Виды и формы права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным требованием, ссылаясь на следующее:

Военной прокуратурой Читинского гарнизона проведены надзорные мероприятия в жилищно-коммунальной сфере, по результатам которых выявлены факты незаконного проживания граждан в состоящих на балансе ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Проверкой установлено, что Иванов С.М. в период с 1993 года по 2007 год был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 на состав семьи из 3 человека: супругу Иванова Н.Н., сына Иванов А.С.

В 2005г. Иванова Н.Н. получила государственный жилищный сертификат на вышеуказанный состав семьи для приобретения жилья по избранному месту в г.Чита, который впоследствии был ей реализован путем приобретения жилого помещения соответствующей жилой площади в указанном регионе Российской Федерации.

Вышеуказанное служебное жилое помещение сдано Ивановой установленным порядком.

После реализации Иванова. государственного жилищного сертификата в г. Чите, Иванов С.М., являясь членом семьи военнослужащего, на которого была также получена субсидия из средств федерального бюджета на приобретение жилья, 22.02.2006 заключил с Домнинской КЭЧ района в лице начальника Домнинской КЭЧ района Петровым. договор найма служебного жилого помещения № 22, предметом которого является жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за МО РФ, расположенное по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5.

Таким образом, с момента реализации ГЖС супругой Иванов С.М., последний утратил право на проживание в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5, поскольку право на жилище им реализовано в 2005г.

Несмотря на вышеизложенное, Иванов С.М. совместно с Ивановым А.С. и Ивановой М.А. до настоящего времени продолжает без каких-либо законных оснований проживать в квартире и отказывается добровольно освободить ее.

В результате незаконного занятия Иванов С.М. указанной квартиры ущемляются государственные интересы, поскольку собственником жилого фонда, в состав которого входит квартира, является Российская Федерация, а балансодержателем – ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» (на последнюю возлагаются функции по управлению и содержанию жилого фонда)

При таких обстоятельствах Иванов С.М. и совместно с ним проживающие члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 без предоставления другого жилого помещения в судебном прядке.

Незаконное проживание Иванова С.М. и членов его семьи в государственном жилом фонде нарушает права и законные интересы собственника имущества - Российской Федерации, защита которых, как раз, и в ходит в компетенцию органов прокуратуры.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 без предоставления другого жилого помещения и снять служебного помещения № 22 от 22.02.2006 незаконным.

В судебном заседании помощник военного прокурора Данилов А.С. требования изложенные в исковом заявление поддержал в полном объеме, настаивает на удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Кайгородова К.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в архивных документах Домнинской КЭЧ района, переданных в связи с ликвидацией в 4 отдел ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ документы подтверждающие распределение жилого помещения по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 жилищной комиссией воинской части отсутствуют. Предъявленный Ивановым С.М. договор найма служебного жилого помещения не зарегистрирован в книге регистрации выданных договоров найма служебного жилого помещения Домнинской КЭЧ района. За указанным номером и датой зарегистрирован договор найма служебного жилого помещения, выданный военнослужащему войсковой части №00032 К. В соответствии с сообщением ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Супруга Иванова С.М. – Иванова Н.Н. 27.10.2005 года реализовала Государственный жилищный сертификат в г.Чите. Сертификат реализован с учетом членов ее семьи. Учитывая вышеизложенное, просит удовлетворить требования прокурора в полном объеме.

Ответчик Иванов С.М. в судебном заседании исковые требования не признал и суду показал, что в 2005 году ушел на пенсию, затем продолжил работать в войсковой части. Государственный жилищный сертификат использовала его жена. С 2006 года он и его сын Иванов А.С. стали проживать в спорной квартире, в 2010 года году с ним был заключен договор социального найма, в квартире проживает и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Иванов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал и суду показал, что с 2006 года он и отец проживают в спорной квартире, в 2009 году в квартиру заселилась его супруга Иванова М.А. Ему известно, что его мать Иванова Н.Н. получила ГСЖ и реализовала его путем приобретения квартиры в г.Чите.

Ответчик Иванова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что она является женой Иванова А.С., вселилась в спорную квартиру в 2010 году, зарегистрировалась, до замужества проживала в квартире своих родителей.

Адвоката Алексеев И.А., представляющий интересы Иванова С.М. в судебном заседании показал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 находится в федеральной собственности, и состоит на балансе ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ федерального имущества представленного.

