Обеспечение исполнения обязательств

прав  на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом, которое в качестве предмета залога является наиболее привлекательным для кредиторов. Указанная проблема была урегулирована с принятием в 1997 году Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Существуют и трудности, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество. В частности, недобросовестность залогодателя приводит к тому, что каждый последующий кредитор-залогодержатель не имеет представления о том, что его обязательство обеспечено залогом имущества, уже обремененного ранее заключенными договорами.

К обстоятельствам, препятствующим развитию сферы обеспечения  как обязательств в целом, так и обязательств по предпринимательским договорам в частности, можно отнести и сложившиеся в советский период обычаи гражданского оборота. В частности, задаток применяется в основном при заключении сделок между гражданами, хотя нет никаких видимых причин для обеспечения задатком предпринимательских договоров.

    Новшество таких способов обеспечения обязательств, как удержание и банковская гарантия иногда объясняет их сравнительно не широкое распространение. К тому же, банковская гарантия, наряду с поручительством и иногда залогом, требуют привлечения третьих лиц в качестве гарантов надлежащего исполнения обязательства, что влечет определенный материальный риск для этих лиц. Чтобы максимально обезопасить поручителя и гаранта от убытков ГК РФ провозглашает возмездный характер этих способов обеспечения обязательств. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Библиографический список

1. Бабурина, Т.В. Право: учебное пособие \ Т.В. Бабурина – М., 2008 – 213с.
2. Жуйлова, В.М. Основы права \ В.М. Жуйлова, И.А. Фаршатов – М., 2009 – 502с.
3. Новоселов, А.Л. Гражданское право \ А.Л. Новоселов, Т.С. Яценко – М., 2008 – 360с.
4. Сергеев, А.П. Право: учебное пособие \ А.П. Сергеев – М., 2010 – 165с.
5. Серых, В.М. Основы правоведения: учебное пособие \ В.М. Серых – М., 2008 – 305с.
6. Слепинский, М.Б. Право \ М.Б. Слепинский – М., 2009 – 250с.
7. Тариканов, Д.В. Гражданское право \ Д.В. Тариканов – М., 2010 – 420с.