Правительство  Российской Федерации

Национальный исследовательский университет

Высшая школа экономики – Нижний Новгород

Факультет Права

Кафедра конституционного и административного права

Курсовая работа

по дисциплине

История государства и права зарубежных стран

на тему: «Договор купли-продажи в ФГК и ГГУ».

(The contract of purchase-sale in the French civil code and The German civil code)

выполнил студент группы 11Ю3

Борсуков Я.Л

научный руководитель

(проверил)

к.и.н., доцент

Сочнев Ю.В.

НИЖНИЙ НОВГОРОД 2012

Содержание

Введение………………………………………………………………………......3

Глава I. Теоретические основы понятия договора купли – продажи………….5

1.1             Понятие договора купли-продажи как вида договора…………….5

1.2             Договорные обязательства за рубежом…………………………….9

Глава II. Предпосылки создания Французского Гражданского Кодекса(1804г.) и Германского Гражданского Уложения (1896 г.)…………19

2.1 Исторические условия принятия ФГК………………………………19

2.2 Исторические предпосылки принятия ГГУ…………………………23

Глава III. Анализ договора купли-продажи по Французскому Гражданскому Кодексу (1804г.) и Германскому Гражданскому Уложению (1896 г.)………26

3.1 Договор купли-продажи по ФГК…………………………………....26

3.2 Договор купли-продажи по ГГУ…………………………………….32

Заключение………………………………………………………………………38

Список использованной литературы………………………………………......43

Введение

Актуальность выбранной темы нашего исследования обусловлена, прежде всего, необходимостью теоретического осмысления понятия договора купли-продажи по ФГК и ГГУ. Договор является одним из значимых институтов в гражданском праве. На сегодняшний день все сферы человеческой деятельности, как никак, пронизаны определёнными договорными отношениями. И  так называемый договор всегда выступает основным регулятором гражданско-правовых отношений. Постепенно увеличивался состав из возможных участников этого договора - наряду с физическими лицами (гражданами) в этой роли стали выступать  коллективные образования - организации, которые наделены правами уже юридического лица. Все более многообразными становились виды договоров, предусмотренные в законодательстве, всячески усложнялись комбинации элементов, которые используются при конструировании конкретного договорного правоотношения. Как и большинство институтов современного права, на основе римского права сформировались современные правовые системы стран континентальной Европы.

Тенденция к повышению роли договора, характерная для всего современного гражданского права, стала проявляться лишь в последние годы во все возрастающем объеме.

Договоры являются практически самой широкой группой документов, использующейся во многих областях жизни любого хозяйства и общества. Между тем договоры не входят ни в одну из систем документации. Это говорит о специфике этих договоров как документов, оформляющих различные хозяйственные, рыночные и прочие экономические отношения.

В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание.

В различных правовых системах имеются свои особенности в регулировании купли-продажи. Например, в США особое значение придается гарантиям исполнения: понятию гарантий, подразумеваемым гарантиям, лицам, в чью пользу действуют гарантии, средствам защиты в случае нарушения гарантий.

В гражданском праве Франции большое внимание уделяется обязательствам продавца и покупателя, природе и форме продажи. Но однако, во всех правовых системах важнейшее значение придается передаче права собственности на вещи (имущество, товар) по договору купли-продажи и существенным условиям данного договора: его цене, предмету, ответственности обеих сторон за соблюдение договорных условий, а также некоторым дополнительным условиям - о месте, сроках и порядке передачи товара, его перевозке и страховании, порядке расчетов и т.д.

              Теоретическую и методологическую основу выбранной темы исследования составили труды таких ученых, как Берман Г. Дж., Бушуев А.Ю., Макарова О.А., Попондопуло В.Ф., Цвайгерт К., Кётц X. и др.

           Цель исследования – анализ договора купли-продажи по ФГК и ГГУ.

  Выбранная цель исследования обусловила решение следующих поставленных задач:

- изучить понятие договора купли-продажи как вида договора;

- рассмотреть договорные обязательства за рубежом;

- проанализировать договора купли-продажи по Французскому Гражданскому Кодексу (1804г.) и Германскому Гражданскому Уложению (1896 г.).

Структура курсовой работы состоит из введения, трёх глав, заключения и списка использованной литературы.

Глава I. Теоретические основы понятия договора купли – продажи

1.1 Понятие договора купли-продажи как вида договора

Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).[1]

Договор купли-продажи является:

— консесуальным;

— возмездным;

— двусторонним.

Продавец товара должен быть собственником продаваемого им товара, но и допускается также заключение договора по продаже товара, который только будет приобретен или создан  этим продавцом в будущем. Покупателем может быть абсолютно любое дееспособное лицо.
          В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок ( простая письменная или устная ), но довольно большая специфика существует и в отношении отдельных видов договора купли-продажи.

Предмет договора купли-продажи – определенное количество конкретного товара (любые оборотоспособные вещи). Договор считается заключенным только в том случае, если стороны определили название и количество продаваемого товара.

Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливается только сторонами договора.

Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по размерам, видам,  моделям, цветам или иным признакам (ассортимент), то продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, который согласован обеими сторонами[2]. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю определённые товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора[3].

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Если договором не определена комплектность, она определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности).

Цена товара (порядок её определения) устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары[4].

Срок передачи товара устанавливается сторонами или, при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состоятся в разумный срок. Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого строка покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара. В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие виды оплаты[5]:

1)      Предварительная оплата (полная или частичная).

2)    Оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа в кредит).

3)      Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит.

Виды договора купли-продажи.

1) Договор розничной купли-продажи, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК РФ)[6].

2) Договор поставки, поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

3) Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется   на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

4)  Договору контрактации, производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

5) Договор энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

6) По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

7) По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

1.2 Договорные обязательства за рубежом

Из договорных обязательств наиболее распространены обязательства по возмездной передаче имущества в собственность или временное пользование, прежде всего купля-продажа и имущественный наем. Купля-продажа является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений. Однако в литературе его нередко именуют «договором продажи» или просто «продажей» либо «куплей». По договору купли-продажи продавец обязан передать вещь и право собственности на нее покупателю за определенную плату, а покупатель обязан принять вещь и оплатить ее (с правом принудительного истребования вещи в случае ее непередачи). Договор купли-продажи — это соглашение двустороннее, возмездное и консенсуальное.[7]

   Понятие «продажа» предопределяется экономической сущностью отношений, опосредствуемых соглашениями по возмездной передаче имущества в собственность. С экономической точки зрения, купля-продажа — это «двойная продажа»: вещи за деньги и денег за вещь. Поэтому купля предполагает продажу, и наоборот. К. Маркс, говоря о процессе обмена товарами, отмечает, что их «продажа есть купля, Т — Д есть в то же время Д — Т».

   В различных правовых системах имеются свои особенности в регулировании купли-продажи. Однако во всех правовых системах важнейшее значение придается передаче права собственности на вещи (имущество, товар) по договору купли-продажи и существенным условиям данного договора: его предмету, цене, ответственности сторон за соблюдение договорных условий, а также некоторым дополнительным условиям — о сроках, месте и порядке передачи товара, его перевозке и страховании, порядке расчетов.

   В США особое значение придается гарантиям исполнения: подразумеваемым гарантиям; понятию гарантий; лицам, в чью пользу действуют гарантии; средствам защиты в случае нарушения гарантий.

   В ФГК (ст. 1582—1694) внимание уделяется природе и форме продажи, обязательствам продавца и покупателя.[8]

   Предметом договора купли-продажи традиционно служат вещи или имущество в телесной форме. Продаже подлежат как готовые, так и «будущие» вещи.

Товары, не обладающие такими признаками как наличием и индивидуализацией рассматриваются как будущие товары. Нередко таким путем продают будущий урожай, строящийся дом или квартиру.

