Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи

Содержание

 

Введение           3

 

Глава 1. Понятие договора купли-продажи. Общие положения  4

1.1. Общие положения договоров купли-продажи    5

1.2. Условия договора купли-продажи      6

Глава 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи           18

2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи  18

2.2. Ответственность сторон за нарушение договора купли-продажи 23

 

Заключение          28

Библиографический список        29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Тема данной курсовой работы – одна из самых значимых и важных в отрасли российского гражданского права – это договор купли-продажи.

Договор купли-продажи  является классическим договором гражданского права. Значение данного договора особенно возросло в экономическом обороте  в условиях развития рыночных отношений на современном уровне в России.

Актуальность исследования договора купли-продажи подтверждают многие публикации, статьи и т.п., относящиеся  к его изучению и анализу.

Также в нашем законодательстве присутствует множество законодательных и подзаконных актов, регулирующие вопросы, касающиеся договора купли-продажи (это и Закон о защите прав потребителей, Законы о стандартизации, сертификации, Кодекс торгового мореплавания, правила и обычаи делового оборота и иные нормативно-правовые акты в этой сфере).

В своей курсовой работе постараюсь подробно рассмотреть и проанализировать общие положения любого договора купли-продажи, его условия (в том числе существенные), разновидности данных условий; выявить все права и обязанности сторон по договору купли-продажи и их ответственности за нарушение его условий и существа.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Понятие договора купли-продажи.

Общие положения.

По договору купли-продажи в гражданском праве одна сторона (продавец) обязуется передать вещь или какой-либо иной товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель – принять данную вещь (товар) и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).¹

Данный договор является консенсуальным (т.е. он считается заключенным  именно с момента достижения соглашения по всем существенным условиям, а не с момента передачи вещи), взаимным (и продавец, и покупатель имеют права и несут определенные обязанности), возмездным (плата по договору).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, включая также деньги и ценные бумаги, различные имущественные права, работы, услуги, ценная информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Все перечисленные объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться по договорам купли-продажи в том случае, если они не изъяты из гражданского оборота (к примеру, наркотические средства) или не ограничены в обороте (как, например, оружие). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Сторонами по данному виду договора, как описано выше, являются продавец и покупатель. В качестве покупателя могут выступать физические (граждане), юридические лица (организации) и т.п. Продавцом же могут быть как собственник вещи, так и уполномоченное собственником лицо (например, продажа товара по доверенности).

 

 

 

1.1. Общие положения договоров купли-продажи

Общие положения договоров купли-продажи закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности уже отдельных видов договоров купли-продажи (таких как розничная купля-продажа, купля-продажа недвижимости и т.п.) определяются ст.ст. 492-566 ГК РФ.

Общие положения договора купли-продажи включают в себя права, обязанности и ответственность сторон по данному договору, существенные и необходимые условия договора купли-продажи, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товара (вещи), сроки по договору.

Содержанием договора купли-продажи является совокупность действий, которые стороны обязались сами совершить либо не совершить в силу заключенного ими договора.²

Итак, содержание договора купли-продажи включают в себя:

- Существенные условия (т.е. условия о предмете договора; условия, необходимые по закону именно для данного вида договоров; условия, согласование которых требует хоть одна из сторон договора; условия, которые требует закон или иной нормативно-правовой акт).

- Обычные условия. Они устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий (например, о цене, о сроке исполнения обязательства и т.п.).

- Случайные условия. Они изменяют или дополняют обычнее условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора, то есть это такие условия, которые не характерны для данного вида договора конкретно.

Существенными условиями  договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара. Поподробнее о них мы поговорим ниже.

Договор также может  быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а  также и такого товара, который  будет создан или приобретен продавцом  позднее, в будущем, если иное не установлено законом или самим договором купли-продажи.

Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется на основании общих положений о договоре купли-продажи, если специальными законами не установлено иное. А именно в отношении ценных бумаг действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ (с изменениями от 17 мая 2007 г.) «О рынке ценных бумаг».³

Договор купли-продажи  считается заключенным, если между сторонами данного договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи.

Договор купли-продажи  может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения данного вида договоров (например, договор  розничной купли-продажи заключается  в устной форме, а договор продажи  недвижимости – только в нотариально  заверенной). Если же стороны договорились заключить договор в какой-то определенной форме, он считается заключенным именно после придания ему этой формы.

Договор в письменной форме может быть заключен путем  составления единого документа, который подписывают обе стороны договора, а также путем обмена документами с помощью почты, факсимильной, электронной и иных форм связи, позволяющих достоверно установить, что данный документ исходит именно от стороны по договору.

1.2. Условия договора купли-продажи.

Условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара.

