Договор купли-продажи в международных отношениях

     Основная  обязанность продавца заключается  в передаче недвижимости покупателю (обеспечение возникновения у  покупателя права собственности). Обязанности  покупателя включают принятие недвижимого  имущества по передаточному акту, регистрацию перехода права собственности в соответствии с ГК РФ⁸⁴ и оплату недвижимости. Одной из разновидностей договора купли-продажи недвижимости является договор продажи предприятия.

     Под договором продажи предприятия  понимается договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а продавец обязуется принять этот имущественный  комплекс  и  уплатить  за     него определенную    денежную сумму (цену).⁸⁵ Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. Регулируется нормами параграфов 6 и 6 главы 30 ГК РФ, а также Общими положениями о договоре купли-продажи. Данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа,⁸⁶ кроме того к договору прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обязательств.⁸⁷ Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора. Как и по предыдущему договору, продажа предприятия подлежит государственной регистрации,⁸⁸ и вступает в силу с момента ее совершения.

     Сторонам  договора выступают предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственного или  муниципального  предприятия в  ходе приватизации⁸⁹ продавцами выступают РФ или субъекты РФ в лице соответственно Российского Фонда федерального имущества или специализированного учреждения, созданного субъектом РФ.⁹⁰

     Обязанности продавца предприятия состоят в  перенесении на покупателя права  собственности и передаче ему  товара в определенном количестве, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, составить и предоставить на подписание покупателю передаточный акт.⁹¹ Основная обязанность покупателя по договору – оплата полученного предприятия, которая определяется аналогично Общим положениям о договоре купли-продажи, а также принятие товара.

     В настоящее время жизнедеятельность  людей без договора купли-продажи  и сделок не возможна. Прежде всего, договора купли-продажи имеют юридическую силу при правильном оформлении. Если при подписании договора сторонами не достигнуто какое–либо соглашение, то одна из сторон вправе требовать компенсацию или расторжения договора. Основой любого договора является правильное его составление, с учетом всех пунктов. Это стороны договора, предмет, сроки и порядок поставки и оплаты товара, качество товара, ответственность сторон и другие условия.

     3. Договор купли-продажи в международных отношениях

3.1. Правовое регулирование  договора международной  купли-продажи на современном этапе 

     Экспорт и импорт товаров, составляющие значительную часть торговли, осуществляются на основании договора купли-продажи, который занимает центральное место  среди внешнеэкономических сделок, заключаемых организациями и  фирмами разных стран.

     В российском законодательстве этот вид  договора до недавнего времени именовался договором внешнеторговой купли-продажи. Однако с начала 90-х годов, после  того как Россия стала участницей Венской конвенции  ООН 1980г., он все  чаще называется договором международной купли-продажи, по аналогии с определением, данным в Конвенции.

     Под договором международной купли-продажи  понимается договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется передать в  обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

     Договор международной купли-продажи имеет  ряд отличительных черт: 1. разная государственная принадлежность сторон (либо нахождения их коммерческих предприятий в разных государствах); 2. предмет сделки – операции по экспорту или  импорту товаров (движимых вещей); 3. использование в качестве средств платежа валюты, которая является иностранной для обеих или, по крайней мере, для одной из сторон контракта.⁹²

     Данный  договор регулируется международными договорами, нормами  национального  права, а также обычаями.

     Особенностью  договора международной купли-продажи  является его широкое применение для регулирования возникающих из него прав и обязанностей сторон международных соглашений, правила которых имеют преимущество перед нормами национального права. Применительно к внешнеэкономическим контрактам важное значение имеют два вида международных договоров. К первому виду относятся договора, устанавливающие режим торговли между двумя государствами или группой государств (например, договора о товарообороте, платежах, сотрудничестве). Ко второму виду относятся гражданско– правовые правила, регулирующие имущественные отношения, которые возникают из внешнеэкономических контрактов. При составлении контракта и согласовании его условий с зарубежными партнерами необходимо установить, действуют ли в отношениях между Россией и государством, к которому принадлежит зарубежный контрагент, международные договора первого вида.

     В качестве регулирования отношений  по договору международной купли-продажи  используются торговые обычаи. Это  сложившиеся в торговом  обороте  единообразные   правила,   включающие   совершенно определенные положения по вопросам, которых они касаются.

     Международная Торговая Палата, учрежденная в 1920г. функционирует как авторитетная организация деловых кругов. Обобщая  торговые обычаи и практику, Палата готовит и публикует своды обычаев, применяемых в различных областях международной торговли. Такие своды не обладают юридической силой и подлежат обязательному применению лишь в случаях прямого указания в контракте.⁹³ Весьма популярен принятый Палатой документ «Международные правила толкования международных терминов» (ИНКОТЕРМС). Эти правила регулярно обновляются. ИНКОТЕРМС 1990г. содержит правила толкования 13 договоров международной купли-продажи. Каждый тип договора предлагает распределение прав и обязанностей между сторонами по отправке, погрузке и выгрузке товаров, выполнению таможенных формальностей по несению риска случайной гибели или повреждения товаров. В настоящее время действует ИНКОТЕРМС в редакции 2000г., правила которого толкуют торговые термины, определяющие базисы поставок (СИФ, ФОБ, ФАС и др.)⁹⁴  Данные правила носят факультативный характер и применяются при наличии отсылки к ним в договоре.