   Категория «будущих вещей» была известна еще римскому праву. В настоящее время помимо ЕТК США эту категорию вещей предусматривают ФГК и акты о купле-продаже других стран[9].

   Наряду с телесными вещами предметом обязательств все чаще становятся нематериальные блага — права на объекты промышленной, художественной, научной, литературной, и вообще интеллектуальной собственности, а также акции, облигации и другие ценные бумаги, содержащие различные права требования.

   Являющиеся предметом обязательств вещи обычно характеризуются количественными и качественными показателями. Количество выражается мерами единиц товара, его веса, длины или площади. Качество определяется путем ссылки на образец или стандарт товара, его описание. Нередко все эти критерии содержатся в специальных формулярах. Качество сложных машиностроительных изделий обычно характеризуется чертежами, проспектами, инструкциями. Если качество товара, характеризуемого родовыми признаками, в договоре не определено, продавец обязан поставить товар не ниже среднего качества (ГГУ, ФГК).

   Важным атрибутом договора купли-продажи является цена товара. Свобода усмотрения сторон в установлении цены товара приводит нередко к значительному отрыву цены товара от его стоимости. Формально оставаясь превращенной формой стоимости (меновой стоимостью) товара, фактически его цена целиком зависит от:

-соотношения спроса и предложения,

-его внутренних свойств (качество, надежность, долговечность),

-эстетических, эргономических параметров (привлекательность, модность, простота и удобство пользования вещью),

-престижности торгового заведения, место его расположения,

-времени года,

-современной упаковки и маркировки товарным знаком,

-наименования места происхождения или указания происхождения товара. Совокупное действие всех указанных факторов обусловливает большой разрыв цен на товары одинакового назначения и постоянное их изменение (особенно в розничной торговле).

   Не случайно в США, например, говорят о «просвещенном покупателе», т.е. таком, который постоянно следит за ценами и покупает не столько тогда, когда возникла потребность, а когда это выгодно. Любая покупка для подобного покупателя (а их в стране большинство) обычно начинается с чтения газет или просмотра рекламных телепередач. Так, «Вашингтон пост» помещает рекламу продовольственных магазинов ежедневно, а по средам, как и практически все другие газеты, выходит со специальной вкладкой — «Продукты».

Форма договора.

   Обычно стороны вправе сами избирать форму договора: устную, письменную или специальную. Однако для купли-продажи недвижимости, как правило, форма договора устанавливается законом. Например, в Англии продажа недвижимости оформляется «договором за печатью», а в США — «документом за печатью о формальном отказе от права». Обязательная письменная форма с нотариальным или судебным удостоверением либо занесением в поземельную книгу требуется для продажи недвижимости в ФРГ (§ 313 ГГУ)[10]. В письменной форме совершаются и сделки с движимым имуществом, если его цена превышает определенную сумму (например, во Франции 5 тыс. франков, а в США — 500 долл.).

   Важное значение определению момента перехода права собственности на имущество от продавца к покупателю придают право, доктрина и практика. С моментом перехода права собственности на приобретаемую вещь связано, в частности, возникновение у покупателя права распоряжения вещью по своему усмотрению. Одновременно покупатель несет риск случайной гибели или порчи вещи. Если право собственности перешло к покупателю ранее передачи ему вещи и вещь случайно погибнет, покупатель обязан уплатить покупную цену. Собственнику-покупателю принадлежат и плоды вещи, и причитающееся за нее возмещение, например страховое возмещение в случае гибели вещи. В то же время покупатель-собственник отвечает за вред, причиненный вещью.

   Существуют две системы определения момента перехода права собственности к приобретателю вещи по договору: в силу только соглашения о продаже вещи (США, Англия, Франция) или при условии передачи вещи (ФРГ, Швейцария). Однако из общих правил имеются исключения. Так, во Франции право собственности на продаваемую вещь возникает у покупателя с момента соглашения, если только вещь обладает индивидуально-определенными признаками (ст. 1138, 1583 ФГК). Для перехода права собственности на вещь, определяемую родовыми признаками, требуется ее индивидуализация, как правило, осуществляемая одновременно с передачей. Право собственности на недвижимость переходит к покупателю с момента регистрации сделки в реестре хранителя ипотек[11].

   Аналогичным образом в США по договору «продажи индивидуально определенного товара» при отсутствии соглашения, обыкновений, общепринятой практики делового оборота либо поведения, свидетельствующего о намерении сторон, право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент заключения договора. Если же товар не индивидуализирован в момент заключения договора, или если его нет в наличии, или если он не является собственностью продавца, право собственности на товар переходит к покупателю после того, как «товар в соответствии с договором безоговорочно выделен для исполнения договора продавцом с согласия покупателя или покупателем с согласия продавца»[12].

   В ФРГ и других странах, где возникновение у покупателя права собственности связывается с передачей вещи, под «передачей» вещи чаще всего понимается физическое ее вручение (переход из рук в руки), или символическое вручение (например, передача ключа от строения), или передача товарораспорядительных документов.

   Особо выделяются обязанности сторон по договору купли-продажи. Основные обязанности (покупателя — принять вещь и оплатить ее). По общему правилу, предусматривает, что цена вещи должна быть уплачена в тот день и в том месте, как это определено договором (ФГК). Законодательство многих стран подробно регламентирует «вспомогательные» обязанности, сопутствующие указанным основным обязанностям покупателя, касающиеся, в частности, оплаты расходов по совершению самого договора купли-продажи, задержки уплаты покупной цены, процентов по ней и защиты интересов продавца, не получившего платежа. В силу двусторонности обязанностей покупателя и продавца этим обязанностям корреспондируют их взаимные права.

   За нарушение обязанностей предусматривается имущественная ответственность. Продавец в первую очередь отвечает за непередачу и скрытые недостатки вещи. По ФГК при непередаче вещи покупатель вправе потребовать реального исполнения обязательства и возмещения убытков либо расторжения договора с возмещением убытков. Продавец дает гарантию за скрытые недостатки проданной вещи, делающие ее непригодной к употреблению по предусматриваемому договором назначению. Продавец не отвечает лишь «за явные пороки, в наличии которых покупатель мог бы убедиться сам». В случае обнаружения скрытых недостатков покупатель, по общему правилу, вправе по своему выбору: «или отдать вещь обратно, или требовать возвращения цены, или сохранить вещь за собой и потребовать возвращения части цены по определению экспертов». Продавец, знавший о недостатках вещи, «обязан кроме возвращения покупной цены возместить покупателю все убытки».

   Сходные последствия предусматривает также право ФРГ.

   Покупатель, прежде всего, отвечает за неоплату вещи. Оплата может осуществляться наличными, чеками, переводами, путем акцепта счета кредитора в банке и другими способами. В случае неоплаты купленной вещи продавец вправе:

  ♦ не передавать вещь, если, конечно, она еще не была передана (ФГК);

  ♦ истребовать обратно переданную вещь;

  ♦ удовлетворить свои требования из суммы, вырученной от продажи вещи.

  ♦ взыскать покупную цену и причиненные ему убытки.

   В Англии и США при неоплате товара продавец, даже если право собственности уже перешло к покупателю, вправе удержать непереданный товар, остановить его в пути либо повторно перепродать. В некоторых случаях за покупателем признается право отказа от уплаты покупной цены. Например, в Японии такое право принадлежит покупателю в случаях, когда право в отношении вещи оспаривается третьим лицом и существуют опасения, что покупатель в полном объеме или частично утратит право на товар.

Стандартизированные договоры купли-продажи.

