововведения указывают на дальнейшее совершенствование6 правового регулирования земельных отношений. Настоящий кодекс регулирует земельные отношения и направлен на эффективное использование и охрану земель, защиту прав землепользователей. В новом Кодексе 100 статей. Статья 100 указывает, что Кодекс вступает в силу 1 января 2009г. Принятие нового Кодекса 17 июня 2008 г., а одобрен 28 июня 2008г.  

В статье 1 даются основные термины и понятия, используемые в настоящем Кодексе.

Земля (земли) – земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как компонент природной среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности.

Вид земель – земли, выделяемые по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования.

Категория земель – земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны. 

Земли Республики Беларусь делятся на следующие  категории (Статья 6):

1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
3. земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
4. земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса.

К землям сельскохозяйственного  назначения относятся земельные  участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для  ведения сельского хозяйства. 

К землям населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов относятся земли, земельные участки, расположенные  в границах городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих  товариществ, дачных кооперативов, за исключением земель, отнесенных к  иным категориям в этих границах. 

К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны  и иного назначения относятся  земельные участки, предоставленные  для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных  таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и  организаций Вооруженных Сил  Республики Беларусь, других войск  и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов. 

К землям природоохранного назначения относятся земельные  участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков и  заказников. К землям оздоровительного назначения относятся предоставленные  земельные участки для размещения объектов санаторно-курортного лечения  и оздоровления и иные земельные  участки, обладающие природными лечебными  факторами. К землям рекреационного назначения относятся земельные  участки для размещения объектов, предназначенных для организованного  массового отдыха населения и  туризма. К землям историко-культурного  назначения относятся земельные  участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и археологических  объектов. 

К землям лесного  фонда относятся лесные земли, а  также нелесные земли, расположенные  в границах лесного фонда, предоставленные  для ведения лесного хозяйства. 

К землям водного  фонда относятся земли, занятые  водными объектами, а также земельные  участки, предоставленные для ведения  водного хозяйства, в том числе  для размещения водохозяйственных  сооружений и устройств. 

К землям запаса относятся  земли, земельные участки, не отнесенные к иным категориям и не предоставленные  землепользователям. Земли запаса находятся  в ведении соответствующего исполнительного  комитета, рассматриваются как резерв и могут использоваться после  перевода их в иные категории земель. 
 
 

Независимо  от деления на категории  земель земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды (Статья 7):

1. пахотные земли – сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;
2. залежные земли – сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;
3. земли под постоянными культурами – сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения;
4. луговые земли – сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли);
5. лесные земли – земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства;
6. земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) – земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;
7. земли под болотами – избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;
8. земли под водными объектами – земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);
9. земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями – земли, занятые дорогами, просеками, прогонами, линейными сооружениями;
10. земли общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;
11. земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;
12. нарушенные земли – земли, утратившие свои природно-исторические признаки, состояние и характер использования в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;
13. неиспользуемые земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;
14. иные земли – земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором – четырнадцатом настоящей статьи.

Схема «дерева целей» прогнозирования  использования земельных  ресурсов 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Распределение площади пахотных земель по благоприятности  для земледелия

                                                                                                                                       (в процентах, %)

Характеристика  пахотных земель сельскохозяйственных организаций по эродированности, каменистости и контурности

Степень кислотности (рН в KCI) пахотных почв Беларуси