Договор проката

     Договор проката в соответствии с п. 2 ст. 597 ГК заключается в письменной форме. Требование письменного оформления отличает договор проката от общих  положений об аренде, согласно которым  допускается  договор аренды в  устной форме, если он заключается между  гражданами на срок не более одного года (п. 1 ст. 580 ГК).

     Договор проката, как правило, составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами, либо обязательства-квитанции. Свои особенности имеет оформление проката предметов спортивного, культурно-бытового назначения в местах отдыха (на базах, в парках, на пляжах, лодочных станциях и т.п.). Выдача предметов  проката осуществляется в этих местах, как правило, при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность и (или) с предоставлением обеспечения в виде денежного залога.

     Денежный  залог, особенно в случае проката  ценных вещей, является достаточно надежным способом обеспечения исполнения обязательства. Сумма залога определяется стоимостью предмета проката и степенью его  износа.

     Договор проката согласно п. 3 ст. 597 ГК является публичным договором, несмотря на отсутствие в определении публичного договора, приведенном в ст. 396 ГК, такой обязанности коммерческой организации как передача имущества во временное владение и пользование и независимо от того, кто выступает на стороне арендодателя или арендатора, Публичный характер договора обусловлен, прежде всего, специальным статусом арендодателя - это субъект хозяйствования, занимающийся прокатом как видом предпринимательской деятельности на профессиональной основе.

     Из  этого следует, что цена проката, а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для  всех арендаторов, за исключением случаев, когда законодательством допускается  предоставление льгот для отдельных  категорий лиц - субъектов права. Арендодатель не вправе также оказывать  предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных  законодательством.

     В случае необоснованного уклонения  арендодателя от заключения договора проката при наличии возможности  предоставить потребителю соответствующее  имущество напрокат, он может быть понужден заключить договор с  возмещением другой стороне причиненных  этим убытков (п. 3 ст. 399, п. 4 ст. 415 ГК). Приведенные  положения публичного договора направлены на защиту прав и законных интересов  более слабой стороны-потребителя, по договору проката - арендатора,  поскольку  последний лишен права участвовать  в определении условий договора (они определяются, как правило, арендодателем  в формулярах или иных стандартных  формах в соответствии с положениями ст. 398 ГК о договоре присоединения), за исключением выбора предмета проката и определения срока проката.

     Как следует из приведенного выше легального определения договора проката, он опосредует отношения, носящие срочный характер (предмет проката передается во временное  владение и пользование). Ст. 598 ГК в  отличие от общих положений о  договорах аренды устанавливает  предельно допустимый срок проката - один год. Это значит, что если стороны  срок в договоре не указали, либо если в договоре содержится условие о  том, что срок его действия определен  моментом востребования, максимальный срок все равно будет равен  одному году. Отдельные виды имущества  могут передаваться в аренду на более  короткие сроки, когда срок действия договора проката исчисляется временем работы соответствующего арендодателя (например, прокат лыж на лыжной базе, лодок и пляжного инвентаря на лодочной базе на берегу водоема и  др.)

      В силу правовой природы отношений, возникающих  из договора проката, к нему неприменимы  также правила о возобновлении  договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст. 592 ГК). Суть первого исключения заключается  в том, что договор проката  не считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях, хотя бы арендатор  и продолжал пользоваться предметом  проката после истечения срока  договора, а возражения со стороны  арендодателя отсутствовали бы.

      Суть  второго исключения заключается  в том, что по истечении срока  действия договора арендатор при  прочих равных условиях не имеет преимущественного  перед другими лицами права на заключение договора проката на новый  срок.

     Наличие указанных исключений объясняется  прежде всего публичным характером договора проката, в силу которого арендодатель как сторона-профессионал не вправе оказывать предпочтение какому-либо лицу, в нашем случае - прежнему арендатору.

     В отличие от общих положений об аренде арендатору по договору проката  предоставлено право досрочного (в любое время) отказа от договора. Это как раз тот случай возможного расторжения договора по требованию одной из сторон, о котором идет речь в п/п 2 п. 2 ст. 420 ГК.

     Объясняется это тем, что у арендатора в  любой момент может отпасть необходимость  в имуществе, а поэтому продолжение  договора может причинить ему  существенные убытки без права на их компенсацию. Что касается убытков, которые могут возникнуть у арендодателя в связи с досрочным расторжением договора, то риск таких убытков  является органической составляющей любой  предпринимательской деятельности (см. ч. вторую п. 1 ст. 1 ГК), включая и  деятельность по прокату имущества.

     Из  легального определения договора проката, приведенного выше, следует, что арендодатель обязан предоставить имущество во временное  владение и пользование. Если исходить из буквального смысла нормы ст. 597 ГК, отношения, связанные с предоставлением  имущества только во временное пользование, с сохранением права владения за арендодателем, под действие договора проката не подпадают. В то же время  в последнее время такие отношения  получают значительное распространение - это пользование компьютерами в  компьютерных центрах, игровыми автоматами в залах игровых автоматов. Вряд ли эти отношения можно отнести  к группе отношений по возмездному  оказанию услуг. По своей сути - это  отношения проката, в силу специфичности  предмета проката составляющие особую разновидность проката. В таком  случае было бы целесообразным дополнить  § 2 "Прокат" гл. 34 "Аренда" соответствующими позициями, отражающими особенность  таких отношений. Это позволило  бы не только упорядочить их правовое регулирование, но и обеспечить надлежащую защиту прав и законных интересов  как граждан-арендаторов, так и  арендодателей. 
 