   Широкая стандартизация условий договоров купли-продажи во внутренней и внешней торговле привела к выработке стандартизированных обозначений условий погрузки и вообще продажи товаров: ФОБ, СИФ, ФАС и КАФ. Существуют также типизированные сделки на условиях: по прибытии, франко-граница, франко-вагон. В настоящее время данные формы сделок обычно применяются во внешней (или «заморской») торговле, однако в некоторых стра­нах их используют и во внутренних торговых операциях в соответствии с национальным законодательством (ЕТК США).[13]

   ФОБ (FOB) — это аббревиатура от английских слов «free on board» – «свободно на борту». По договору купли-продажи на условиях ФОБ продавец за свой счет доставляет товар в порт и осуществляет его погрузку на борт судна. Кроме того, он несет расходы по упаковке товара, его проверке, необходимой для транспортировки и поставки, по его измерению, взвешиванию либо подсчету. Продавец получает также экспортную лицензию и несет все риски, которым подвергается товар до его фактического перехода через поручни судна.

   Со своей стороны покупатель обязан: за свой счет зафрахтовать судно или его часть, сообщить продавцу о прибытии судна, оплатить товар и все расходы вплоть до момента его погрузки на борт судна. ЕТК США употребляет более широкие формулы: «ФОБ место отгрузки», «ФОБ место назначения» и «ФОБ судно, вагон или другое средство транспорта».

   ФАС («свободно вдоль борта») — это разновидность договора типа ФОБ. «Поскольку иное не установлено соглашением (ЕТК США), условие “ФАС судно  определенный порт”, даже если эта формулировка употребляется лишь в связи с указываемой ценой, означает условие сдачи, по которому продавец обязан:

  а) за свой счет и риск расположить товары вдоль борта судна способом, принятым в порту или на пристани, указанной и обеспеченной покупателем;

  б) получить и передать расписку на товары, в обмен на которую перевозчик обязан выдать коносамент».

   СИФ (CIF) — сокращение от слов: cost (стоимость или цена товара), insurance (страхование) и freight (фрахт, т.е. провозная плата). Это вид стандартизированной сделки по договорам ФОБ – на продавца чаще стали возлагать также обязанность фрахтовать судно и страховать товар. «Условие СИФ означает, что в цену включается стоимость товара, а также страхование и фрахт до обусловленного места назначения» (ЕТК США).

   Разновидностью СИФ является КАФ, означающее, что «в цену включается стоимость товара и фрахт до обусловленного места назначения» (п. 1 ст. 2-320 ЕТК США).

   По мере применения сделок на условиях СИФ в судебной практике постепенно сформировались устойчивые правила об обязанностях продавца по обеспечению перевозки товаров и их страхованию от возможных рисков. В 1928 г. Ассоциацией международного права были опубликованы так называемые Варшавские международные правила СИФ. После их пересмотра в 1932 г. в Оксфорде они стали именоваться Варшавско-Оксфордскими правилами СИФ 1928—1932 гг. Данные правила, не будучи официальным международным соглашением, применяются при условии их упоминания в конкретном торговом контракте.

   Главное назначение Варшавско-Оксфордских правил состоит в определении основных обязанностей продавца и покупателя через структуру покупной цены. В соответствии с последней продавец обязан: перенести на покупателя право собственности на товар условленного качества и в установленном количестве; отправить товар в место, указанное покупателем; за свой счет застраховать товар на весь период его перевозки; оплатить за свой счет вывозные пошлины и все портовые сборы, связанные с отправкой товара; послать и предложить покупателю все надлежаще оформленные документы на погруженный или в соответствующих случаях переданный перевозчику для погрузки товар. Покупатель обязан: уплатить продавцу указанную в счете-фактуре цену; принять товар и уплатить часть фрахта, не выплаченную продавцом я порту отгрузки; оплатить ввозные пошлины и все расходы, связанные с разгрузкой прибывшего товара. В случае необходимости покупатель должен получить импортную лицензию и другие документы, необходимые для ввоза товара.[14]

Таким образом, договор купли продажи - это самый распространенный договор гражданского оборота. Во всех правовых системах основной по значению гражданско-правовой единицей считается договор купли-продажи и те начала, которые составляют содержание общей части обязательственного права, развились главным образом на базе нормативного материала, относящегося к купле-продаже.

Особенно это актуально для российского бизнеса, который постепенно выходит на товарные рынки различных стран.

В этих случаях целесообразно представлять, какими правовыми категориями купли-продажи оперируют в этих странах, а также понимать основные моменты правового регулирования купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи требуется умение правильно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудно устранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, валютно-финансовых, юридических, транспортных и т.п.).

Интересы продавца и покупателя далеко не совсем совпадают и в случае ненадлежащего исполнения обязательств.

Учитывая правила толкования терминов различных стран, необходимо стремиться к тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта, воплощалось в формулировках одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание.

В различных правовых системах имеются свои особенности в регулировании купли-продажи. Например, в США особое значение придается гарантиям исполнения: понятию гарантий, подразумеваемым гарантиям, лицам, в чью пользу действуют гарантии, средствам защиты в случае нарушения гарантий.

К примеру, во французском гражданском праве значительное влияние уделяется природе и форме продажи, обязательствам продавца и покупателя. Однако во всех правовых системах важнейшее значение придается передаче права собственности на вещи (имущество, товар) по договору купли-продажи и существенным условиям данного договора: его предмету, цене, ответственности сторон за соблюдение договорных условий, а также некоторым дополнительным условиям - о сроках, месте и порядке передачи товара, его перевозке и страховании, порядке расчетов и т.д.

Глава II. Предпосылки создания Французского Гражданского Кодекса(1804г.) и Германского  Гражданского Уложения (1896 г.)

2.1 Исторические условия принятия ФГК и ГГУ

Накануне Революции Франция подразделялась в правовом отношении на две области: писаного права и кутюмного права. Писаное право, в основе своей реципированное римское право, господствовало на Юге страны. Кутюмное право, зафиксированное в XVI в., доминировало в центре и на севере. Помимо различия источников и разного отношения к законодательству, писаное и кутюмное право различались институционно: одно отдавало приоритет частным правомочиям и т. д. Сохраняли значение королевские ордонансы, каноническое право, феодальные обычаи. Кодификация, которая бы имела централизованное значение, развивалась медленно. Самый крупный шаг был сделан во второй четверти XVIII в. под руководством известного правоведа канцлера Дагессо. По его мысли, задачей модернизации права должно было стать "сведение всех кутюмов к одному". Реализована эта задача была только частично: Ордонанс о дарениях (1731), Ордонанс о завещаниях (1735), Ордонанс о субституциях (1748) были в большей степени собраниями процессуальных правил. Они не отменили действия всех других источников права и только повышали в гражданской юстиции преобладающее значение Парижского кутюма.

Требование единого кодекса гражданских законов, было одним из важных в общественной критике "старого режима". Как одну из политических задач провозгласила Конституция 1791 г. создание "кодекса гражданских законов, общих для всего королевства" (ст. 1).

Эпоха правления Наполеона ознаменовалась, прежде всего, созданием пяти основных кодексов: гражданского, торгового, уголовного, уголовно - процессуального и гражданско-процессуального. Разработка этих кодексов была начата в условиях непрерывной смены стоявших у власти групп. Они имели различия, как в идеологии, так и в определённых целях. Все это препятствовало стабилизации новых общественных отношений и созданию единых кодексов. Лишь после упрочения власти крупной буржуазии правительство Наполеона окончательно отменило дореволюционное право, а также ряд законов, принятых во время революции, и не соответствовавших современным интересам, и приступило к выработке кодексов. Французский гражданский кодекс был принят первым и вошел в историю под названием Кодекс Наполеона. В состав комиссии по разработке проекта кодекса, созданной 13 июля 1800 г., вошли такие видные юристы Франции, как Тронше, Порталис, Малльвиль. Биго - Преамке. Проект был составлен в сжатые сроки (4 месяца) и направлен на обсуждение высших судов. После того, как они представили свои замечания, проект должен был пройти обычный путь будущего закона - рассмотрение в Государственном совете, Трибунате, Законодательном корпусе и Сенате. Однако в Трибунате и Законодательном корпусе проект кодекса встретил серьезную оппозицию.            

