Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью

  За  предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и  иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата (ст. 11 ФЗ РФ № 122-ФЗ).

  Размер  и порядок оплаты регулируется Постановлением Правительства РФ от 14.12.2004г. № 773.

  Сведения  из Единого государственного реестра прав предоставляются  в следующих формах:

  1. Выписка об объекте недвижимого  имущества и зарегистрированных  правах.

  Предоставляется: любому лицу, предъявившему удостоверение  личности и квитанцию об оплате государственной пошлины.

  2. Выписка о правах отдельного  лица на имеющиеся у него  объекты недвижимости.

  3. Выписка о переходе прав на  объект недвижимого имущества.

  4. Справка о содержании правоустанавливающих  документов.

  5. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

  Предоставляются:

  - правообладателю или его законному представителю, предъявившему удостоверение личности и квитанцию об оплате государственной пошлины;

  - физическому или юридическому лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, предъявившему удостоверение личности и квитанцию об оплате государственной пошлины;

  - руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ;

  - налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

  - судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;

  - лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

  - федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

  Сроки предоставления сведений:

  1. Выписка об объекте недвижимого  имущества и зарегистрированных правах.

  - выдается в течение 5 рабочих дней с момента получения письменного заявления или официального запроса. В течение указанного срока заявителю выдаются запрашиваемые сведения либо письменный мотивированный отказ.

  2. Выписка о правах отдельного  лица на имеющиеся у него  объекты недвижимости.

  3. Выписка о переходе прав на  объект недвижимого имущества.

  4. Справка о содержании правоустанавливающих  документов.

  - предоставляются в течение 10 рабочих дней.

  5. Справка о лицах, получивших  сведения об объекте недвижимого  имущества.

  - предоставляется в течение 7 рабочих дней. 

  Ответственность при выдаче информации.

  Согласно  ст. 31 ФЗ РФ № 122-ФЗ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

  В соответствии с п. 5 ст. 7 ФЗ РФ № 122-ФЗ использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

  Выдача  правообладателям по их заявлениям в  письменной форме копий договоров  и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

  Согласно  п. 3 ст. 9 ФЗ РФ № 122-ФЗ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, выдают правообладателям по их заявлениям в письменной форме копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Библиография

  Нормативные акты: 

1. Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ; Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ; Гражданский кодекс РФ (часть 3) от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ; Гражданский кодекс РФ (часть 4) от 18.12.2006 г. № 231-ФЗ // по состоянию на 20.11.2009 г . – Новосибирск: Сиб. Унив. изд-во, 2009. – 541 с.

2. Федеральный закон от 31.01.1998 г. № 122-ФЗ (ред. от 08.05.2009 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997 г.) // «Собрание законодательства РФ» 28.07.1997 г., № 30, ст. 3594

3. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 (ред. от 22.11.2006 г.) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / «Собрание законодательства РФ» 23.02.1998 г., № 8, ст. 963