Понятие и виды обязательств

      Статья 708 ГК требует указания в договоре начального и конечного сроков выполнения работ, предоставляя сторонам возможность согласовать также промежуточные сроки. Пункт 2 ст. 314 устанавливает, каким должен быть признан срок исполнения обязательства на случай, если он не определен в договоре: исполнение должно последовать в разумный срок после возникновения обязательства. Однако решение, содержащееся в ст. 314 ГК, не может применяться к промежуточным срокам. Это объясняется тем, что такие сроки имеют юридическую силу лишь при условии, что они играют роль сроков завершения отдельных этапов работ, о которых идет речь в п. 1 ст. 708 ГК, а значит, промежуточные сроки непременно должны быть указаны в договоре. В противном случае признается, что в договоре есть только начальный и конечный сроки.

      Ненадлежащим  исполнением договора со всеми вытекающими  отсюда последствиями безусловно признается нарушение конечного срока, а  если на этот счет в договоре не предусмотрено иного, то также начального и промежуточного сроков.

      ГК  устанавливает порядок оплаты работ  только на случай отсутствия иного  в договоре. Этот порядок строится на принципе: оплата после завершения работ. Особенность Кодекса состоит  в том, что в нем специально выделено условие о расчетах: работа выполнена надлежащим образом и в обусловленный срок (с согласия заказчика - досрочно).

      В договор может быть включено условие  об авансе или задатке. В то время  как аванс служит главным образом  интересам подрядчика, задаток обеспечивает интересы обеих сторон. Это связано с тем, что, если подрядчик уклонится от выполнения работ либо заказчик сообщит подрядчику о своем отказе, аванс по общему правилу подлежит возврату.

      Иное  дело - задаток. В подобных случаях он остается у подрядчика если откажется от договора заказчик, либо должен быть возвращен заказчику, но уже в двойном размере - если отказ исходит от подрядчика (ср. ст. 381). Однако надо обратить внимание, что, когда стороны имеют в виду задаток, они должны прямо назвать его так в договоре либо иным образом дать понять, что речь идет именно о задатке. Всякие сомнения толкуются в пользу того, что уплаченная наперед часть цены - только аванс.

      Подрядчик, в свою очередь, может использовать различные способы обеспечения исполнения обязанностей заказчиком.

      Это гарантирует интересы подрядчика на случай банкротства заказчика или  иной его неплатежеспособности.

      Подрядчик обязан обеспечить хранение переданных заказчиком материалов. Он несет ответственность  за их несохранность. При определении объема указанной обязанности и условий ответственности за ее нарушение следует руководствоваться ст. 891 Кодекса. Это предполагает принятие таких мер предосторожности, которые предусмотрены в договоре, а при отсутствии в нем таких указаний - мер, которые соответствуют обычаям делового оборота и существу обязательства, включая свойства переданной на хранение вещи (кроме случаев, когда договор исключает необходимость в принятии таких мер).

      Осуществлять  контроль заказчик вправе, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. Это значит, что он не может давать указания всем тем, кто совершает действия на основе договоров, заключенных ими с подрядчиком (а именно субподрядчикам, поставщикам оборудования и материалов, работникам организации-подрядчика и т. п.). Следовательно, свои указания заказчик может адресовать только самому подрядчику.

      Указания, исходящие от заказчика, в принципе обязательны для подрядчика. Вместе с тем Кодекс учитывает, что именно подрядчик является специалистом в  данных работах. С этим связаны соответствующие обязанности и права подрядчика.

      Решив расторгнуть договор, подрядчик  принимает на себя определенный риск: если заказчик докажет, что избранный  им способ в действительности никаких  неблагоприятных последствий не влечет, действия подрядчика будут расценены как подпадающие под ст. 310 ("Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства").

      Особенность подрядного договора, связанная со сложностью и длительностью отношений  контрагентов, традиционно предполагает так называемое "сотрудничество сторон". Практически все сводится к тому, что вынесено в наименование ст. 718 ГК: "Содействие заказчика".