Это объяснялось тем, что ряд положений кодекса содержал значительные отступления от революционного законодательства. Первый титул "О праве и законах вообще" был отклонен. Опасаясь, что подобная судьба постигнет и другие титулы, правительство забрало свой проект на доработку. Наполеон, своей властью исключив из состава Трибуната и Законодательного корпуса основных критиков проекта и введя новых членов, создал, таким образом, послушное большинство. В результате рассмотрение проекта пошло быстро, и все титулы кодекса в виде отдельных законов были приняты и утверждены. Закон 21 марта 1804 г. объединил все 36 титулов в состав единого Гражданского кодекса французов. В 1807 г. он был назван Кодексом Наполеона. В 1816г. кодекс вновь получил название Гражданского, однако в истории он справедливо остался как Кодекс Наполеона. Наполеон четко понял необходимость кодекса для упрочения режима, активно руководил работой по его созданию, благодаря чему кодекс был разработан и принят в кратчайшие сроки. По его личному требованию в кодекс был включен ряд положений.

Разработчики Кодекса опирались на юридическую доктрину, активно использовали революционное законодательство, сохранили некоторые положения французского обычного права, а также римского права.

Кодекс отличался стройностью изложения, точностью и сжатостью юридических определений (дефиниций), четкостью и определенностью трактовки основных институтов и понятий гражданского права. Кодекс Наполеона состоял из вводного титула и трех книг, отразивших схему построения институций римского права: лица, вещи, обязательства. Такая структура кодекса в буржуазном гражданском праве получила название институционной.

Общая схема кодекса была позаимствована составителями из трудов крупнейших французских правоведов XVIII в. — прежде всего Ф. Буржона (автора трактата "Обычное право Франции и кутюмы Парижа", 1747). Для разделов об обязательном праве большое значение имели труды Р. Ж. Потье "Пандекты Юстиниана в новом порядке" (1748) и К. Ж. Оливье "Принципы римского гражданского права". Посредством этих трудов, а также собственной позиции составителей, римское и кутюмное право стали первыми по важности источниками доктрины и собственно текстов ГК.

Содержание первых титулов кодекса, а также принципиальных правоположений, касавшихся гражданских прав и прав собственности, было сформулировано самими составителями, опираясь на принципы революционного законодательства и "Декларации прав человека и гражданина". Текст этих разделов во многом воспроизводил соответствующие нормы из проектов 1793-1796 гг. Хотя главным образом революционное законодательство повлияло на то, что не включалось в кодекс из старого права.

Еще одним важным источником правоположений ГК стали королевские ордонансы, изданные в XVII-XVIII вв. Некоторые из них — о дарениях, о субституциях, об актах гражданского состояния, о пользовании водами и лесами — были без значительных перемен включены в соответствующие разделы кодекса.

В целом, главными источниками доктрины и текста нового ГК стали предреволюционная догматика, которая, в свою очередь, представляла сплав римского и кутюмного права, и революционное законодательство.

Кодекс, как уже было сказано, строился по институционной системе. Эта система, восходящая к "Институциям" Юстиниана, была классической для распространенной во Франции школы рецепированного римского права. ФГК был разделен на 3 книги:

1) О лицах, куда были включены разделы о гражданских правах вообще, актах гражданского состояния, семейном и опекунском праве;

2) Об имуществах и о различных видоизменениях собственности, где были собраны институты вещного права;

3) О различных способах, которыми приобретают собственность, включившая наследственное право, обращение имуществ в семье, договоры и иные обязательства.

Институционная схема была существенно переработана: третья книга внутренне строилась с учетом уже пандектной систематизации обязательств.

Многие статьи кодекса были не регулирующими правовые ситуации, а поясняющими: что такое движимое и недвижимое, что такое договор, те или другие виды обязательств и т. п. Это сделало кодекс в значительной степени дидактическим сочинением. В связи с эти он стал весьма понятным даже людям не очень сведущим в праве.

Составители ФГК ориентировались на старую французскую традицию цивилистики. Они абсолютизировали частное право. Право по закону (т. е. вытекающее из предписаний закона) в кодексе было уравнено с правом, вытекающим из частной сделки. Закон не мог вторгаться в содержание частных соглашений, в сферу частных прав.

Многие нормы кодекса имели излишне общий характер. Это привело к тому, что многое отдавалось составителями на усмотрение судьи. В частности, судья сохранил право истолковывать правовые споры, основываясь на "обычаях мест", "обыкновениях употребления" и т. п.

2.2 Исторические предпосылки принятия ГГУ

Германское гражданское уложение (нем. Bürgerliches Gesetzbuch, BGB, «Гражданский кодекс», название «германское гражданское уложение» устоялось в русском языке до революции, когда в российском праве не использовался термин «кодекс» в современном значении) — основополагающий нормативный правовой акт Германии, регулирующий частноправовые отношения на территории Германии, принято в первоначальной редакции 18 августа 1896 года, вступило в силу 1 января 1900 года одновременно с Германским торговым уложением. Германское гражданское уложение оказало немалое влияние на законодательство других стран.

ГГУ представляет собой первую в истории Германии единую для всей страны кодификацию гражданского права.

Иногда в качестве аббревиатуры для обозначения Германского гражданского уложения вместо букв ГГУ используются буквы БГБ. БГБ - начальные буквы немецкого названия кодекса - Burgerilches Gesetzbuch (BGB). В учебниках по истории государства и права постоянно встречается старое, дореволюционное название этого кодекса — Германское гражданское уложение (ГГУ). Однако оно не вполне точно переводит упомянутое выше немецкое название (БГБ). Кроме того, старый русский термин «уложение», строго говоря, означает не кодекс, каковым был БГБ, а свод, собрание законов.

Германское гражданское уложение в значительной степени базируется на римском праве. Кодекс построен по так называемой пандектной системе и состоит из пяти частей. Общие для всех институтов нормы содержатся в общей части (первой книге). Ещё четыре части посвящены обязательственным отношениям, вещному, семейному и наследственному праву.

В последующие десятилетия многие страны мира ориентировались на Германское гражданское уложение для создания своих собственных кодексов, а некоторые страны, как к примеру Япония, полностью имплантировали его в свою правовую систему.

Германское гражданское уложение является венцом так называемого «юридического века». Именно уровень уложения, позволил несколько позже основателю современной науки юридической географии мира, Рене Давиду, назвать континентально-европейское право романо-германским и выделить его в отдельную правовую семью.

Германия получила свой гражданский кодекс сравнительно поздно по сравнению с другими европейскими странами.

В 1814 году выходит книга профессора из Гейдельберга Антона Фридриха Юстуса Тибо с названием «О необходимости гражданского кодекса для немецких земель» в которой автор обосновывает необходимость принятия единого гражданского кодекса. В 1816 году Карл Фридрих Савиньи публикует книгу с названием «О современных задачах законодательства и правовой науки» (Über Beruf unserer Zeit für Gesetzgebung und Rechtswissenschaft), в котором отвергается идея необходимости единого гражданского кодекса для германских земель.

Спор между Тибо и Савиньи является классическим кодификационным спором, следствием которого было создание исторической школы права Савиньи. Проблема принятия гражданского кодекса не была решена.

