Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Заготовитель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, если иное не предусмотрено договором, освобождается от ответственности только в том случае, если докажет, что ненадлежащее исполнение явилось результатом непреодолимой силы.

При нарушении сторонами тех или иных условий договора контрактации применяются последствия, предусмотренные нормами о договоре поставки и общими положениями о договоре купли-продажи.

46. Договор энергоснабжения.

Договор энергоснабжения - договор, по которому одна сторона (энергоснабженченская организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту-потребителю), который обязуется оплачивать ее и обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей).

Договор является правовой формой, оформляющей отношения, связанные с потреблением энергии, и считается разновидностью договора купли-продажи.

Характеристика договора: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Существенными условиями договора энергоснабжения помимо предмета договора являются количество и качество энергии, режим потребления энергии, цена, а также условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

Продавец обязан подавать энергию соответствующего качества, обусловленного количества, с соблюдением режима подачи.

Продавец вправе прекратить или ограничить подачу энергии без согласия и предупреждения абонента при ликвидации или предотвращении аварии с последующим уведомлением абонента; требовать оплаты использованной энергии.

Абонент обязан оплачивать принятую энергию; соблюдать режим ее потребления; вести учет потребления энергии; немедленно сообщать энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией; обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность приборов, оборудования энергетических сетей в случае, если он является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Абонент вправе изменять количество принимаемой им энергии при условии оплаты ее; использовать энергию в необходимом количестве, если он является гражданином и использует энергию для бытовых нужд; передавать энергию субабоненту с согласия энергоснабжающей организации; прекращать договор в одностороннем порядке.

47. Продажа недвижимости.

Договор купли-продажи недвижимости.

 По договору  купли-продажи недвижимого имущества  продавец обязуется передать  в собственность покупателю земельный  участок, здание, сооружение или  другого недвижимого имущества.

 Характеристика: взаимный, возмездный, консенсуальный, двусторонний

 Субъекты- любой субъект гражданского права (физические лица, юридические лица и др)

 Источники- земной кодекс, лесной кодекс, водный кодекс, жилищный кодекс, ФЗ «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 Форма  договора:

1)простая  письменная -путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежащая государственной регистрации, т.е. переход права собственности на недвижимость, по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

 В случае, если одна из сторон уклоняется  от государственной регистрации  перехода права собственности  суд в праве по требованию  другой стороны, а так же по  требованию судебного пристава  исполнителя. вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

 Сторона необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

 Существенные  условия договора:

1)Предмет (- недвижимость, недвижимое имущество, характеризующееся индивидуализирующими признаками.)

2)цена (-Различают инвентаризационную цену и рыночную. При отсутствии в договоре условий о цене договор считается не заключенным.)

 Переход  права собственности возникает  с момента регистрации перехода  права.

 Передача  недвижимости продавцом и принятие  ее покупателем осуществляется  по предписываемому сторонами  передаточному или иному документу  о передаче.

 Уклонение  одной из сторон от подписания  документа о передаче недвижимости  считается отказом продавца передать  имущества, а покупателя принять.

 Одной  из главных обязанностей продавца  является передача имущества  надлежащего качества.

 В случае  не надлежащего качества покупатель  имеет право:

1)соразмерно  уменьшить покупную цену.

2)безвозмездно  устранить недостатки в разумный  срок.

3)отказаться  от исполнения договора.

I. Особенности  отчуждения (продажи) жилых помещений.

 Согласно  ст. 558 ГК РФ: существенным условием  договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или  квартиры, в которых проживают  лица, сохраняющие в соответствии  с законом право пользования  этим жилым помещением после  его приобретения покупателем, является  перечень этих лиц с указанием  их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

 В случае  если есть несовершеннолетние, то  при отчуждении такого имущества  необходимо согласие органов  опеки и попечительства.

II. Договор 

 По договору  мены каждая из сторон обязуется  передать другой стороне в  собственность один товар в  обмен на другой.

 Характеристики  договора:

-возмездность

-взаимность

-может быть  консенсуальным или реальным

 Предмет-равноценный товар.

 

48. Правовое регулирование продажи предприятий.

