Рынок недвижимости

     Современное состояние рынка может быть охарактеризовано как завершение процесса становления  рынка и начало его развития как  явления уже сформированного.

     Очевидными  направлениями этого развития могут  быть следующие факторы:

• Повышение роли первичного рынка как источника удовлетворения потребностей в жилье.
• Возрастание дифференциации между объектами недвижимости как по качеству, так и по цене.
• Расширение спектра объектов на рынке торговой и офисной недвижимости.
• Развитие сегмента торговой недвижимости связано с недостатком торговых площадей, и с практическим отсутствием возможности получить не только товар, но и качественное обслуживание, разнообразные услуги.
• Появление спроса на услуги, связанные с развитием рекреационной недвижимости и, как следствие, развитие этого сегмента рынка.
• Дифференциация фирм, оказывающих услуги на рынке недвижимости.
• Трансформация фирм, изменение принципов взаимоотношений между фирмой и агентами, превращение брокера (и его имени) в ведущее лицо на рынке посреднических услуг при операциях с недвижимостью.
• Выделения девелоперских компаний в особую группу предпринимателей на первичном рынке недвижимости.
• Снижение рисков на рынке, особенно при сделках с недвижимостью.
• Повышение роли маркетинговых исследований при принятии решений об инвестировании в недвижимость.
• Развитие фирм, оказывающих консультационные, информационные, маркетинговые услуги на рынке недвижимости.

     Итак, мы перечислили основные этапы становления  отечественного рынка недвижимости и тенденции его развития в  ближайшем будущем. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     Таким образом, рынок недвижимости – это  сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры рынка).

     Несомненно, рынок недвижимости как сектор рыночной экономики имеет важное значение, это подтверждают следующие факты:

• Высокая доля недвижимости валовом национальном продукте;
• Колоссальная стоимость национального богатства, материализованного в недвижимости, из которого по крайней мере половина может быть вовлечена в рыночный оборот и приносить ренту – владельцам, доход – предпринимателям, налоговые и другие платежи – в федеральный, региональные бюджеты, бюджеты муниципальных образований;
• Высокий уровень доходов бюджета от первичной продажи, сдачу в аренду государственной и муниципальной недвижимости в ряде регионов и городов;
• Большое количество рабочих мест, созданных в ходе становления и развития рынка недвижимости;
• Высоким уровнем сборов в бюджет от налогов на недвижимость и сделок с ней.

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Финансы, денежное обращение и кредит: учебник / под ред. В.М. Романовского, О.В. Врублевской. - М.: Юрайт-Издат, 2007. - 543 с.
2. Финансы. Денежное обращение. Кредит.: учебник для ВУЗов / под ред. Г.Б. Поляка. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006 – 512 с.
3. Сенчагов В.К. Финансы, денежное обращение и кредит. М.: Проспект. 2005. 719 с.
4. Самсонов Н.М. Финансы, денежное обращение и кредит. М.: ИНФРА-М. 2004. 300 с.