Лишь несколько десятилетий спустя, после объединения немецких земель и провозглашения Германской империи в январе 1871 года стала ясна необходимость не только политического, но и юридического объединения Германии. Однако по новой имперской Конституции компетенции принять гражданский кодекс у центральной (федеральной) власти не было. По инициативе двух депутатов рейхстага, Микеля и Лакнера, были внесены соответствующие изменения в имперскую Конституцию Германии. Был дан зелёный свет для начала работ по принятию гражданского кодекса. В 1873 году был издан закон об установлении компетенции империи в области разработки единого гражданского права, и в 1874 году бундесратом была назначена комиссия для составления кодекса. Главой комиссии был известнейший учёный-романист Бернхард Виндшейд. Именно в процессе работы комиссии, долгие 13 лет, шла напряжённая борьба между романистами и германистами, видевшими несколько иначе частноправовые нормы. Составленный ею и опубликованный в 1887 году проект был подвергнут резкой критике из-за несоответствия новым социально-экономическим отношениям. Особо известна критика Менгера и Отто фон Гирке. Отто Бер составил альтернативный проект. По инициативе канцлера была создана вторая комиссия.

В 1890 году была создана комиссия с участием адвокатов, представителей политических партий и промышленников. Второй проект был рассмотрен в рейхстаге, бундесрате и после внесения некоторых изменений был утверждён 18 августа 1896 года. Вступление нового кодекса в силу только с 1 января 1900 года было необходимо для приведения в соответствие с ним законодательств земель в составе Германии.

Глава III. Анализ договора купли-продажи по Французскому Гражданскому Кодексу (1804г.) и Германскому Гражданскому Уложению (1896 г.)

3.1 Договор купли-продажи по ФГК

Кодекс Наполеона (французский Гражданский Кодекс - ФГГ) - разработан под непосредственным руководством Наполеона и принят в 1804г. До принятия ФГК Франция была фактически лишена единого гражданского законодательства: в южных районах преобладало римское право, на севере - обычное. Создание единого свода гражданских законов было провозглашено одной из первейших задач Великой французской революции. Инициатива в создании ФГК принадлежала лично Наполеону.

Наибольшее внимание ФГК уделяет купле-продаже как центральному договору буржуазного права.[15]

По договору купли- продажи (продажи) одно лицо (продавец) обязуется предоставить вещь, а другое лицо (покупатель) обязуется оплатить ее (ст. 1582 ФГК). Продавец обязуется не только передать покупателю вещь, но и гарантирует покупателю обладание правом собственности на нее за выраженную в деньгах цену, оплатить которую обязан покупатель. Обязанность покупателя по принятию вещи напрямую в ФГК не установлена и выводится из контекста других норм (к примеру, ст. 1657 ФГК). Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, консенсуальным.

Существенные условия и форма договора купли-продажи.

Для заключения договора купли-продажи стороны должны найти соглашение по его существенным условиям (предмету договора и его цене). В качестве предмета договора купли-продажи чаще всего выступают вещи (движимое и недвижимое имущество) и так называемое «бестелесное» имущество (права требования, имущественные права и права на нематериальные блага). Особенности регулирования отдельных разновидностей договора купли-продажи зависят от того, какая вещь продается: движимая или недвижимая, определяемая родовыми или индивидуальными признаками, заменимая или незаменимая. Предметом договора может быть также и будущая вещь (ст. ИЗО ФГК). Таковой считается как вещь, которая не существует в момент заключения договора и будет изготовлена в будущем, так и вещь существующая, но еще не принадлежащая продавцу на момент заключения договора. Для определения предмета договора купли-продажи требуется указать наименование, качество и количество продаваемого товара.

По качеству определение товара может происходить на основании описания, образца, стандарта или быть комбинированным. При отсутствии в договоре описания товара по качеству продавец обязан предоставить товар среднего качества (ст. 1246 ФГК).

Количество так называемого продаваемого товара может быть установлено мерами веса, длины, объема, площади, в штуках или путем указания на способ его определения. Допускается отклонение на 1/20 от договорного количества, без оснований для расторжения договора, снижения или повышения цены (ст. 1618, 1619 ФГК).

Условие договора о цене должно быть выражено в определенной сумме или содержать указание на способ определения цены (ст. 1591 ФГК). Цена может быть установлена сторонами или третьим лицом и при ее неустановлении договор считается несостоявшимся (ст. 1592 ФГК). Цена должна быть выражена в денежном эквиваленте. Если же в качестве оплаты передается вещь, то это будут отношения по договору мены (ст. 1702-1707 ФГК), а при отсутствии встречного исполнения – отношения дарения (ст. 893 ФГК).

Договор купли-продажи может быть признан судом недействительным при установлении убыточности его для некоторых категорий лиц в указанных законом случаях (к примеру, в интересах несовершеннолетнего – ст. 1305 ФГК).

Форма договора определяется по усмотрению сторон, если иное не установлено законом. Специальные требования к форме установлены для договора купли-продажи недвижимости. Такой договор должен быть совершен в письменной форме с нотариальным заверением и занесен в поземельную книгу (Декрет от 4 января 1955 г.).

Момент перехода права собственности по договору определяет время, с которого покупатель вправе распоряжаться вещью и когда на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи. Это происходит одновременно с заключением соглашения о продаже индивидуально-определенной вещи (ст. 1138, 1583 ФГК). При продаже вещи, определяемой родовыми признаками, право собственности переходит на покупателя в момент индивидуализации вещи, т.е. ее выделения из массы однородных (ст. 1585 ФГК). Это обычно совпадает с ее передачей покупателю или перевозчику. Право собственности на недвижимость переходит с момента регистрации договора в реестре хранителя ипотек.[16]

Права и обязанности сторон.

Главными обязанностями продавца при заключении договора являются перенос на покупателя права собственности на вещь и передача вещи покупателю (ст. 1603 ФГК). Право собственности должно быть передано на вещь, свободную от прав третьих лиц и от скрытых недостатков вещи или пороков, влекущих за собой расторжение договора (так называемая гарантия продавца – ст. 1625 ФГК). Передачей вещи признается любое действие, позволяющие переместить ее во владение другой стороны. Недвижимость может считаться переданной при передаче покупателю ключей и документов, удостоверяющих право собственности продавца. Место передачи движимой вещи, обладающей родовыми признаками, определяется местом жительства продавца. Место передачи движимой индивидуально-определенной вещи определяется ее местом нахождения (ст. 1247 ФГК). Если в договоре не определен срок передачи вещи, покупатель вправе потребовать немедленной передачи вещи, а продавец может немедленно исполнить свое обязательство по передаче вещи. Товар должен быть передан в установленном договором количестве, покупатель, если иное не указано в договоре, не обязан принимать товар по частям (ст. 1244 ФГК). Если иное не установлено договором, продавец несет расходы по передаче товара и расходы, связанные с приведением товара в состояние, пригодное для передачи (ст. 1608 ФГК).

Покупатель обязан оплатить купленную вещь, и он несет расходы по принятию вещи, если иное не оговорено соглашением с продавцом (ст. 1608 ФГК). Условия произведения оплаты устанавливаются сторонам в договоре. Время и место платежа в соответствии со ст. 1651 ФГК привязаны к месту передачи вещи. При неоплате продавец вправе требовать уничтожения договора продажи (ст. 1654 ФГК). Покупатель осматривает проданную ему вещь, поскольку продавец не отвечает за явные пороки вещи, в наличии которых покупатель мог бы убедиться сам (ст. 1642 ФГК). При обнаружении в проданной вещи недостатков покупатель вправе возвратить ее продавцу, потребовать возврата ее покупной цены или сохранить вещь за собой и потребовать возвращения части цены по определению экспертов (ст. 1644 ФГК).

Ответственность сторон по договору купли-продажи.

При непередаче проданной вещи покупатель вправе потребовать с продавца взыскания причиненных убытков и реального исполнения обязательства (т.е. передачи вещи), либо расторгнуть договор и взыскать все причиненные убытки (ст. 1610,1611 ФГК). Продавец несет ответственность за скрытые недостатки проданного товара, которые существенно уменьшают стоимость вещи или делают ее негодной к использованию, и при знании о наличии которых покупатель не стал бы приобретать эту вещь или дал за нее меньшую цену (ст. 1641). При изъятии вещи у покупателя третьими лицами (эвикции), покупатель вправе считать договор неисполненным с возложением на продавца понесенных убытков (ст. 1625, 1626, 1630 ФГК).

