Форма сделок и последствия ее несоблюдения

ГЛАВА I.

1.1.Субъекты  сделки

     Лица, которые совершают сделку, называются её субъектами.  Обычно  они  же  становятся и субъектами  возникшего  из  сделки  правоотношения.  Но  подобное  совпадение  наблюдается  далеко не во всех случаях: сделку для недееспособного совершает опекун, хотя приобретённые по сделке  права принадлежат самому  недееспособному.  Для  кого  бы, однако, права  по  сделке  ни приобреталось,  качестве  разумного целенаправленного акта  она не  может выражаться ни  в  чем  другом, кроме как в сознательно совершаемых действиях.  Из  этого и исходит закон в своих требованиях к гражданам как к возможным участникам  сделки.

     По общему правилу, действительны только сделки  дееспособных граждан.  Сделки  недееспособных,  за  исключением  доступных  малолетним  мелких  бытовых  сделок,  с  самого  начала  не  имеют  никакой  силы  и могут просто  не  исполняться.  Сделки  частично  и  ограниченно  дееспособных,  кроме  тех,  которые  им  разрешено  совершать  самостоятельно,  называются судом недействительными по требованию  попечителей,  не  давших  согласия  на  их  заключение.  Если  гражданин, вообще дееспособный, но из-за душевного расстройства,  опьянения или по  другим  причин  не  понимал в момент  совершения  сделки  смысла  своих  действий,  он  вправе,  доказав  это  обстоятельство,  требовать  по  суду  признания  сделки  недействительной.  В  одном  из  судебных  дел,  например,  был  объявлен  недействительным  обмен  жилого  помещения,  наниматель  которого  подписал  необходимые  документы  в  соответствии  сильного  опьянения. 

- 3 -

    В отличие от  граждан, юридические лица  всегда  дееспособны.  Их  сделки  не  могут быть,  поэтому опорочены ввиду отсутствия  дееспособности,  её  неполноты  или  ограниченности.  Но  юридические  лица  обладают  специальной  правоспособностью  и  вправе  совершать  лишь  такие  сделки,  которые  не  выходят  за  рамки  поставленных  перед ними  целей  и возложеных  на  них  задач.  Нарушение  этого  требования  делает  сделку  недействительной,  и если  законом не  предусмотрены более строгие меры,  исполнение,  полученное  каждой  из  сторон,  возвращается  другой  стороне¹.

    Итак, сделки являются самым распространенным основанием для возникновения правоотношения. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. ² При этом в ГК РФ сделки могут заключать не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства и непосредственно государство. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации, муниципальными  образованиями.

   Сделка – это действие, направленное на достижение определенного правового результата.

      Также сделка должна быть осуществлена  в форме правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям  закона и других актов.

- 4 -

1.2. Субъктивная сторона (воля  и волеизъявление).

     Указанием  на  то,  что   сделка — это  действие,  закон  подчёркивает  волевой   аспект  в  её  характере.  Поэтому  когда  о  сделке  говорят,  что  она  является  волевым  актом, — то,  имеют ввиду,  что сделка  есть  выражение воли  лица (физического или юридического),  направленной  на  те  или иные  правовые  последствия.  Последствия сделки  могут выражаться  в возникновении правоотношения, его изменении или прекращении.

     Волевое  содержание  сделки  позволяет  ограничить  действия,  направленные  на  правовые  последствия, от действий, не преследующих цели породить юридический результат. 

     Волевая  направленность  сделки  на достижение  определённого последствия отличает  её  от  иного явления, — события,  наступление  или не  наступление которого не зависит от воли субъектов права, а также от юридического поступка.

     Сделка — это  волевое   правомерное  действие.  При   этом  следует  различать   внутреннюю  волю  участников  сделки  и  волеизъявление,  т.е.  внешнее  выражение  воли.  Внутренняя  воля,  как  правило,  в  сделке  совпадает  с  волеизъявлением.

     Будущее  выражение  в   воле,  сделка  не  может   быть  совершена  тем,  кто   не  обладает  волей  или   не  способен  к  её  свободному  изъявлению. Недееспосоные лица не могут  совершить  сделок,  последствия  которых  признавались бы  законными.  От  имени недееспособных  сделки  совершаются  иными  лицами.  Точно  также  не порождает  последствия  сделка,  совершённая  лицом,  воля  которого  искажена  воздействием  на  него  угрозы,  насилием  или обманом.

- 5 -

     Воля  лица  совершающего  сделку,  должна  быть  выражена  в   ней  с  необходимой  полнотой  и  ясностью.  Воля,  выраженная  в

степени,  достаточной  для  указания  на  последствия,  которые  лицо  желает  породить  совершённой  сделкой,  именуется  волеизъявлением³.

     Волеизъявление — необходимое   условие  сделки,  но  само  по  себе  оно  ей  не  тождественно.  В  законе  предусмотрены   случаи,  когда  для  возникновения   сделки  одного  волеизъявления  недостаточно,  т.к.  требуется  ещё  и  совершение  действия  по  передаче  денег  или  вещей.

    Способы  выражения внутренней воли участников сделки могу быть различными.

      Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

1. прямое волеизъявление, которое совершается в устной и письменной форме⁴.
2. косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеривающего сове6ршить сделку, исходят такие действия, из содержания которых видно его намерение совершить сделку (Конклюдентные действия)⁵. Эти действия могут совершаться только в устном порядке.
3. изъявление воли может иметь место и посредством молчания.

Чаще  всего выражение внутренней воли производиться устно  или  письменно,  но известны  и  способы  проявления  воли  в различных действиях и даже посредством молчания.