По  договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Договор продажи предприятия является:

1) консенсуальным;

2) возмездным – основанием исполнения  обязательства по передаче товара  является получение встречного  удовлетворения в виде покупной  цены, и наоборот;

3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи. Предмет договора– предприятие, при этом должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации. Также предметом договора может быть и часть предприятия. Существенными условия м и договора являются его цена и предмет – предприятие, которое определяется как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности.

Стороны договора:

1) предприниматели – граждане  или коммерческие организации;

2) государство;

3) федеральные или местные фонды  имущества. Форма договора– письменная, путем составления одного документа, к которому прилагаются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков обязательств и обязательной государственной регистрацией права собственности на предприятие. Права и обязанности продавца:

1) обязан подготовить предприятие к передаче;

2) передать предприятие покупателю  путем подписания передаточного  акта;

3) перенести на покупателя право  собственности;

4) предупредить покупателя о всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего своидолги надлежащим образом;

5) обязательно уведомить и получить  согласие кредиторов о продаже  предприятия. Права и обязанности  покупателя:

1) оплата полученного предприятия;

2) обязанность принять товар;

3) не может неосновательно отказываться  от подписания передаточного  акта или уклоняться от государственной  регистрации права собственности  на предприятие;

4) вправе требовать соответствующего  уменьшения цены предприятия  при нарушении продавцом условий  о количестве и качестве продаваемого  предприятия;

5) вправе требовать расторжения  или изменения договора при  нарушении продавцом условий  договора;

6) обязанность своевременно известить  продавца о нарушении договора.

 

49. Договор мены.

 По  договору мены каждая  из сторон обязуется передать  в собственность другой стороне  один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен. Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный. Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром. Разновидностью договора мены является бартер - договор мены товаров, применительно к внешней торговле. Особенностью этого договора является то, что для его заключения стороне требуется соответствующая лицензия, а обмениваемые по данному договору товары должны быть равноценными. Бартерные сделки регулируются Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок», главой 10 Федерального закона от 8 декабря 2003 г. № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности». Предметом договора мены могут быть товары, свободные от обременения, а также имущественные права (п. 2 ст. 557 ГКРФ). Предмет договора является единственным существенным условием договора. Если предметом обмена являются неравноценные товары, то на одной из сторон лежит обязанность оплатить разницу в ценах. Право собственности на обмениваемые товары переходит сторонам одновременно, после того как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами.

Срок договора определяется сторонами. В случае, когда обмен товарами не является одномоментным и сроки передачи товаров не совпадают, исполнение обязательства в более поздний срок признается встречным обязательством, что дает право последнему исполнителю отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если ранний исполнитель не исполняет своих обязанностей или имеют место обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что обязательство не будет исполнено.

Форма договора может быть устной лишь в двух случаях: в договорах между гражданами на сумму менее 10 МРОТ; между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении. Во всех остальных случаях договор должен быть совершен в письменной форме (ст. 152-162 ГК РФ).

Содержание договора:

права и обязанности сторон одинаковы — обязанности одной

стороны соответствуют правам другой стороны;

основной обязанностью сторон являются передача товара в собственность другой стороне и несение равноценных расходов по передаче и принятию товаров. Расходы несет обязанная сторона (п. I ст. 568 ГК РФ). Ответственность сторон:

при передаче товара с недостатками для принимающей стороны наступают последствия, предусмотренные нормами договора купли-продажи;

при изъятии товара, полученного по договору мены третьим липом, потерпевшая сторона вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного им при обмене, и возмещения убытков (ст. 571 ГК РФ).

 

50. Договор дарения.

Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1ст. 572 Гражданского кодекса).

Разновидностью договора дарения является пожертвование - дарение, сделанное в отношении неопределенного круга лиц в общеполезных целях (ст. 582 Гражданского кодекса).

Характеристика договора дарения: договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне-обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т. е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.Требования к консенсуальному договору:

• обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);

• обещание должно касаться конкретного предмета (п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса);

• обещание должно предусматривать передачу вещи дарителем при его жизни; в противном случае оно будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса).

Регулируется договор дарения нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 572–582), а также рядом ФЗ: «О несостоятельности (банкротстве)»; «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»; ст. 20 ФЗ «Об оружии»; ст. 25 ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях Российской Федерации». Предмет договора дарения:

• вещи (имущество);

• имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования (цессии) ст. 382 Гражданского кодекса);

• освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод долга одаряемого на дарителя осуществляется по специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392 Гражданского кодекса).