Договор имущественного найма – это соглашение двух сторон, по которому одна сторона (наймодатель) берет на себя обязанность предоставить другой стороне (нанимателю) в пользование движимую или недвижимую вещь на определенный срок и за определенную плату, а другая сторона (наниматель) обязуется производить оплату за пользование этой вещью и вернуть ее по истечении установленного срока (ст. 1709 ФГК). Договор имущественного найма – двусторонний, длящийся, консенсуальный, возмездный, имеющий предметом только индивидуально-определенные неупотребляемые вещи.

Во праве Франции различаются договор найма вещей и наем работы (ст. 1708 ФГК). По договору найма вещей (договору имущественного найма) можно нанимать все виды имуществ движимых и недвижимых (ст. 1713 ФГК).[17]

      Основными условиями договора имущественного найма являются размер наемной платы, предмет договора и срок действия договора.

Сама форма договора может быть выбрана по соглашению сторон, кроме договоров сельскохозяйственной аренды и прочей недвижимости, которые должны быть заключены письменно. Несоблюдение письменной формы договора лишает стороны права ссылаться на свидетельские показание в подтверждение договора и его условий.

Обязанностью наймодателя является предоставление нанимателю вещи в состоянии, пригодном для установленного в договоре использования, поддержание вещи в этом состоянии и предоставление нанимателю возможности спокойного пользования вещью в продолжении срока действия договора (ст. 1719 ФГК). Вещь должна быть предоставлена наймодателем свободной от недостатков, препятствующих ее использованию, хотя бы наймодатель и не знал о них в момент заключения договора (ст. 1721 ФГК).

Наниматель обязан пользоваться вещью в соответствии с ее назначением по условиям договора или предполагаемым назначением как следует хорошему хозяину и платить плату за пользование вещью в сроки, определенные договором (ст. 1728 ФГК). При отсутствии специальной оговорки наниматель может передавать вещь в пользование третьим лицам. Наниматель обязан вернуть эту вещь по истечении срока действия договора в таком же состоянии, котором она была получена, за исключением ее гибели и ухудшения вследствие ветхости или непреодолимой силы (ст. 1730 ФГК).

Наймодатель отвечает за пороки или недостатки вещи, возникшие во время ее использования по договору найма (ст. 1721 ФГК) и обязан возместить нанимателю ущерб, возникший вследствие этих пороков или недостатков.

Наниматель несет ответственность в виде компенсации убытков наймодателю за порчу вещи третьим лицом, которому он передал вещь; за неуведомление наймодателя об обнаруженных недостатках вещи; за ухудшение и уничтожение вещи, произошедшее по его вине (ст. 1732, 1735 ФГК).

Прекращение договора имущественного найма, заключенного в письменной форме, происходит в силу самого закона по истечении установленного срока и без особого заявления другой стороне (ст. 1737 ФГК). Договор уничтожается вследствие гибели вещи и в силу обоюдного невыполнения сторонами их обязанностей по нему (ст. 1741 ФГК). Смерть одной из сторон не влечет прекращение договора.

3.2 Договор купли-продажи по ГГУ.

Германское гражданское уложение было принято в 1896 г. в силу необходимости унификации права.

В качестве субъектов гражданских правоотношений уложение признает физических и юридических лиц. [18]

Правоспособность физических лиц основывается на принципе юридического равенства. Совершеннолетие наступает с 21 года. В возрасте от 7лет до 21 года уложение устанавливает различные степени ограниченной дееспособности. Германское гражданское уложение называет два вида юридических лиц:

        ферейны (общества, союзы), под которыми понимаются союзы лиц, с которыми входящие в их состав лица связаны членскими правами и обязанностями. Эти союзы могут быть либо хозяйственными (преследующими цели извлечения прибыли), либо нехозяйственными (преследующими культурные, научные и подобные им цели);

        учреждения, которые образуются в силу волеизъявлений частных лиц, выделяющих для достижения определенной цели известное имущество. Уложение не определяет содержания правоспособности юридических лиц. Она вытекает из самого факта их образования.

     По договору купли‑продажи продавец вещи обязуется передать покупателю вещь и право собственности на нее, а покупатель уплатить продавцу условленную цену и принять купленную вещь (§ 433 ГКГ). Договор купли‑продажи является возмездным, двусторонним, консенсуальным.

    Для заключения договора купли-продажи стороны должны найти соглашение по его существенным условиям, которыми являются предмет договора и его цена. В качестве предмета договора купли-продажи чаще всего выступают вещи, прежде всего, движимое и недвижимое имущество. Особенности регулирования отдельных разновидностей договора купли-продажи зависят от того, какая вещь продается: движимая или недвижимая, определяемая родовыми или индивидуальными признаками, заменимая или незаменимая. Для определения предмета договора купли‑продажи требуется указать наименование, качество и количество продаваемого товара.

      Определение товара по качеству может происходить на основании описания, образца, стандарта или быть комбинированным. При отсутствии в договоре описания товара по качеству продавец обязан предоставить товар среднего разряда и достоинства (§ 243 ГКГ).[19]

      Количество продаваемого товара может быть установлено мерами веса, длины, объема, площади, в штуках или путем указания на способ его определения.

     Условие договора о цене должно быть выражено в определенной сумме или содержать указание на способ определения цены. Цена может быть установлена судом, если третье лицо, обязанное установить цену, не делает этого или устанавливает явно несправедливую цену (§ 319 ГКГ). Цена должна быть выражена в денежном эквиваленте. Если же в качестве оплаты передается вещь, то это будут отношения по договору мены (§ 480 ГКГ), при отсутствии встречного исполнения – отношения по договору дарения (§ 516 ГКГ). Договор купли‑продажи может быть признан судом недействительным при явной несоразмерности взаимных обязательств сторон, что подразумевает в том числе и явное несоответствие цены договора стоимости продаваемой по нему вещи (§ 138 ГКГ).

     Специальные требования к форме установлены для договора купли‑продажи недвижимости. Такой договор должен быть совершен в письменной форме с нотариальным или судебным заверением и занесен в поземельную книгу (§ 313 ГКГ).

      Момент перехода права собственности по договору определяет время, с которого покупатель вправе распоряжаться вещью и когда на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи. Это происходит одновременно с передачей вещи (§ 929 ГКГ). Передача товарораспорядительного документа приравнивается к передаче вещи (§ 929 ГКГ). Исключение сделано для случаев, когда покупатель уже владеет вещью или может овладеть ей без содействия продавца (§ 930 ГКГ) либо когда продавец уступает покупателю свое право на истребование вещи у третьего лица (§ 931 ГКГ).

     В указанных случаях переход права собственности считается совершенным в момент заключения договора. Перенесение права собственности на недвижимость происходит после заключения сторонами соглашения о таком переходе и внесения нового собственника в поземельную книгу (§ 873 ГКГ).

     Главными обязанностями продавца являются перенос на покупателя права собственности на вещь и передача вещи покупателю (§ 433 ГКГ). Передачей вещи признается любое действие, позволяющие переместить ее во владение другой стороны. Недвижимость может считаться переданной при передаче покупателю ключей и документов, удостоверяющих право собственности продавца. Место передачи движимой вещи, обладающей родовыми признаками, определяется местом жительства продавца (местонахождением предприятия‑продавца). Место передачи движимой индивидуально‑определенной вещи определяется ее местом нахождения (§ 269 ГКГ). Если в договоре не определен срок передачи вещи, покупатель вправе потребовать немедленной передачи вещи, а продавец может немедленно исполнить свое обязательство по передаче вещи (§ 271 ГКГ). Товар должен быть передан в установленном договором количестве, покупатель, если иное не указано в договоре, не обязан принимать товар по частям (§ 266 ГКГ). Если иное не установлено договором, продавец несет расходы по передаче товара и расходы, связанные с приведением товара в состояние, пригодное для передачи (§ 448 ГКГ).