 

     Права и обязанности  сторон 

     Права и обязанности сторон по договору проката вытекают из его содержания. Основной обязанностью арендодателя по договору проката является обязанность передать арендатору предмет проката.

     Доставка  предмета проката на дом арендатору и обратно арендодателю осуществляется арендатором за свой счет. При наличии  такой возможности по доставке у  арендодателя арендатор обязан возместить соответствующие расходы.

     Согласно  общим положениям об аренде арендодатель обязан предоставить арендатору имущество  в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества  вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.) (п. 1 и 2 ст. 582 ГК). В  дополнение к общим нормам, учитывая, что в качестве арендодателя выступает  профессионал, а арендатором, как  правило, является гражданин-потребитель, ст. 599 ГК установлено правило, предусматривающее  обязанность арендодателя, заключающего договор проката, в присутствии  арендатора проверить исправность  сдаваемого в аренду имущества, а  также ознакомить арендатора с правилами  эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. При этом, если речь идет об аппаратуре, работающей на элементах питания, она выдается в комплекте с элементами питания. Предметы сложнобытовой техники должны иметь на соответствующих узлах, деталях, агрегатах пломбы, сохранность которых возлагается на арендатора.

     Последствия невыполнения указанных обязанностей законодательством не регламентированы. Поэтому, очевидно, применяются общие правила об ответственности  арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества и невыполнение в определенные сроки своих обязанностей по устранению недостатков.

     Во-первых, если арендованному имуществу будет  причинен вред арендатором в связи  с отсутствием у последнего информации о правилах эксплуатации имущества, арендодатель не вправе требовать возмещения вреда.

     Во-вторых, арендатор имеет право взыскать вред, причиненный его жизни, здоровью либо имуществу вследствие недостоверной  или недостаточной информации об имуществе, взятом напрокат, или правилах его эксплуатации (ст. 964 ГК).

     В случае обнаружения арендатором  недостатков предмета проката, полностью  или частично препятствующих пользованию  им, арендатор должен уведомить об этом арендодателя.

     Закон не содержит каких-либо требований относительно способов, формы и сроков такого уведомления. Из этого следует, что  арендатор должен избрать наиболее удобный способ передачи уведомления  и сделать это в разумный срок.

     В случае если способ уведомления и его срок определены в договоре проката, арендатор обязан выполнить требование договора.

     Арендодатель, получив уведомление арендатора о недостатках, в 10-дневный срок со дня заявления, если более короткий срок не определен договором проката, обязан безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся  в надлежащем состоянии. Право выбора способа устранения недостатков  принадлежит арендодателю и реализация этого права не требует согласия арендатора. Определяющим в данном случае является характер недостатков  и возможности (технические, материальные) арендодателя. Правда, в юридической  литературe [ № 7, C. 17 ] обоснованно подвергается сомнению положение закона, касающееся установления единого срока как для случаев, когда недостатки могут быть устранены на месте, так и случаев, когда требуется заменить предмет проката. Устранение недостатков на месте предполагает значительно более короткий период времени. Поскольку норма о сроке носит диспозитивный характер, арендатору должно быть выгодно настаивать на установлении более короткого срока в самом договоре.

     Нормы, изложенные в ст. 600 ГК, касающиеся устранения недостатков сданного в аренду имущества, носят специальный характер. Это  значит, что общие нормы об ответственности  арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, предусмотренные  ст. 583 ГК, при прокате применены  быть не могут.

     Если  недостатки предмета проката явились  следствием нарушения арендатором  правил его эксплуатации и содержания, то арендатор обязан оплатить арендодателю стоимость ремонта и транспортировки  имущества. При этом обязанность  доказывания того, что недостатки возникли вследствие неправомерных  действий арендатора, лежит на арендодателе.

     Ответственность арендатора, как это следует из положений п. 2 ст. 600 ГК, ограничена возмещением  стоимости ремонта и транспортировки  предмета проката.

     В то же время следует иметь в  виду, что если имущество, сданное  напрокат, по вине арендатора приведено  в негодное состояние и не подлежит ремонту и восстановлению, ответственность  арендатора наступает по правилам ст. 364 ГК, то есть возмещению подлежит как  реальный ущерб, так и упущенная  выгода (ст. 14 ГК). В таком случае испорченный  предмет проката переходит в  собственность арендатора.

     Специальное регулирование, в отличие от общих  положений об аренде, касается также  осуществления капитального и текущего ремонтов предмета проката. По общему правилу, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий  ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено  законодательством или договором  аренды (п. 2 ст. 587 ГК). В соответствии же с п. 1 ст. 602 ГК производство всех видов ремонта имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. Норма, устанавливающая такую обязанность, носит императивный характер и соглашением сторон не может быть установлено иное.

     Если  по окончанию срока оказанию срока  бытовой услуги по прокату покупатель отказывается возвратить предмет проката  и не сообщает о причинах невозврата исполнителю, с потребителя взыскивается:

     Стоимость  предмета проката по цене, существующей на момент взыскания на аналогичные  товары в розничной торговле, с  учетом установленного исполнителем износом  предмета проката;

     Плата за прокат за просроченное время пользования  предметом проката по цене, существующей на момент взыскания;