Договор подряда. Общие положения

Этот вывод следует также из п.2 ст.703 ГК, в котором говорится, что по договору подряда подрядчик передает права на вещь заказчику. Однако передать право на вещь подрядчик может только тогда, когда сам обладал таким правом. Видимо, поэтому п.2 ст.703 ГК делает оговорку, что данное правило распространяется на подряд, имеющий своим предметом изготовление вещи. Он не действует тогда, когда вещь передается заказчиком подрядчику для обработки (переработки). В этом случае собственником вещи остается заказчик, сохраняющий на вещь правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению. Тем не менее, это не исключает ответственности подрядчика за случайную гибель вещи, переданной ему заказчиком.

За пределами ст.705 ГК остается вопрос о гибели (повреждении) результата работ по вине заказчика (предоставление заказчиком материалов ненадлежащего качества или предоставление хотя и качественных материалов, но не вовремя, и т.п.). В этих случаях следует руководствоваться нормами обязательственного права: ст.404 ГК (смешанная ответственность) либо ст.401 (гибель имущества по вине заказчика).

Сторона, допустившая просрочку передачи или приемки результата подрядных работ, несет риск случайной гибели или повреждения предмета подряда.  Указанное правило о просрочке должника опирается на п.1 ст.405 ГК. Поскольку в главе 37 ГК отсутствуют другие специальные нормы о просроченных действиях виновной стороны, следует руководствоваться положениями ст.ст.405-406 ГК, в которых говорится о просрочке должника и кредитора.

Не последним нюансом в вопросах распределения риска между сторонами является наступление риска изменения цены подряда: подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, согласованной им с заказчиком.

Необходимо  отметить и такой немаловажный момент проблемы распределения риска между сторонами договора подряда, как риск невозможности окончания подрядной работы. Он был возложен на подрядчика нормами ГК РСФСР 1964 г. (ст.393). В ныне действующем ГК такая норма отсутствует. Однако это не означает, что подрядчик, получивший к тому же аванс (задаток), не несет при этом никакой ответственности. Он обязан вернуть задаток, сдать результаты работ  и нести соответствующий риск, в том числе по договору строительного подряда. В договоре может быть заранее предусмотрено, что за определенные недостатки подрядчик отвечать не будет. И все же даже и тогда он понесет ответственность при условии, если заказчик сможет доказать, что недостатки допущены по вине подрядчика, то есть что подрядчик действовал умышленно или неосторожно.

Определенными особенностями отличается набор норм, посвященных качеству результата работ. ГК по-новому определяет, прежде всего, критерии, которыми следует руководствоваться при определении требований, предъявляемых к качеству работ. За основу принимаются условия договора. В принципе они представляют собой результат свободно выраженной воли самих сторон. Исключение из этого составляют случаи, когда в роли подрядчика выступает предприниматель, при этом законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к выполняемой работе. Включенные в договор условия, отступающие от указанных требований, признаются недействительными. При этом не имеет значения, выступает ли контрагентом предпринимателя гражданин, который намеревается результатом работы удовлетворить свои бытовые или другие личные потребности, либо такой же, как и подрядчик, предприниматель, который предполагает использовать результат работ для удовлетворения предпринимательских нужд. Примером первого рода актов могут служить различные правила, утвержденные Правительством РФ, а второго - большинство утвержденных Госстроем РФ строительных норм и правил.

Отступать от обязательных требований стороны, в частности предприниматели, могут только одним путем - предусмотрев более высокие требования по сравнению с теми, которые содержатся в обязательных для них правилах.

Поскольку предприниматели обычно являются участниками договора подряда, ответственность наступает независимо  от их вины в нарушении обязательств, если иное не предусмотрено договором. Применение или не применение штрафных санкций является правом  стороны, которая реализует  его по своему усмотрению, без заключения дополнительного соглашения. Применение санкций осуществляется путем предъявления стороне нарушившей договорные обязательства письменной претензии с расчетом суммы подлежащей к уплате. В основном это касается договора строительного подряда. Поэтому здесь могут применяться любые виды санкций, предусмотренные действующим законодательством.  Санкции, используемые при нарушении сторонами своих обязательств  по строительному подряду, выступают в административно-правовых и гражданско-правовых  формах.