      Покупатель обязан принять товар и уплатить за него установленную договором цену. Продавец вправе оставить право собственности на продаваемую движимую вещь за собой до момента ее оплаты покупателем, а также вправе отказаться от договора при просрочке в оплате товара (§ 455 ГКГ). Покупатель обязан после передачи ему проданной вещи немедленно осмотреть ее и незамедлительно уведомить продавца об обнаруженных недостатках (§ 378 ГКГ). При обнаружении в проданной вещи недостатков покупатель вправе возвратить ее продавцу и потребовать возврата ее покупной цены или уменьшения ее размера (§ 346‑371 ГКГ). Покупатель вправе потребовать замены вещи, определяемой родовыми признаками при обнаружении в ней недостатков (§ 480 ГКГ).[20]

     Условия произведения оплаты устанавливаются сторонами в договоре. Местом платежа в соответствии с § 270 ГКГ предполагается место жительства продавца (местонахождение предприятия‑продавца). Момент оплаты предполагается совпадающим с моментом передачи вещи.

     При непередаче проданной вещи покупатель вправе потребовать с продавца компенсации причиненных убытков и реального исполнения обязательства (т.е. передачи вещи), либо расторгнуть договор и взыскать все причиненные убытки (§ 280, 281, 286 ГКГ). Продавец несет ответственность за скрытые недостатки проданного товара, которые существенно уменьшают стоимость товара или делают его непригодным для использования в соответствии с назначением (§ 434 ГКГ). Покупатель в таких случаях вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков (§ 437 ГКГ). Ответственность для продавца также наступает в случае отсутствия в проданной вещи качеств, за которые продавец принял на себя ручательство перед покупателем. Стороны вправе договориться об ограничении или отмене мер ответственности продавца за недостатки товара, за исключением случая умышленного умолчания продавцом об известном ему недостатке продаваемой вещи (§ 444, 475 ГКГ). При изъятии вещи у покупателя третьими лицами (эвикции), покупатель вправе считать договор неисполненным с возложением неблагоприятных последствий на продавца (437‑441 ГКГ).

      Договор имущественного найма – соглашение сторон, по которому одна сторона (наймодатель) берет на себя обязанность предоставить другой стороне (нанимателю) в пользование движимую или недвижимую вещь на определенный срок и за определенную плату, а другая сторона (наниматель) обязуется производить оплату за пользование этой вещью и вернуть ее по истечении установленного срока (§ 535‑597 ГКГ). Договор имущественного найма – двусторонний, возмездный и консенсуальный, имеющий предметом только индивидуально‑определенные непотребляемые вещи. Различаются собственно договор имущественного найма и договор аренды, по которому нанимателю предоставляется не только право пользования вещью, но и право извлечения плодов (доходов), приносимых вещью[21].

      Существенными условиями договора имущественного найма являются предмет договора, размер наемной платы и срок действия договора.

      Форма договора должна быть письменной, если предметом его выступает земельный участок и срок договора более года. При несоблюдении формы такого договора он считается заключенным на неопределенный срок и может быть прекращен по требованию любой из сторон не ранее истечения первого года пользования .

      Обязанностью наймодателя являются предоставление нанимателю вещи в состоянии, пригодном для установленного в договоре использования; поддержание вещи в этом состоянии и произведение капитального ремонта. Вещь должна быть предоставлена наймодателем свободной от прав третьих лиц.

      Наниматель обязан: пользоваться вещью в соответствии с ее назначением по условиям договора и производить текущий ремонт, передавать вещь в пользование третьим лицам лишь с согласия наймодателя (§ 540 ГКГ), оплачивать установленную договором плату за пользование вещью (§ 535 ГКГ), незамедлительно уведомить наймодателя при обнаружении недостатков полученной в пользование вещью и вернуть эту вещь по истечении срока действия договора в таком же состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа (§ 546 ГКГ).

      Наймодатель отвечает за недостатки вещи, возникшие во время ее использования по договору найма (§ 536 ГКГ) и обязан возместить нанимателю убытки, если последний лишается возможности пользоваться вещью вследствие осуществления прав третьих лиц.

      Наниматель несет ответственность в виде компенсации убытков наймодателю за порчу вещи третьим лицом, которому он передал вещь (даже при согласии наймодателя на такую передачу), за неуведомление наймодателя об обнаруженных недостатках вещи; за ухудшение и уничтожение вещи, произошедшее по его вине.

      Прекращение договора имущественного найма происходит вследствие истечения срока, установленного договором, вследствие гибели вещи без вины сторон, при нарушении обязанностей одной из сторон или в случае, когда наниматель пользуется вещью с нарушением условий договора (§ 543, 568‑572 ГКГ). Переход права собственности на сданную в наем вещь не может служить основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма (§ 566 ГКГ).[22]

Заключение

Таким образом, оба рассмотренных документа весьма интересны. Разработанность в них норм даёт полное представление о гражданско-правовых отношениях в частности и общественном укладе вообще. Если сравнить рассмотренные документы права прошлого с документами права нынешнего, с одной стороны можно заметить серьёзные изменения. Но не сложно увидеть что, основа права настоящего закладывалась ещё тогда. Не случайно ведь нормы французского законодательства, кодифицированные ещё в XIX веке, просуществовали до ХХ века. И хотя с многочисленными поправками, но действуют, по сей день.

Причины как изменений ФГК, так и принятия новых нормативных актов различны. Большой массив нового гражданского и торгового законодательства порожден государственным регулированием внешней торговли и транспорта, национализацией некоторых банков и страховых компаний, созданием ряда государственных предприятий. На национальное законодательство Франции оказывает воздействие ее участие в международных соглашениях о транспорте, охране авторских и промышленных прав и особенно в Римском договоре о создании Европейского Экономического Сообщества (ЕЭС, «общего рынка») от 25 марта 1957 г., вступившем в силу с 1 января 1958 г.

Итак, сторонами в договоре купли – продаже в ФГК выступает продавец и покупатель. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать проданную вещь и перенести на нее право собственности на другую сторону (покупателя), а покупатель обязуется принять купленную вещь и уплатить покупателю цену. Во всех системах права содержится весьма подробное регулирование отношений по купле - продаже нормами гражданских кодексов, так во Франции ст. 1582-1684.

Предметом договора купли-продажи являются материальные вещи, как движимые, так и недвижимые, которые характеризуются родовыми и индивидуальными признаками. Или также могут быть и несущественны в момент заключения сделки вещи, под названием будущие вещи (ст. 130 ФПС)

Существенными условиями договора является цена и объект договора (ст. 1583,1591 ФГК). Цена товара выражается в деньгах - в валюте определённой страны. Законы не содержат положений о соответствии цене стоимости товара, во Франции убыточность является основанием оспаривания действенности договора только в некоторых случаях и для определенных лиц (ст. 1305,1306,1308,1657 ФГК).

В договорах обычно определяется и качества товара. Качество характеризуется проводимыми сведениями либо иным способом, например указанием на «хорошее среднее качество», или сдачу товара «таков каков», или «со всеми недостатками». В случае отсутствия в договоре указаний на качество товар должен быть, согласно закону, пригодным для обычного использования или назначения, то есть иметь среднее качество (ст. 1246 ФГК).

