Банки как субъекты лизингового договора

 В отличие от договора аренды,  в договоре  лизинга  техническое обслуживание  оборудования,  его капитальный ремонт  могут быть по условиям договора  обязанностью  как одной,  так и другой стороны.

Особенностью  договора   лизинга   являются   также   положения   об ответственности   за   обнаруженные  дефекты  в  оборудовании  и за несвоевременное его предоставление  лизингополучателю.  В указанных случаях по договору аренды такую ответственность несет арендодатель,тогда как по  договору  лизинга -  непосредственно изготовитель.

Условия  об  ответственности изготовителя перед пользователем должны быть включены в договор о приобретении у  изготовителя  оборудования лизингодателем.

В специальном  разделе договора лизинга  может  быть  обусловлен риск   случайной   гибели   или   порчи   оборудования.   Российское законодательство   (ст.45   Основ   гражданского   законодательства)предусматривает,    что    собственник    несет   бремя   содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели,  если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

По договору  лизинга,  как  правило,  риск случайной гибели или порчи  оборудования,  составляющего  предмет  договора,   лежит   на лизингополучателе,  а не на собственнике оборудования. Это положение не вызывает вопросов,  если учесть,  что банки-лизингодатели, будучи собственником   оборудования,   могут   его  даже  не  видеть.  Роль коммерческих банков как лизингодателей сводится, как уже отмечалось, по сути дела, к финансированию сделки.

Обязательным  разделом  лизингового  договора  является раздел о форме, размерах  и сроках  лизинговых  платежей.  Последние бывают различных видов.  Чаще  всего это фиксированная сумма платежа в соответствии с графиком,  который является   неотъемлемой   частью договора. Может     иметь     место    авансовый    платеж,    когда лизингополучатель выплачивает  лизингодателю  в  момент   заключения договора аванс в размере 10 - 20% покупной стоимости оборудования, а остальную  сумму договора уплачивает  путем  внесения  периодических платежей на протяжении срока действия договора лизинга.

     Лизинговая плата  может  быть  установлена в форме процентов от объема реализации с учетом индексации.

Периодические  платежи,  осуществляемые  на  протяжении   срока действия договора,  могут  быть как равными,  так  и увеличивающимися (уменьшающимися).

Платежи могут быть назначены не с момента  подписания  договора, а через какое-то время,  чтобы облегчить лизингополучателю начальный период, связанный с расходами по эксплуатации оборудования.

В договор  лизинга должны быть включены  условия о страховании объекта сделки.   При оперативном лизинге его осуществляет,  как правило, лизингодатель,  что связано с коротким сроком использования оборудования лизингополучателем.  Для финансового лизинга характерно возложение обязанности    по     страхованию     оборудования     на лизингополучателя. В случае,  если у последнего отпала необходимость в использовании оборудования  и договор   расторгается   на   этом основании, он    обязан   возместить   лизингодателю   все   убытки, причиненные отказом от своих обязанностей.

По окончании     лизингового     договора     лизингополучателю предоставляется  возможность  приобрести  оборудование  по остаточной или   иной    согласованной    стоимости,    вернуть    оборудование лизингодателю  длить договор.