 Законом  РФ от  17 декабря 1992г. (с изменениями  и дополнениями по состоянию  на 16 ноября 1997 г.) «Об административной  ответственности  предприятий, учреждений  и объединений за правонарушения  в области

строительства»   и Постановления Совета министров – Правительства РФ от 27 июля 1993 . № 729 «Об утверждении Положения о порядке наложения штрафов за правонарушения в области строительства»  предусмотрены штрафы за нарушения, связанные с уклонением  от исполнения  или несвоевременным  исполнением предписаний компетентных органов, несоблюдением правил получения разрешений, нормативных предписаний, влекущие снижение прочности, устойчивости и надежности зданий, строений и сооружений.

Гражданско-правовые  санкции, как отмечалось,  применяются,  если они установлены сторонами в договоре либо в нормативно-правовых актах. Взыскание же убытков,  в том числе и упущенной выгоды, осуществляется на основе общих начал гражданско-правовой ответственности, то есть независимо  от того, включено ли это в текст соглашения.

В  договорах строительного  подряда могут использоваться такие виды санкций, как удержание и неустойка (штраф, пени, «непосредственная» или «собственно» неустойка, взыскиваемая единовременно в процентах от неисполненного).

В зависимости  от соотношения неустойки с правом на возмещение убытков возможно применение всех ее четырех видов. Но как показывает практика, обычно в соглашения включаются: а) зачетная; б) штрафная; в) исключительная. 

При составлении текста договоров весьма важно указание на конкретный вид неустойки, основания применения, способы исчисления, то есть когда и в каком порядке, за какие  факты неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств используются имущественные санкции. Особо тщательного анализа требуют время начала и прекращения исчисления дополнительных обременений, последующие их изменения и дополнения, давностные сроки. 

К требованиям, вытекающим из неисполнения договора, применяется общий трехлетний срок исковой давности. Если же речь идет о ненадлежащем качестве результата работ, то на такие требования трехлетний срок распространяется только тогда, когда предметом служат выстроенные здания и сооружения. Для всех других требований установлен годичный срок.

Законом установлен сокращенный срок исковой давности по искам заказчика по поводу обнаруженных недостатков либо отступлений от договора, ухудшивших работу. Если недостатки или отступления относятся к явным, то иск может быть заявлен в течение одного года со дня принятия работы, поскольку заказчик обязан немедленно заявить подрядчику о наличии явных недостатков при принятии результата работы (п. 1—3 ст. 720 ГК); по скрытым недостаткам — в течение одного года со дня обнаружения недостатков, которые должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК). Так, по договору бытового подряда был изготовлен мебельный гарнитур, его передача состоялась в мае 1995 года и никаких явных недостатков при приемке, обнаружено не было. В ноябре 1996 года выявился скрытый недостаток — отслоение декоративного покрытия. Требование об устранении недостатка должно быть заявлено в пределах одного года со дня обнаружения недостатков. В приведенном примере годичный срок исковой давности истекает в ноябре 1997 года.

На иски по поводу недостатков в зданиях и сооружениях распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК).

Если законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный срок (ст. 722 ГК),  то течение срока исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что явление сделано в пределах гарантийного срока (п. 3 ст. 725 ГК).

 

Заключение

 

В заключение работы можно сделать определенные выводы проведенного исследования.

Договор подряда,  это такой договор,  в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор является взаимным, и поэтому нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

Несмотря на то, что договор подряда детально урегулирован гражданским законодательством (в общей сложности ему посвящено 67 статей) очень часто возникают  споры по искам какой-либо из сторон.

Выступая заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей. Однако сложившаяся хозяйственная практика показывает, что в ряде случаев выполнение функций заказчика довольно обременительно. Поэтому целесообразна деятельность так называемаемых профессиональных заказчиков, которые по договору с гражданами организациями принимают на себя выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц.

Учитывая, что исследуемый договор  помимо предприятий и организаций активно используется населением, то законодательство должно наиболее доступно и понятно регламентировать положения о подряде. Определить четкие рамки отличия договора подряда от других договоров, форму договора и условия ответственности сторон.

Данное исследование имеет непосредственное отношение к моей профессиональной деятельности, и позволило наиболее четко отрегулировать деятельность юридического отдела в отношении заключения договоров на выполнение работ и оказание услуг.

 

Список использованной литературы

 

1. Нормативно-правовые  акты.

1.1. Конституция  РФ от 12.12.93. // Российская газета от 25.12.93.