Продавец обязан:

- передать вещь (товар). Передача вещи означает «перенесение проданной вещи во власть и владение Покупателя» ст. 1604 ФГК

- место передачи вещи определяется в договоре

- передать в надлежащий срок (предусмотренном в договоре); - в надлежащем количестве;

- надлежащего качества;

- недостаток был скрыт, и покупатель не мог его установить;

- ответственность за недостаток не была исключена договором;

- перенести право собственности на вещь: допускается ограничением в договоре ответственности продавца за недостатки;

- время платежа должно совпадать с моментом передачи - приемки товара или товарораспорядительных документов (ст. 1651 ФГК);

- место поставки (ст. 1651 ФГК).

Продавец имеет право: требовать оплаты вещи; утверждать вещь находящуюся в его владении, до получения платежа (ст. 1612 ФГК); при отказе в принятии товара при продаже движимого имущества в случаях непринятия товара в срок, предусмотренным договором, договор анализируется в силу закона, и продавец получает право на взыскание всех потерь, связанных с невыполнением покупателем своих обязательств:

- удержать вещь, находящуюся в его владении, до получения платежа (ст. 1612 ФГК);

- при продаже в кредит «остановить товар в пути» если покупатель объявлен не платежеспособным (ст. 1613).

Покупатель обязан принять вещь, оплатить покупную вещь. Покупатель имеет право:

- взыскать убытки;

- если предметом договора является индивидуально - определенная вещь - предъявит иск об исполнении в натуре (ст. 1610, 1611) требовать:

- возмещения своих расходов

- безвозмездного устранения недостатков

- замены предоставленной вещи (товара) вещью (товара) надлежащего качества требовать расторжения договора и возмещение убытков, если качество вещи (товара) является существенными условиями договора,

- в краткий срок ст. 1382 ФПС,

- на уменьшение цены вещи,

- на расторжение договора и взыскание убытков.

Предметом договора по ГГУ является передача вещи (товара) и право собственности на нее.

Форма договора. Для недвижимости - письменная форма обязательна; частный акт плюс судебный акт плюс регистрация; конститутивная (регистрация) для всех сделок. Движимость - любая форма, в том числе устная и конклюдентная независимо от суммы сделки.

Сторонами договора являются продавец и покупатель.

Важнейшими условиями договора является объект договора и цена. Законы не содержат положений о соответствии цены стоимости вещи, возможно, признание договора недействующий при явной несоразмерных взаимных обстоятельств; товар должен иметь среднее качество, если иное не предусмотрено договором.

Продавец обязан передать вещь в надлежащем месте; в надлежащий срок (предусмотренный в договоре); если срок не установлен в договоре, он определяется общими нормами, регулирующие исполнение обязательств - покупатель вправе потребовать, а продавец предложить немедленное исполнение; в надлежащем количестве; надлежащего качества - продавец отвечает за качество товара, если даже не знал о существовании недостатка; нести по передаче вещи (стоимость возмещения, подсчета упаковки, маркировки, таможенные сборы и др.); принять вещь (товар) расходы по принятию товара несет покупатель.

Продавец имеет право требовать принятие вещи (товара); оплаты вещи (товара).

Покупатель обязан: оплатить покупную цену; время и место оплаты законодательство устанавливают местом оплаты является место нахождение продавца, Венская конвенция ст. 57; покупатель обязан совершить за свои счет действия, необходимые для платежа, товар должен быть уплачен полностью, если иная возможность не предусмотрена договором. Покупатель имеет право требовать:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков;

- замены представленной вещи (товаром) надлежащего качества;

- на уменьшение цены;

- на расторжение договора и взыскание убытков;

- при отказе в принятии товара на расторжение договора и взыскание убытков.

Итак, в процессе исследования происхождения, развития и функционирования такого вида договора, как договор купли-продажи во Французском Гражданском Кодексе (1804 г.) и Германском Гражданском Уложении (1896 г.), автор работы выявил и сформулировал следующие выводы:

1)Оба этих источника гражданского права в 19 веке были результатом необходимости создания собственных источников гражданского права, стимулом чего в данном случае явился технический прогресс и как  следствие усложнение отношений между субъектами гражданско-правовых отношений.

2) Развитие капитализма, как новой экономической формации, к концу 19 века повлияло на формирование такого института как, например «частная собственность», «юридическое лицо». Причем, характерно, что в ФГК ещё нет четких определений данных понятий, а в ГГУ они уже есть и довольно точно показаны. Это говорит об активном развитии буржуазного права и рыночных отношений, а также о том, что ГГУ в большей степени выражает интересы  крупных  предприятий,  чем, нежели более  ранний  Кодекс Наполеона.

3)На становление и успешное закрепление в праве основных принципов частной собственности, заложенных в 19 веке в основу этих обоих кодифицированных актов гражданского права, повлияло активное вмешательство в дела государства капиталистической (рыночной) экономики, которая стала набирать огромные темпы роста в то время.  

4)Таким образом, мы можем заключить, что оба эти источника гражданского права имеют огромное значение, как для истории государства и права, так и для мирового законодательства в целом. Ведь, как было уже сказано выше, нормы французского и германского законодательства, кодифицированные ещё в XIX веке, просуществовали до ХХ века. Хотя с многочисленными поправками, но некоторые важные нормы из этих актов действуют, и по сей день. И на примере договора купли продажи автор показал это.

Список использованной литературы.

1)     "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)

2)     "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

3)     "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

4)     "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

5)     "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ

6)     Арисов Н.Н. Французский гражданский кодекс 1804 г. - М., 2002.- 815с.

7)     Ансон В. Договорное право / Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2004. – 206с.

8)     Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. – М.: ИНФРА‑М, 2008. – 531с.

9)     Богатых Е.А. Гражданское и торговое право: Учебное пособие. Изд. 2‑е, доп. и перераб. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», 2007. – 362с.

10) Бушуев А.Ю., Макарова О.А., Попондопуло В.Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ. ред. В.Ф. Попондопуло. – СПб.: Питер, 2003. – 312с.

11) Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общей редакцией В.В. Безбаха и В.К. Пучинского. – М.: МЦФЭР, 2004. – 522с.

12) Гражданское и торговое право капиталистических государств / под ред. Р.Л. Нарышкиной.– М.: Международные отношения, 2004. – 51с.

13) Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: законодательство о компаниях, монополиях и конкуренции. Учеб. Пособие / Под. ред. В.К. Пучинского, М.И. Кулагина. – М.: Изд‑во УДН, 2007. – 308с.

14) Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов. Обязательственное право. Учеб. Пособие / Под. ред. В.К. Пучинского, М.И. Кулагина. – М.: Изд‑во УДН, 2009. – 633с.

15) Давид Р. Основные правовые системы современности / Пер. с фр. – М.: Прогресс, 2008. – 261с.

16) Жалинский А., Рёрихт А. Введение в немецкое право. – М.: Спарк, 2001. – 315с.

17) Максимов А. А. Французский гражданский кодекс 1804 года :Кодекс Наполеона. . -Иваново,2004. – 603с.

18) Правовые системы стран мира. Энциклопедический справочник / Отв. ред. д. ю. н., проф. А.Я. Сухарев. – 2‑е изд., изм. и доп. – М.: Издательство НОРМА, 2009. – 406с.

19) Романов А.К. Правовая система Франции: Учеб. пособие. – М.: Дело, 2009. – 522с.

20) Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк. – М.: Прогресс, 2002. – 543с.

21) Савельев В.А. Германское гражданское уложение. - М., 2003. – 628с.

22) Скурко Е.В. ВТО: введение в правовую систему. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 622с.

23) Цвайгерт К., Кётц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2‑х тт. – Том 1. Основы: Пер. с нем. – М.: Международные отношения, 2000. – 393с.

24) Цвайгерт К., Кётц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2‑х тт. – Том 2. Договор, неосновательное обогащение, деликт: Пер. с нем. – М.: Международные отношения, 2008. – 701с.

25) Шапп Я. Основы гражданского права Германии. Учебник. Пер. с нем. – М.: Изд‑во БЕК, 2006. -392с.

26) Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Т. 1. – М., 2009. – 613с.

2