Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Декабря 2012 в 10:32, контрольная работа
В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Подготовка пакета документов, необходимых для реализации права приватизации по указанным выше основаниям, вызывает много вопросов и требует не только углубленных знаний в области имущественно-правовых отношений, но и навыков практической работы с административными органами.
Только сформированный земельный участок может являться объектом приватизации. Сформированный – это участок, границы которого утверждены в установленном законом порядке, в отношении которого в полном объеме имеется картографический материал и полная, не противоречивая информация в соответствующих реестрах.
В большинстве случаев процесс приватизации земельного участка не может выполняться по универсальной схеме, так как осложняется дифференцированностью земель по целям использования, наличию прав граждан, юридических лиц на земельные участки, наличию на земельном участке зданий (строений, сооружений), по признакам делимости участка. Кроме того, существуют земли, приватизация которых ограничена и, в этом случае, для определения возможности приватизации/выкупа необходимо всестороннее изучение, в том числе и архивной документации.
Учитывая ограниченные сроки, которые остались до окончания "льготной" приватизации, имеет смысл обратиться к профессионалам, т.к. их услуги будут многократно дешевле стоимости выкупа участка за полную цену, если вследствие ошибок не удастся приватизировать участок до 01.10.10 года.