1.2. Венская  Конвенция ООН «О договорах  купли продажи товаров» от 11.04.80.//Вестник  ВАС 1994. №1

1.3. Гражданский  кодекс РФ. Части первая, вторая, третья с изменениями и дополнениями  от 20.02.96, 12.08.96, 24.10.97, 08.07.99, 17.12.99, 16.04.01, 15.05.01, 26.11 01.// СЗ РФ 1994. № 32 ст. 3301, 1996 №5 ст.410, 2001 № 49. ст. 4552

1.4. Гражданско-процессуальный  кодекс РФ от 30.10.2002 // СЗ РФ, 2002, №46, ст. 4532.

1.5. Арбитражно-процессуальный  кодекс РФ от 05.05.95. // СЗ РФ 1995, №19. ст. 1709.

1.6. Гражданский  кодекс РСФСР.// ВВС РСФСР, 1964. №24, ст. 407.

1.7. Основы  гражданского законодательства  Союза ССР и Республик.// ВВС  СССР, 1991, № 26, ст. 733.

1.8. Федеральный  закон «О введении в действие  части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации» от 30.11.94 с изменениями  от 16.04.01 .//СЗ РФ, 1994. № 32, ст. 3302.

1.9. Федеральный  закон «О введении в действие  части второй  Гражданского кодекса  Российской Федерации» от 26.01.96.//СЗ  РФ, 1996 . № 5, ст. 411..

1.10. Федеральный  закон «О введении в действие  части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.01.//СЗ РФ, 2001. № 49, ст. 4553.

1.11. Федеральный  закон «О лицензировании отдельный  видов деятельности» от 08.08.01.// СЗ  РФ.2001 №33, ст. 3430.

1.12. Федеральный  закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой  в форме капитальный вложений» от 25.01.99 с изменениями от 02.01.00./ СЗ РФ. 1999. №9, ст. 1096.

1.13. Федеральный  закон «О защите прав потребителей»  от 07.02.92. с изменениями от 09.01.96, 17.12.99. // СЗ РФ, 1996, №3 ст. 140.

1.14. Закон  РФ «Об административной ответственности  предприятий, учреждений, организаций  и объединений за правонарушения  в области строительства» от 17.12.92 с изменениями от 16.11.97. // ВСНД  РФ и ВС РФ. 1993. №2 ст. 58.

1.15. Постановление Верховного суда РФ от 19 сентября 2002 г.  «Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов»// Бюллетень ВС РФ, 2002. №9

1.16. Постановление  Пленума ВС РФ и Пленума  ВАС  от 28.02.1995 г. № 2/1. «О некоторых  вопросах, связанных с введение  в действие части первой ГК  РФ» // Вестник ВАС РФ, 1995, №5

1.17. Постановление  Госкомстата России от 11.11.99 № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ».

1.18. Постановления  Совета министров – Правительства  РФ от 27 июля 1993 . № 729 «Об утверждении  Положения о порядке наложения штрафов за правонарушения в области строительства». Собрание актов РФ 1993. №32. Ст. 3014

1.19. Информационное  письмо Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ N 51 от 24 января 2000 г. "Обзор  практики разрешения споров по  договору строительного подряда" //Вестник ВАС  РФ . 2000. №3

1.20. Информационное  письмо Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ N 14 от 05.05.1997. «Обзор практики  разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением  договоров»// Вестник ВАС РФ. 1997. №7.

1.21. Разъяснения «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ «О защите прав потребителей»», утв. приказом ГАК РФ от 20.05. 98 № 160.// Российская газета от 14.01.99.

1.22. Правила  бытового обслуживания населения  в РФ, утвержденные постановление  Правительства РФ № 1025 от 15.08.97. с изменениями и дополнениями от 02.10.99, 30.09.00.// СЗ РФ. 1997. №34. Ст. 3979.

1.23. Правила  о договорах подряда на капитальное  строительство.// СП СССР. 1970. №2

1.24. Типовой  договор подряда на строительство  жилого или нежилого помещения (бытовой заказ), утвержденный постановление Совета министров РСФСР № 187. от 01.04.81.// СПП РСФСР. 1981. № 11. Ст. 71.

 

2. Комментарии  к законодательству.

2.1. Комментарий  части второй Гражданского кодекса  РФ// под ред. Брагинского М.И., Витрянского В.В. М: Гардарика. 1996.

2.2. Комментарий  части второй Гражданского кодекса  РФ (постатейный) // под ред. Садикова  О.Н.,  М:  1997.

2.3. Постатейный  комментарий части второй Гражданского  кодекса РФ для предпринимателей./Под  ред. Карповича В.Д. М., Фонд правовая культура. 1996.