      Заказчик  обязан оказывать содействие подрядчику в исполнении им обязательства только тогда, когда это предусмотрено договором. Речь идет об исполнении договорного условия, которое к тому же должно быть в установленных п. 1 ст. 718 пределах конкретизировано. Подразумевается указание в договоре, в каких случаях, в каком объеме и в каком порядке содействие должно быть оказано. При любом нарушении договора со стороны подрядчика он освобождается от ответственности перед заказчиком, если докажет, что это произошло исключительно по той причине, что заказчик не оказал установленного договором содействия.

      Статья 719 ГК, посвященная неисполнению заказчиком встречных обязанностей по договору подряда, корреспондирует ст. 328 ("Встречное исполнение обязательств"). Необходимо иметь в виду, что конкретизация в статье о подряде, о которой идет речь, затрагивает только ситуацию, предусмотренную первым абзацем п. 2 ст. 328 Кодекса. Это означает, что нормы абзаца 2 п. 2 ст. 328, а также пп. 3 и 4 ст. 328 сохраняют свое действие и применительно к подряду. Следовательно, если заказчик произведет исполнение не в полном объеме, подрядчик вправе приостановить исполнение в части, соответствующей допущенному заказчиком нарушению. В случаях, когда подрядчик все же выполнит работы, несмотря на нарушение встречного обязательства заказчиком, это не снимает с последнего обязанность предоставить такое встречное исполнение. Наконец, необходимо подчеркнуть, что и первое и второе последствие действуют только тогда, когда иное не предусмотрено договором или законом.

      Статья 719 ГК в отличие от ст. 328 является императивной нормой и соответственно не допускает иного ни в договоре, ни в законе. Данная норма, как и п. 2 ст. 328 имеет в виду случай, когда один из контрагентов не исполняет встречное обязательство. Подразумевается ситуация, когда заказчик нарушает обязанности по договору подряда, в частности не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь, и этим препятствует исполнению договора подрядчиком. В указанном случае у подрядчика появляется право не приступать к работе, а начатую работу приостановить. Такое же последствие наступает, если исполнение перечисленных обязанностей не будет произведено в указанный срок. Различие между этими двумя ситуациями состоит в том, что первая возникает после наступления срока исполнения такой обязанности заказчиком, а вторая - еще до его наступления. Пункт 2 ст. 719 - норма диспозитивная. Она дает подрядчику возможность в указанных случаях отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

      Обязанность принять работы включает необходимость  для заказчика осмотреть результат  работы и в случае обнаружения  недостатков надлежащим образом  оформить это обстоятельство.

      Обязанность принять работы включает в себя необходимость  для заказчика немедленно по обнаружении недостатков сообщить о них подрядчику. При этом имеются в виду любые недостатки в результате работ, включая отступления от договора, которые ухудшают результаты работ. Если подрядчик не осуществит проверку результата работ, он лишается права ссылаться на те недостатки, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки (явные недостатки). ГК придает решающее значение не способу доказывания факта нарушения договора со стороны подрядчика, а исполнению заказчиком соответствующей обязанности. Таким образом, в указанном случае не имеет значения, существовали в действительности данные недостатки к моменту сдачи работ либо нет.

      Аналогичное значение придается и составлению  акта о недостатках. Заказчик имеет  право ссылаться на установленные  при приемке работ недостатки только тогда, когда в акте (ином составленном документе), который удостоверяет приемку, оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

      Редакция  нормы п. 2 ст. 720 ГК позволяет сделать вывод, что подразумевается двусторонний акт, то есть акт, подписанный как заказчиком, так и подрядчиком. Это не исключает возможности введения в нормы ГК, посвященные отдельным видам подряда, необходимости признавать доказательственную силу одностороннего акта ( ст. 753).

      Отступать от обязательных требований стороны, в  частности предпринимателя, контрагенты  могут только одним путем: установить более высокие требования по сравнению  с обязательными. Во всех остальных  случаях стороны свободны формулировать  условия о качестве по согласованию между собой.

