Понятие и содержание права собственности

  Близок  к залогу по своей юридической  природе и такой способ обеспечения  надлежащего исполнения обязательств, как удержание вещи, следуемой  передаче контрагенту по договору (ст. 359 ГК РФ). Права кредитора, удерживающего  у себя вещь должника до исполнения последним соответствующих обязательств, аналогичны правам залогодержателя (ст. 360 ГК РФ). Они также сохраняются  при смене собственника вещи и  подлежат правовой защите от вмешательства  любых третьих лиц, включая собственника. Поэтому и праве удержания представляет собой ограниченное вещное право данного лица.

  Следует отметить, что и залогодержатель, и кредитор, удерживающий вещь должника, обладают таким правом на чужую вещь, которое дает им возможность удовлетворить  свой имущественный интерес (в надлежащем исполнении обеспеченного одним  из этих способов основного обязательства), используя чужую вещь даже независимо от воли собственника, что также  характерно для ограниченного вещного  права. 
 

  9. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав

  Под гражданско-правовой защитой права собственности  и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством  средств, применяемых в связи  с совершенными против этих прав нарушениями  и направленных на восстановление или  защиту имущественных интересов  их обладателей. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп.

  Система средств защиты. Прежде всего необходимо выделить вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Соответственно к вещно-правовым искам относятся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, и, наконец, иск о признании права собственности. В точном смысле слова право собственности как конкретное субъективное право защищается лишь с помощью исков названной группы.

  Вторую  группу гражданско-правовых средств  защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства. К ним относятся, например, иск  о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных  в пользование по договору и т.д. Для всех них характерно то, что  составляющее их притязание вытекает не из права собственности как  такового, а основывается на других правовых институтах и соответствующих  этим институтам субъективных правах. Так, если собственник сдал в аренду принадлежащее ему имущество, от возврата которого по истечении срока  договора арендатор уклоняется, права  собственника будут защищаться нормами  договорного права, а не нормами  о праве собственности. Иными  словами, обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь в конечном счете. В ряде случаев, например, когда вещь погибла, а значит, и прекратилось право собственности на нее, указанные средства направлены уже не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.

  Третью  группу гражданско-правовых средств  защиты права собственности составляют те из них, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных  институтов гражданского права. Таковы, например, правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167-180 ГК), об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК), хранителя или опекуна наследственного имущества (ст. 556 ГК 1964 г.) за порчу или утрату имущества и т.д.

  Наконец, в особую, четвертую группу следует  выделить те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов  собственника при прекращении права  собственности по основаниям, предусмотренным  в законе. К ним, в частности, относятся  гарантии, установленные государством на случай обращения в государственную  собственность имущества, находящегося в собственности граждан и  юридических лиц (национализация). Национализация может производиться только на основании  закона, а не каких-либо иных правовых актов. Собственнику имущества гарантируется  возмещение стоимости этого имущества  и других убытков, которые он несет  в связи с изъятием имущества. В качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а  споры о возмещении убытков разрешаются  судом (ст. 306 ГК).

  Обязательная  выплата стоимости имущества  предусматривается законом также  при его изъятии в интересах  общества по решению государственных  органов в случаях стихийных  бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии  и при иных обстоятельствах, носящих  чрезвычайный характер (реквизиция); при  изъятии у собственника путем  выкупа государством или продажи  с публичных торгов бесхозяйственно  содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК); при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 279-283 ГК) и в некоторых других случаях.