Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
Реферат, 01 Мая 2016, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Ипотека, ипотечный кредит (от греч Hipotheka - заклад, залог) - это кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит чаще всего выдается банком, при этом кредитором может быть и любое другое юридическое лицо. Заемщик ипотечного кредита обеспечивает свое обязательство по погашению кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности. С согласия арендодателя, предметом ипотеки также может быть право аренды недвижимости.
Содержание работы
Введение
3
Глава 1. Теоретические основы и понятия ипотечного кредитования
4
1.1 Понятие ипотечного кредита
4
1.2 Механизм ипотечного кредитования
8
1.3 Основная деятельность ипотечных банков
15
Глава 2. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации.
20
2.1 Виды ипотеки в РФ и условия выдачи кредитов банками
20
2.2 Статистика выданных ипотечных кредитов в РФ
25
2.3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ
29
Заключение
36
Список литературы
Файлы: 1 файл
Ипотечное кредитование проблемы и перспективы развития.rtf
— 3.84 Мб (Скачать файл)Решение этих задач предусматривает: ориентацию ипотечного кредитования на ту категорию населения, которая нуждается в небольшом ипотечном кредите, что позволит обеспечить кредитами большое количество заёмщиков (доля населения, нуждающегося в небольших ипотечных кредитах, составляет не менее трети желающих улучшить свои жилищные условия), а также возможность оплаты нового жилья за счёт продажи имеющегося в собственности жилья.
Заключение
Макроэкономические условия, сложившиеся в России в результате финансового кризиса ещё более усиливают важность развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения уже не как отдельных инициатив коммерческих банков или регионов, а как целостной системы при непосредственном воздействии государства. Ипотечное кредитование - один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте. Однако не следует забывать - жизнь не стоит на месте, поэтому необходимо дальнейшее совершенствование правовых механизмов жилищной ипотеки и создание условий для эффективной работы институтов жилищного рынка. В настоящий момент главное, чтобы данное постановление, концепция и федеральная программа заработали, находясь под постоянным контролем государства.
Список литературы
- Гражданский кодекс РФ.
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- Жилищный кодекс РФ.
- Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. №152 - ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»
- Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, 2003
- Казаков А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе / Казаков А. // Рынок ценных бумаг. - 2008.
- Н.П. Сапожников. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001
- Павлова И.В. «Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность». - «Банковское дело», 2000.
- Киселев А. А. Предмет договора ипотеки. / Нотариус. -- 2003.
- Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001
- Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000.
- Иванов В.В.Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2000
- Киселев А. А. Предмет договора ипотеки. / Нотариус. 2003.
- Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2006.
- Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Рост он/Д: Феникс, 2004.
- www.ahml.ru
- www.cbr.ru
Размещено на Allbest.ru