      Следует отметить, что у подрядчика есть такая возможность, как расторжение  договора и взыскание убытков, которые  причинены ему неисполнением  обязательства. Однако такое право  возникает только при условии, если в разумный срок подрядчик не устранил недостатки либо они по своему характеру относятся к категории существенных и неустранимых. При этом оба эти признака - "существенность" и "неустранимость" - должны быть налицо одновременно.

      Статья 726 ГК устанавливает обязанность подрядчика передать заказчику вместе с результатом работ информацию, которая относится к эксплуатации или иной реализации предмета договора, в двух случаях: если это предусмотрено договором либо если без такой информации невозможно использовать результат работы для указанной в договоре цели. Последнее обстоятельство (имеется в виду необходимость информации) или отсутствие информации должен в случае возникновения спора доказывать заказчик.

      В соответствии со ст. 726 и 727 Кодекса нарушение подрядчиком оговоренной в них обязанности дает заказчику право отказаться от приемки результата работ, а если по причине отсутствия, недостаточности или недостоверности информации он понесет убытки (например, вследствие случившейся из-за этого аварии) - потребовать от подрядчика возмещения убытков. Подрядчик не вправе ссылаться на то, что в договоре нет условия об обеспечении заказчика данной информацией.

      Специальные правила о конфиденциальности информации и вытекающей из этого обязанности  стороны, которая ее получила (не разглашать и не передавать третьим лицам без согласия другой стороны), относятся в равной степени и к заказчику (в отношении информации, полученной от подрядчика) и к подрядчику (в отношении информации, полученной от заказчика).

      В параграфе, включающем общие положения о подряде, содержится ряд отсылок к общей части ГК и прежде всего к статьям его третьего раздела. Это не исключает необходимости руководствоваться данными и иными статьями ГК также в других ситуациях, но только при условии, что это не противоречит нормам главы 37.

Отдельные виды подряда

Бытовой подряд (ст. 730-739)

      Нормы параграфа, посвященного бытовому подряду, регулируют отношения со строго определенным составом участников. Подразумевается, что в роли подрядчика выступает  лицо, которое осуществляет соответствующую предпринимательскую деятельность, а заказчика - тот, кто заключает договор для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей (см. п. 1 ст. 730). Если состав участников договора не удовлетворяет указанным требованиям, применению подлежат, в зависимости от предмета договора, общие положения о подряде (в определенных случаях - о строительном подряде) или статьи главы о возмездном оказании услуг. Тогда нормы комментируемого параграфа могут быть использованы только в порядке аналогии закона.

      Кодекс  отнес договор бытового подряда  к числу публичных договоров (п. 2 ст. 730), а это означает распространение на него режима, установленного ст. 426. Имеется в виду право потребителя требовать заключения с подрядчиком договора (иначе потребитель вправе обратиться со своим требованием об обязании подрядчика заключить с ним договор), притом на тех же условиях, включая условие о цене, что и для всех других потребителей. Условия договора, противоречащие этим требованиям, а равно требованиям, предусмотренным в пп. 2 и 4 ст. 426 Кодекса, ничтожны.

      Договор бытового подряда регулируется, помимо норм ГК, также законами о защите прав потребителей и иными изданными  в соответствии с ним правовыми  актами. Все они, включая указанные  законы, обладают субсидиарным действием и, следовательно, применяются лишь в случаях, когда в статьях ГК не установлено иное.

      Особо выделена обязанность подрядчика предоставлять  определенную информацию при сдаче  результата работ. В эту информацию входят требования, которые нужно соблюдать в целях эффективного и безопасного использования результата работ, а также возможные для заказчика и других лиц последствия несоблюдения указанных требований. Кодекс не предусматривает специальных последствий нарушения данной обязанности. Следовательно, необходимо исходить из общего правила о возмещении причиненных из-за нарушения указанной обязанности убытков.