Заключение

     И так, общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований — только долевой.

     Право общей долевой собственности  в объективном смысле — это  совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам в определенных долях, а в субъективном смысле — это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.

     Отношения общей совместной собственности  могут иметь место только в  случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности  в общем имуществе заранее  не определена. Она устанавливается  при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. Предусматрено два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

     При этом допускается перевод общей совместной собственности на иной правовой режим. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех сособственников. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между ними. Согласие других сособственников на совершение сделки предполагается. В тех случаях, когда один из сособственников совершил сделку по распоряжению общим имуществом, не имея необходимых полномочий, она может быть признана недействительной по требованию других сособственников, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была об этом знать. Таким образом, бремя доказывания лежит на стороне, требующей признания сделки недействительной, причем должно быть доказано наличие у стороны, совершившей сделку с сособственником, не имевшим полномочий, умысла или грубой неосторожности. Изложенные правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью применяются, если законом для отдельных видов совместной собственности не установлено иное.

     Совместная  собственность в отличие от долевой не имеет заранее определенных долей, они определяются лишь при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников. Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

     Новейшее  законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

     В отношении имущества, нажитого супругами  во время брака, предусмотрено, что  оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги  в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них. Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств. Все это имущество, как и прежде, относится к раздельной собственности каждого из супругов. С другой стороны, имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное. В случае раздела супружеского имущества денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника в отношениях совместной собственности, применятся шире, чем в долевой собственности.

     Фермерское  хозяйство не является юридическим  лицом, но подлежит государственной регистрации, его глава во время регистрации приобретает статус индивидуального предпринимателя, но ему не нужно приобретать свидетельство индивидуального предпринимателя. Члены крестьянского хозяйства по своим личным обязательствам будут отвечать только своей долей в совместном имуществе. Выдел в натуре доли одного из членов хозяйства не допускается. Но в любой момент можно выйти из хозяйства, потребовав при этом денежной компенсации своей доли. Если происходит прекращение существования хозяйства, то тогда осуществляется разделение в натуре. 
 
 

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть  первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ

2. Семейный  кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ

3. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2249.

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения"// Собрание законодательства Российской Федерации от от 29 июля 2002 г., N 30, ст. 3018.

5. Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических  наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс  Клувер, 2004 г.
6. Мананкова Р.П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977.
7. Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.
8. Скловский К.И. Применение законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.
9. Толстой Ю.К. Собственность и оперативное управление // Проблемы гражданского права. Л., 1987;
10. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // ВВАС РФ. 1995. N 8;
11. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995