Судом установлено, Иванов С.М. в период с 1993г. по 2007г. был обеспечен служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 с учетом составом семьи: супруга Иванова Н, сын Иванов А.С., что не отрицается сторонами и подтверждается пояснением свидетеля И.

В соответствии с п.14 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.15 вышеуказанного закона, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах

В судебном заседании установлено, что в 2005 году супруга ответчика- Иванова Н.Н. получила государственный жилищный сертификат на вышеуказанный состав семьи для приобретения жилья по избранному месту в г.Чита, который впоследствии был ей реализован путем приобретения жилого помещения, что не отрицается сторонами, подтверждается показанием свидетеля И. и подтверждается сведениями о реализации ГЖС и корешком государственного жилищного сертификата свидетельства о выделении субсидии на приобретении жилья, где имеются сведения о получении ГЖС и о выделении субсидии на приобретение жилья в размере 120 тысячи 100 рублей Иванова Н. и на членов ее семьи: Иванова С.М. и Иванова А.С. В связи с чем было подписано обязательство о сдаче квартиры по адресу Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 со всеми членами семьи Ивановых, справкой Филиала «Читинский» ОАО«Славянка» №00 от 02.04.2007, что Иванова. проживавшая по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5 квартиру сдала 02.04.2007г.

В судебном заседании, установлено, что несмотря на то, что Иванова. в связи с реализацией государственного жилищного сертификата с учетом всех членов семьи, приобрела квартиру, в которую заехала одна, брак между супругами Ивановыми и по настоящее время не расторгнут, ответчик Иванов С.М. с 2006 года вселился вместе со своим сыном Ивановым А.С. в квартиру по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5, без оформления каких либо документов.

22.02.2006  Иванов С.М. с Домнинской КЭЧ района заключил договор найма служебного жилого помещения № 22 по адресу: Забайкальский край Читинский район село Домна ул. Южная 24 кв. 5, где и проживает по настоящее время. Однако в судебном заседании установлено, что договор найма служебного жилого помещения №22 от 22.02.2006 заключен с военнослужащим Котовым, который зарегистрирован в книге регистрации выданных договоров найма служебного жилого помещения Домнинской КЭЧ района. Договор №22 от 22.02.2006 заключенный с Ивановым С.М. в книге регистрации не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются:

- для проживания граждан  в связи с характером их  трудовых отношений с органом  государственной или местной  власти;

- для проживания граждан  в связи с характером их  трудовых отношений с юридическими  лицами, основанных на праве хозяйственного  ведения или оперативного управления;

- в связи с прохождением  службы;

- в связи с назначением  на государственную должность  РФ или субъекта РФ либо  в связи с избранием на выборные  должности в органы государственной  или местной власти.

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010г. № 1280 определяет порядок обеспечения жильем только военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, признанных в установленном прядке нуждающимися в получении жилых помещений. Возможность предоставления лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, а также работникам организаций, обслуживающих здания, сооружения казарменно-жилищного фонда и коммунальные сооружения, жилых помещения как по договору социального найма, так и по договору найма специализированного жилого помещения не предусмотрена.

Согласно ст. 3 5ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что при рассмотрении дела не представлены документы, подтверждающие законные основания заключения договора служебного помещения с ответчиком и указанные обстоятельства не установлены при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что договор социального найма №22 от 22.02.2006 подлежит признанию незаконным. Суд оценивает критически показания свидетеля К., о том, что на период подписания им договора найма №22 с ответчиком имелись законные основания на заключение договора, поскольку основания законного вселения ответчиков в спорную квартиру не установлены в судебном заседании. Принимая во внимание, ответчики приобрели посредством реализации государственный жилищный сертификат на квартиру в г. Чита, что подтверждается собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что законных оснований у ответчиков для вселения спорную служебную квартиру не имелось, ссылка ответчика Иванова С.М. и представителя Алексеева И.А. о том, что ответчики были вселены в квартиру в связи с тем, что Иванову С.М. находился в служебных отношениях, признан нуждающимся в обеспечении жилым помещении не состоятельны поскольку не нашла своего подтверждения в судебном заседании, кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Иванов С.М., и свидетель Иванова Н. являются супругами, и Ивановой Н. реализован жилищный сертификат с учетом всех членов семьи, в том числе и на сына ответчика Иванова А.С., в связи, с чем ответчикам Иванов С.М., Иванов А.С., Иванова М.А. указанное жилое помещение в соответствии со ст. 92 ЖК РФ не предоставлялось.