Реальный  ущерб также возмещается виновной стороной потерпевшему в сделках, предусмотренных  ст. 179 ГК (совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, в кабальных сделках).

     Существенные  особенности имеют нормы о  возмещении реального ущерба в сделках, совершенных под влиянием заблуждения. Обязанность возместить ущерб ложится либо на заблуждавшуюся сторону, либо на ее контрагента в зависимости от того, имелась ли вина другой стороны сделки во введении потерпевшего в заблуждение (п. 2 ст. 178 ГК). 

Заключение

     Таким образом, сделка является наиболее распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Принято выделять четыре признака, присущие сделкам:

     1) сделка - это юридический факт;

     2) сделка - это правомерное действие;

     3) сделка - это волевой акт лица, совершающего действия;

     4) сделка характеризуется особой  направленностью, т.е. действия  направлены на возникновение,  изменение и прекращение прав и обязанностей.

     Действующее законодательство проводит определенную классификацию сделок, подразделяя  их на определенные виды, что имеет  определенное теоретическое и практическое значение. В основу классификации  положены различные критерии:

     а) в зависимости от числа сторон, для совершающих сделки, их можно  подразделить на односторонние, двусторонние и многосторонние (ст. 154 ГК РФ).

     б) по отношению возникающих из сделки прав и обязанностей сторон различают  возмездные и безвозмездные сделки.

     в) с учетом момента, к которому приравнивается совершение сделки, различают консенсуальные и реальные сделки.

     г) по значению цели, для которой совершается  сделка, они подразделяются на каузальные и абстрактные.

     д) обычные и условные сделки.

     Достижение  в сделке правовых последствий возможно в том случае, если она будет удовлетворять условия, с которыми закон связывает ее действительность. Таких условий несколько.

     Первое  условие относится к содержанию сделки и означает, что содержание сделки не должно противоречить закону, подзаконным нормативным актам. Содержание должно быть таким, чтобы его возможно было исполнить.

     Второе  условие относится к участникам сделки. Сделки могут совершать право- и дееспособные лица. Участниками  сделки могут быть и недееспособные лица, однако от их имени совершают сделку законные представители. Частично и ограниченно дееспособные лица на совершение сделок должны получить согласие родителей или попечителей, за исключением сделок, совершение которых допускается законом и на совершение которых такого согласия не требуется.

     Третье  условие касается субъективной стороны  сделки и означает необходимость  соответствия воли лица, его волеизъявления.

     Четвертое условие сделки касается соблюдения ее формы (ст. 158 ГК).

     Нарушение одного из перечисленных выше четырех условий дает основание признать сделку недействительной.

     Недействительная  сделка - это неправомерное действие, по ней нельзя требовать исполнения, если она еще не исполнена. Поэтому  с признанием ее недействительной не возникает вопроса о правовых последствий. В тех случаях, когда сделка исполнена полностью или в какой-то части, должен быть решен вопрос о том, как быть с исполненным одной или обеими сторонами. Законодательством предусмотрены определенные правовые последствия для сторон, выполнивших сделку ненадлежащим образом:

     а) двусторонняя реституция;

     б) односторонняя реституция;

     в) неприменение реституции и другие.

     Все недействительные сделки подразделяются на виды.

     Различают оспоримые и ничтожные недействительные сделки (ст. 166 ГК).

список ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть  первая) [Текст]: федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: федеральный закон от 26.01.1996 №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5. – Ст. 410
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. № 49. – Ст. 4552.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г. № 31. – Ст. 3824
5. Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ: ред. от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. № 1. – Ст. 16.
6. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ: ред. от 29 декабря 2006 г. № 261-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. № 44. – Ст. 4147.
7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ: ред. от 4 декабря 2006 г. // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 мая 1999 г. № 18 ст. 2207
8. Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 10 января 2003 г. № 18-ФЗ: с изм. и доп. от 7 июля 2003 г., 4 декабря 2006 г. // Собрание законодательства Российской Федерации от 13 января 2003 г. № 2. – Ст. 170.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ: ред. от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I). – Ст. 14.
10. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации [Текст]: Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I // Российская газета от 10 января 1993 г. № 5
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ: в ред. от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. № 30. – Ст. 3594.
12. Об электронной цифровой подписи [Текст]: федеральный закон от 10 января 2002 г. № 1-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 14 января 2002 г. № 2. – Ст. 127
13. Патентный закон РФ [Текст]: Закон РФ от 23 сентября 1992 г. № 3517-I: в ред. от 2 февраля 2006 г. // Российская газета от 14 октября 1992 г. № 225
14. О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров [Текст]: Закон РФ от 23 сентября 1992 г. № 3520-I: в ред. 24 декабря 2002 г. // Российская газета от 17 октября 1992 г.
15. Основы законодательства РФ о нотариате [Текст]: Закон РФ от 11 февраля 1993 г. № 4462-I: в ред. от  29 декабря 2006 г. // Российская газета от 13 марта 1993 г.
16. О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами [Текст]: постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 // Вестник ВАС РФ. 1998. № 11
17. Антипов, Н.П., Баринов, Н.А, Быкова, Т.А. и др. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / под ред. З. И. Цыбуленко. – М.: Юрист, 1998. – 464 с.
18. Гутников, О.В. Недействительные сделки в гражданском праве / О.В. Гутников. – М.: Бератор-Пресс, 2003. – 576 с.
19. Гражданское право: Учебник. Том I / под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма «Контракт»: «ИНФРА-М», 2006. – 493 с.
20. Гражданское право: в 2 т. Том I: учебник (издание второе, переработанное и дополненное) / под ред. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 670 с.
21. Гражданское право. Часть первая: / отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2005. – 719 с.
22. Кашеварова, Н. Деление недействительных сделок по действующему законодательству / Н. Кашеварова // Правовые вопросы недвижимости. – 2004. – № 2 // СПС «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / НПП «Консультант Плюс». – Последнее обновление 29.01.2007
23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2004 // СПС «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / НПП «Консультант Плюс». – Последнее обновление 29.01.2007
24. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – М.: Юрайт-Издат, 2005 // СПС «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / НПП «Консультант Плюс». – Последнее обновление 29.01.2007
25. Корнеев, А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие / А.Л. Корнеев. – М.: ОАО «Издательский Дом «Городец», 2006. –192 с.
26. Кот, А.А. Природа недействительных сделок / А.А. Кот // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. – М.: Статут, 2006. –445 с.
27. Мельников, В. С. Теоретические проблемы правового регулирования сделок по современному гражданскому законодательству РФ: автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора юридических наук. / В. М. Мельников; Науч. консультант В. С. Толстой. – М.: Московский государственный социальный университет Министерства труда и социального развития РФ. – 2003. – 56 с.