ФЕДЕРАЛЬНОЕ  АГЕНТСТВО  ПО  ОБРАЗОВАНИЮ

Новосибирский  государственный  университет 

экономики  и  управления

Кафедра управления финансовым рынком

 и  оценочной деятельности 
 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа по дисциплине 

оценка  финансовых институтов

на тему: «Особенности оценки инвестиционных проектов» 
 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнил:

  студент гр.МЭ-83

Шилкин  М.О.

Проверил: к.э.н.,  Мельников В.С. 
 
 
 
 
 
 
 

Новосибирск 2010 г. 

 

Оглавление

 

ВВЕДЕНИЕ

 

    На  сегодняшний день в банковском секторе экономики сложилась ситуация когда банки обладают большим количеством свободных ресурсов и не могут найти сфер для их размещения. Рынок краткосрочных кредитов перенасыщен. Многие предприятия постепенно выходят из кризиса и уже самостоятельно могут обеспечивать себя необходимыми оборотными средствами. В данной ситуации перед банками стоит задача освоения других направлений вложения привлеченных ресурсов. Вложение привлеченных средств в долгосрочные кредиты и совместное участие в инвестиционных проектах способно не только принести прибыль банкам, но и в целом способствовать улучшению экономической ситуации в стране. В этой связи у банков появляться новая проблема – оценка эффективности инвестиционных проектов. Именно верная оценка инвестиционного проекта, должна помочь банкам в выборе проектов, в которые банки будут вкладывать свои ресурсы.

    Основная  цель настоящей работы состоит в  изучении инвестиционных проектов, построении системы взаимоувязанных методов оценки эффективности инвестиционных проектов в современных экономических условиях.

    Для реализации намеченной цели в работе поставлены и решены следующие задачи:

      Во-первых, определить принципы и  задачи оценки инвестиционных  проектов.

    Во-вторых, рассмотреть методы, которые применяются в данной области.

    Третьей задачей данной работы является изучение проблем, возникающих в современных условиях при проведении оценки  инвестиционного проекта и минимизация их негативного влияния.

    Предметом данной работы является совокупность теоретических, методических и практических вопросов, связанных с оценкой инвестиционных проектов. 

    Объектом  исследования является коммерческая организация ОАО «Акцепт».

1.ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

1.1. СУЩНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И ЕГО ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ

 

     Согласно  ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

     Инвестиционный  проект (ИП) - обоснование экономической  целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описанием практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план). Это официальная трактовка, которая определяет государственное понимание термина инвестиционный проект. Однако некоторые экономисты придерживаются другого мнения.

     Одни  считают, что ИП – это замысел, требующий для своей реализации инвестиций, т.е. вложений средств в реальные активы либо ценные бумаги с целью получения прибыли и/или достижения любого другого желаемого успеха. Другие считают, что ИП – это оформленная программа осуществления инвестиций.

     Тем не менее, можно сказать, что все экономисты считают общим для всех инвестиционных проектов  временной лаг между моментом начала инвестиционного проекта и моментом начала его окупаемости. Срок жизни инвестиционного проекта определяется временем, в течение которого этот инвестиционный проект реализуется. В зарубежной практике оперируют, как правило, временным сроком не более десяти лет, так как, чем дольше действует инвестиция, тем более ненадежным становится процесс прогнозирования.

     Срок  жизни инвестиционного проекта  можно представить тремя фазами развития проекта: прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной. Выделяют три вида прединвестиционных исследований: исследование возможностей, предпроектные исследования и оценку осуществимости проекта.

     Исследование  возможностей включает:

• маркетинговое исследование (маркетинговое исследование (возможности сбыта, конкурентная среда);
• исследование обеспеченности материально-сырьевыми ресурсами (обеспеченность, цена, потребность);
• кадровые исследования (обеспеченность, потребность).

Предпроектные исследования могут быть следующими:

• выбор технологии производства ;
• разработка перспективной программы продаж и номенклатуры продукции;
• выработка ценовой политики;
• исследование места размещения с учетом технологических, климатических, социальных и иных факторов.           

