Договор аренды здания или сооружения

    Величина  арендной платы в соответствии с  данным порядком рассчитывается исходя из базовой величины стоимости строительства 1 квадратного метра, которая устанавливается  и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при отсутствии официальной  информации – по решению органов  исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

    Минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается и ежегодно изменяется органами власти субъекта Российской Федерации в зависимости  от местных условий.

    Порядок расчета арендной платы за пользование  федеральным недвижимым имуществом, установлен Распоряжением Мингосимущества  Российской Федерации от 14 мая 1999 года №671-р «О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом».

    Постановлением  Правительства Российской Федерации  от 30 июня 1998 года №685 «О мерах по обеспечению  поступления в Федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» установлен порядок внесения арендных платежей за пользование арендуемым федеральным недвижимым имуществом. Согласно этому документу арендатор  в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10 числа отчетного  месяца, перечисляет арендную плату  на лицевой счет соответствующего территориального органа Мингосимущества Российской Федерации, открытый им в органах  федерального казначейства.

    Доходы  от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности  и расположенного на территории Российской Федерации, перечисляются в соответствии с порядком, установленном Федеральными законами о федеральном бюджете  на соответствующий год.

    Оформление  расчетных документов при перечислении арендной платы осуществляется арендатором  в соответствии с Правилами указания информации в полях расчетных  документов на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему  Российской Федерации, утвержденными  Приказом Минфина Российской Федерации  от 24 ноября 2004 года №106н «Об утверждении  правил указания информации в полях  расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных платежей в  бюджетную систему Российской Федерации».

    Положением  о порядке осуществления операций по использованию средств, поступающих  в федеральный бюджет от сдачи  в аренду имущества, находящегося в  федеральной собственности и  переданного в оперативное управление бюджетным учреждениям, имеющим  право на дополнительное бюджетное  финансирование, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 30 июня 2004 года № 57н «Об утверждении  положения о порядке осуществления  операций по использованию средств, поступающих в федеральный бюджет от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление бюджетным учреждениям, имеющим право на дополнительное бюджетное финансирование» установлено, что арендная плата за пользование федеральным имуществом, закрепленным за арендодателями, перечисляется арендаторами в доход федерального бюджета на счета управлений федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по субъектам Российской Федерации, открытые на балансовом счете №40101 «Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации».

    В платежных поручениях на перечисление денежных средств в доход федерального бюджета указываются:

    в полях «ИНН» и КПП получателя - значение идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) и значение кода причины постановки на учет (КПП) арендодателя;

    в поле «Получатель» - наименование в  сокращенном виде Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по субъекту Российской Федерации (Управление федерального казначейства), которому открыт счет №40101, и в скобках наименование арендодателя в сокращенном виде и номер его лицевого счета по дополнительному бюджетному финансированию за счет арендных платежей;

    в поле 104 - соответствующий перечисляемой  арендной плате код бюджетной  классификации в соответствии с  классификацией доходов бюджетов Российской Федерации;

    в поле «Назначение платежа» - номер  и дата заключенного договора на передачу в аренду федерального имущества, в  соответствии с которым перечисляется  арендная плата.

    Пеня  за неуплату или неполную уплату арендной платы за аренду федерального имущества  в установленный договором срок подлежит перечислению арендаторами в  доход федерального бюджета по коду 2010241 «Прочие доходы от сдачи в  аренду имущества, находящегося в государственной  и муниципальной собственности» классификации доходов бюджетов Российской Федерации.

    Арендодатели  уведомляют арендаторов о реквизитах счетов №40101 и порядке оформления расчетных документов на перечисление в доход федерального бюджета  арендной платы и пеней за неуплату или неполную уплату арендной платы  в соответствии с настоящим Положением.