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, как мы уже говорили выше, только не изъятые из гражданского оборота, в том числе и ценные бумаги (акции, векселя и пр.). Таким образом, в качестве предмета договора называются вещь и определенная денежная сумма, являющаяся ценой данной вещи. Под вещью в данном случае понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, газообразном или жидком состоянии, выступающая как товар в гражданском оборот. К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.). Вещи (товары) являются предметом договора купли-продажи независимо от цели их приобретения покупателем. Ими могут быть как вещи, предназначенные для личного, домашнего и семейного использования, так и вещи, употребляемые в сфере предпринимательской, профессиональной и иной деятельности.⁴

Количество  товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается всегда самим договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара также может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если же данный договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, то такой договор считается не заключенным (ст. 465 ГК РФ). Применительно к вещам в их натуральном выражении количество товаров (вещей) указывается в договоре поштучно и поименно (это индивидуально-определенные вещи), а в отношении не индивидуализированных на момент заключения договора купли-продажи вещей- суммарно на основе использования единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных и т.д.).

Определение количества товаров в денежном выражении  в принципе применимо в тех  случаях, когда предметом договора купли-продажи со стороны продавца выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (чеки, облигации, векселя  и т.п.) или денежные знаки, не используемые в качестве платежных средств (коллекционирование монет и т.п.).

Если продавец передал  в нарушение договора купли-продажи  покупателю меньшее количество товара, чем было определено договором между  ними, то покупатель может (если иное не предусмотрено договором), либо потребовать передать недостающее количество товара, либо совсем отказаться от переданного товара и от его дальнейшей оплаты, а ели товар был оплачен заранее, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денег.

Если же продавец передал  покупателю товар в количестве, превышающем  указанное в договоре купли-продажи  количество товара, то покупатель обязан известить сразу об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится переданными излишками товара, то покупатель имеет право принять весь товар, и соответственно у покупателя возникает обязанность оплатить то количество товара, которое превысило указанное в договоре (п. 2 ст. 466 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 467 ГК РФ, если по договору купли-продажи передаются товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (условие об ассортименте товаров), то продавец обязан передать своему покупателю товары в том ассортименте, который был согласован сторонами при заключении договора купли-продажи.

Ассортимент вещей (товаров) включает в себя два взаимосвязанных  между собой компонента:

1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных их показателей, входящих в ассортимент;

2) количественное соотношение данных вещей (товаров).

Каждая такая  вещь в ее качественном проявлении может использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товаров. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется  в сфере оптовой торговли.

Если же в  договоре условия об ассортименте отсутствуют, но из самого существа обязательства  вытекает, что товары должны быть переданы в определенном ассортименте исходя именно из потребностей покупателя, продавец исходя из его знаний о покупателе обязан передать товар именно в конкретном ассортименте, либо вообще отказаться от исполнения договора.

При передаче продавцом  предусмотренных договором купли-продажи  товаров в ассортименте, не соответствующим  договору, покупатель может совсем отказаться от принятия данных товаров и их оплаты, а если они были оплачены ранее – потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

В том случае, когда продавец передал покупателю вместе с товарами, ассортимент которых  соответствует договору купли-продажи, и товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель по своему выбору:

- Принимает товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказывается от остальных товаров;

- Отказывается от всех переданных товаров;

- Требует замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

- Принимает все переданные товары.

Объемное выражение  ассортимента товаров совпадающего целевого назначения может быть неодинаковым в различных договорах купли-продажи. Так, при поставке одежды в универсальный магазин ассортиментная группа таких товаров будет обозначаться общим наименованием «одежда», но конкретно с подразделением данной одежды в указанном в договоре соотношении на мужскую, женскую и детскую одежду с последующим указанием соответствующих моделей, размеров, материалов изготовления, фирм-производителей, цвета и т.д. При поставке одежды в фирменный магазин ассортимент ограничивается одеждой, производимой на предприятиях данной фирмы. При поставке одежды в специализированный магазин «Детская одежда» ассортимент соответственно включает в себя различные виды именно одежды для детей.

Статья 468 ГК РФ говорит нам о последствиях нарушения условия об ассортименте товаров, а именно в п.1, данной статьи, содержится общая норма о праве покупателя отказаться от принятия и оплаты товара, переданного продавцом с нарушением ассортимента, предусмотренного договором, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (мы об этом уже говорили ранее). Нарушением условия договора об ассортименте товаров достаточно считать неисполнение продавцом требований, относящихся к любому из двух компонентов понятия ассортимента: перечню товаров, входящих в состав ассортимента, или их количественному соотношению.⁵

Установление срока исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю целиком зависит от усмотрения сторон договора купли-продажи. По их взаимной договоренности это может быть строго зафиксированное число месяца и года, конкретный период времени, в течение которого товар должен быть передан продавцом покупателю, наступление какого-либо природного явления, события, которое обязательно должно совершиться, например появление первого снега в определенной местности, и т.п. Важно, чтобы данный срок в договоре был точно определен или как минимум указывался критерий, с помощью которого он мог бы быть установлен. При отсутствии этого при определении срока исполнения обязанности продавца передать товар применяются правила, предусмотренные статьей 314 ГК РФ. А именно если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.