     Оценка  осуществимости  проекта может  выглядеть следующим образом:

• оценка объемов строительства;
• разработка конструкторской и технологической документации;
• спецификация оборудования, выбор поставщиков и условий поставки;
• разработка организации управления производством и сбытом продукции;
• разработка графика работы предприятия;
• оценка необходимости обучения работников (если это новое производство);
• выбор поставщиков и условий поставки сырья, материалов, энергоносителей;
• разработка условий оплаты труда;
• разработка условий и графика амортизации оборудования;
• определение условий аренды помещений, оборудования;
• разработка графика осуществления проекта (строительства, монтажа, пуско-наладочных работ и функционирования проекта;
• коммерческая оценка проекта;
• переговоры с потенциальными участниками проекта;
• юридическое оформление проекта (регистрация, оформление контрактов);
• эмиссия ценных бумаг.

     Перечень  и порядок проведения работ на прединвестиционной фазе проекта имеют  ориентировочный характер и могут меняться в зависимости от цели проекта, его организации, экономического состояния фирмы и ее окружения.

     Заключительным  документом прединвестиционного исследования является инвестиционный бизнес-план. Инвестиционный бизнес-план содержит всю необходимую информацию о проекте. В тоже время для осуществления переговоров с потенциальными участниками проекта он может содержать только его финансовую часть.

     От  степени проработанности инвестиционного  проекта зависти результат его  реализации, как в техническом плане, так и финансовом.

     Вторая  фаза инвестиционного цикла связана  с формированием производственных активов долгосрочного характера. Особенностью данной фазы является необратимый  характер затрат, принимающих значительный размер. Затраты по формированию производственных активов долгосрочного характера (строительство, закупка оборудования, его монтаж, пуско-наладка) капитализируются, а расходы на обучение персонала, проведение рекламных мероприятий относятся на себестоимость. Начало производства продукции означает начало третьей фазы жизни инвестиционного проекта – эксплуатационной. Она характеризуется соответствующими издержками производства и поступлениями от реализации продукции, являющейся результатом осуществления ИП. Доход, получаемый при этом, обеспечивает окупаемость инвестиционного проекта.

     Так как финансирование является ресурсоограничивающим  фактором реализации инвестиционных проектов, их отбор проводится с соблюдением  следующих правил:

• составляется исчерпывающий список вариантов инвестиций;
• обеспечивается сравнимость альтернативных вариантов.

     Привлекательность инвестиционных проектов, включенных в список вариантов инвестиций, оценивается  по их эффективности и финансовой состоятельности.

         

1.2. ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

 

       В современной экономической литературе можно встретиться с различными определениями понятия «эффективность инвестиционного проекта». Некоторые  специалисты трактуют его как  соотношение затрат и результатов, другие определяют эффективность инвестиционного проекта, как категорию отражающую степень соответствия инвестиционного проекта целям и интересам его участников. Осуществление  эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение общества валовой внутренний продукт, который затем делится между участвующими в проекте субъектами. Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционных проектов.

       Методическими Рекомендациями по оценке эффективности  инвестиционных проектов выделены следующие  виды эффективности проектов: эффективность проекта в целом и  эффективность участия в проекте. Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Эффективность участия в проекте определяется для проверки его финансовой реализуемости, а также заинтересованности в нем всех его участников.

     Существуют  также и другие варианты классификации  видов эффективности инвестиционного  проекта. На наш взгляд, одной из самых интересных является классификация, предусматривающая деление эффективности проекта на коммерческую и бюджетную. Данная классификация основана на том,  с позиций какого уровня оценивается инвестиционный проект: макроэкономического (эффективность участия государства в проекте с точки зрения доходов и расходов бюджетов всех уровней) – осуществляется оценка бюджетной эффективности или микроэкономического (при учете последствий проекта для участника, реализующего проект) – проводится  оценка коммерческой эффективности.

       Коммерческую  эффективность ИП необходимо рассматривать  с двух сторон: финансовая эффективность  ИП и экономическая эффективность  ИП.

       В качестве основных показателей при  экономической оценки эффективности  проекта следует выделить:

       - чистый доход;

       - чистый дисконтированный доход;

       - внутренняя норма доходности;

       - потребность в дополнительном  финансировании (другие названия - ПФ, стоимость проекта, капитал риска);

       - индексы доходности затрат и  инвестиций;

       - срок окупаемости;

       Расчет  показателей коммерческой эффективности ИП основывается на следующих принципах:

       - используются предусмотренные проектом (рыночные) текущие или прогнозные  цены на продукты, услуги и  материальные ресурсы;

       - денежные потоки рассчитываются  в тех же валютах, в которых  проектом предусматриваются приобретение ресурсов и оплата продукции;

       - заработная плата включается  в состав операционных издержек  в размерах, установленных проектом (с учетом отчислений);