- 6 -

1.3. Формы сделки

     Форма  сделки — представляет  собой  способ  внешнего  волеизъявления  при  совершении  сделки.  Признаётся  одним  из  условий  действительности⁶.  Имеет  правовое  значение  при  установлении  содержания  сделки  и  факта  её  совершения,  чтобы  не  затруднять  совершение  сделки  их  форма  должна  быть  предельно  простой⁷.  Поэтому сделки  могут быть  в устной  и письменной  форме.  Последняя может  быть  простой  и  нотариальной.

     Как  и  Основы  гражданского  законодательства  (п. 1  ст. 27),  п. 1  ст. 159  ГК  признаёт,  что   сделка,  для  которой, законом или соглашением сторон, не предусмотрена обязательная  письменная  форма, может быть  совершена  устно. Тем самым  свобода  выбора  у  лица,  совершившего  сделку,  между  устной  и  письменной формой, является правилом, а обязательная  письменная  форма — исключением  из  него. Письменная  форма  обязательна только в случаях, когда на  этот  счёт  имеется  прямое  указание  в  законе (доверенность на получение зароботной платы, связанных с трудовыми отношениями, пенсий, поручительство, неустойка) либо  стороны придут к соглашению о необходимости, совершаемую ими сделку, заключить в письменной  форме(Заем денежных средств у одного физического лица другим физическим лицом, при этом они могут эту сделку совершить как в простой письменной форме (расписка), так и в устной договоренности). 
 
 
 
 
 

- 7 -

1.3.1. Устная  форма сделок.

     Устные сделки совершаются с помощью  словесного  выражения воли лица. К ним приравниваются  сделки,  заключённые  путём  конклюдентных  действий,  а  при  наличии  ясных  указаний  на  этот  счёт  в законе  или  соглашении — путём  молчания  (пп. 2 и 3  ст. 158).

     ГК  особо  выделяет  возможность   устного  совершения  двух  видов  сделок.  Прежде  всего,  речь  идёт  о  сделках,  исполняемых   при  самом  их  совершении  (например,  при  приобретении  товара  в  розничном,  а   иногда  и  в  оптовом   магазине; передача  товара  и его оплата  производиться одномоментно). Пункт 2 ст. 159  не  только  разрешает  совершение  таких  сделок  устно,  но  и,  как  следует  из  текста  статьи,  допускает  лишь  два  исключения  из  этого  правила.  Исполняемая  при  самом  её  заключении,  сделка  не  может быть  совершена устно,  прежде  всего в случаях,  когда для неё введена обязательная  нотариальная  форма,  либо  предусмотрено, что несоблюдение  письменной  формы сделки  влечёт  за  собой её  недействительность.

     Особо  оговорена в ГК  (п. 3  ст. 159)  возможность устного совершения  сделки,  основанной  на  письменной  сделке,  при условии,  если  ни  в законе,  ни  в ином  правовом  акте  или в самом договоре по поводу  этой сделки, не предусмотрена обязательная  письменная  форма.  
 
 
 
 
 

- 8 -

1.3.2. Письменная  сделка.

     Письменная сделка совершается путём составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности). Наряду с общим требованием к письменной форме сделки предусмотрены и некоторые специальные требования, относящиеся только к договорам. Такие же специальные требования к письменной форме могут вводиться для отдельных видов договоров и иных сделок.

     До принятия ГК оставался открытым  вопрос, обязательно ли удостоверять документы, оформлять сделки, ставить печать,  составлять их на специальном бланке и т.п. Кодекс впервые дал на него ответ. Признано, что отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушением требований к форме сделки. Эти реквизиты рассматриваются как «дополнительные требования», а потому становятся обязательными только в силу соответствующего указания в законе, ином правовом акте или соглашении.

     Примером такой  исключительной  нормы  может  служить   п.5  ст.185  ГК.  В  нём содержатся  требования  к  форме  доверенности.  В частности, предусмотрено, что  доверенность от имени  юридического  лица  выдаётся за  подписью его  руководителя  или  иного  лица,  уполномоченного  на  это  его  учредительными  документами,  с  приложением  печати  данной  организации.

     Общее правило относительно обязательности  письменной формы в п.1 ст.161 ГК  распространяется на те же два случая, которые  были  предусмотрены  в  ст.  44  Кодекса  1964г.  Это сделки юридических лиц между собой и с гражданами,

- 9 -

превышающие установленную в Кодексе сумму, а также сделки

между гражданами

     Статья 160 ГК, посвящённая заключению письменных сделок, является общей по отношению к ряду других специальных норм. Наряду с нею есть и другие нормы, предусматривающие обязательную письменную форму (имеются в виду случаи, когда письменная форма сделки обязательна независимо от того, кто её совершает и какова её сумма). О такого рода абсолютной обязательности письменной формы идёт речь в ст.184 ГК договор о коммерческом представительстве), в ст.185 и 187 (доверенность), ст.331 (неустойка), ст.339 (договор о залоге), ст.362 (поручительство), ст.380 (задаток), ст.389 (уступка требования), ст.391 (перевод долга), ст.429 (предварительный договор) и т.п⁸.

     Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме служит то, что при возникновении спроса о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в его подтверждение вправе использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные гражданским процессуальным законодательством средства доказывания (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключение экспертов), кроме свидетельских показаний. Запрет использования свидетельских показаний распространяется только на случаи, когда оспаривается сам факт совершения делки. Если же спор касается ее содержания или фактаисполнения стороной, устная форма сделки не препятствует допуску свидетелей

                                         - 10 -

1.3.3. Нотариальное  удостоверение и государственная регистрация сделок

     Нотариальное удостоверение  сделок  признаётся  обязательным  в  двух  случаях:  если  это  предусмотрено  либо  законом,  либо  соглашением сторон. Требование  обязательной  нотариальной  формы содержания в ряде статей ГК. В частности, когда  предметом сделки является недвижимость либо  имущество  большой  суммарной  стоимости⁹.