     Нормы, регулирующие договор  международной  купли-продажи, содержаться в следующих  нормативных документах:

• Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи, подписанная в Вене в 1980г. и вступившая в силу с 1 января 1988г., в соответствии с которой определен общий порядок заключения внешнеторговых контрактов;
• Раздел 7 Основ гражданского законодательства СССР и республик от 31 мая 1991г.;
• Гражданский кодекс РФ;                   
• Международные правила толкования торговых терминов – «ИНКОТЕРМС» в ред. 1990г.;
• Закон РФ от 7 июля 1993г. «О международном коммерческом арбитраже»;
• Федеральный закон от 13 октября 1995г. № 157 – ФЗ «О государственном регулировании внешнеторговой деятельности».

     Предмет регулирования договора международной  купли-продажи включает порядок  и стадии заключения данного договора, его форму и условия, порядок  изменения, поправок и пересмотра договора, приостановление и прекращение действия договора международной купли-продажи, а также его функционирования и толкования. 

3.2. Условия  договора  международной купли-продажи 

     При соблюдении предписаний правовых актов, устанавливающих требования к содержанию (условиям) договора международной купли-продажи, - количеству, качеству товаров, срокам исполнения договора, ответственности сторон и др., данный договор будет являться надежной правовой основой экономического сотрудничества партнеров. В некоторых случаях от соблюдения данных условий зависит не только признание договора заключенным, но и действительность договора.

     Венская конвенция дает понятие договору купли-продажи: договор купли-продажи  представляет собой документ, свидетельствующий  о том, что одна сторона (продавец) обязуется передать указанный в контракте товар (или иной предмет соглашения) в собственность другой стороны (покупателя), которая, в свою очередь, обязуется принять его и уплатить за него установленную цену.

     В международной коммерческой практике договор купли-продажи принято называть контрактом купли-продажи. Это коммерческий документ, представляющий собой договор поставки товаров, согласованный и подписанный сторонами. Условием  договора купли-продажи  является переход права собственности на товар от продавца к покупателю.⁹⁵ По российскому законодательству все участники гражданского оборота вправе самостоятельно осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с законодательством РФ независимо от форм собственности. Поэтому стороной договора международной купли-продажи может быть любое юридические лица, зарегистрированные в качестве таковых на территории РФ, а также предприятия с иностранными инвестициями включая полностью принадлежащие инвесторам, действующие на территории РФ. Стороны данного договора именуются контрагентами.

     Контракт  купли-продажи является важнейшим  документом внешнеэкономической деятельности. Его исполнение может сделать  проводимую сделку из прибыльной в  убыточную, если контракт составлен  небрежно или неквалифицированно. Поэтому составление проекта контракта, его согласование с торговыми партнерами в процессе переговоров является ответственным делом.⁹⁶

     Договоренность  о внешнеторговой сделке купли-продажи, достигнутая в процессе переговоров, вне зависимости от ее величины по российскому  законодательству должна быть оформлена в письменном виде контрактом. Чтобы стать правовым документом, контракт содержит целый ряд условий, в которых содержатся взятые на себя обязательства продавца и покупателя.

     Текст договора международной купли-продажи  начинается с вводной части и преамбулы, в которых указываются  дата и место подписания договора, юридическое наименование сторон и регистрационный номер контракта.⁹⁷ В договоре необходимо четко определить, какой товар подлежит передаче покупателю. При этом продавец обязан передать покупателю именно тот товар, который предусмотрен в договоре.⁹⁸

     Далее следуют разделы договора международной  купли-продажи, а именно предмет  договора, цена и общая сумма договора, условия платежа, количество и  качество товара, упаковка и маркировка товара, срок поставки, страхование, форс – мажор, арбитраж.

     Предметом договора международной купли-продажи  является товар, имеющий таможенную стоимость, ввозимый на таможенную  территории. РФ  либо вывозимый с  нее без обязательства об обратном ввозе  на территорию экспортера. Товаром выступает лишь индивидуально – определенная вещь. Условие о товаре считается действительным, если товар прямо обозначен в договоре, а также в случае, когда договор позволяет определить его  наименование и качество. Наименование товара, а именно вид, марка, модель и т. п., должно быть полным и указано в соответствии с данными технической документации. Индивидуализирующими характеристиками товара являются его количество и качество.

Заключение 

     Вся жизнедеятельность как физических, так и юридических лиц неразрывно связана с покупкой товаров. Физические лица (граждане) выступают в качестве розничных покупателей, в то же время они могут выступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения, автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода. Промышленные предприятия также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.

     Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства - систематическое получение прибыли, чему должна служить любая сделка. Особая роль договора купли-продажи в рыночной экономике заключается в том, что эта сделка является последним звеном  отдельных видов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец получает доход. Значительно усилилась праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском праве принципов дозволенности и диспозитивности.⁹⁹  Поле применения  договоров купли-продажи практически не ограничено, так как по своей сути он соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.