Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Октября 2015 в 20:09, курсовая работа
Целью представленной работы выступает правовой анализ договора аренды.
Основная задача данной курсовой работы - это определить содержание и признаки договора аренды согласно действующему законодательству и правоприменительной практике, а также рассмотреть существенные условия, отдельных элементов договора аренды, таких как стороны, объект (предмет), срок, форма договора, арендная плата.
Среди лиц, заключающих договоры аренды и не регистрирующих их, распространено мнение о том, что отсутствие государственной регистрации договора не влечет налоговых последствий. Но так как в большинстве случаев оформляются акты приема-передачи имущества, арендодателем выставляются счета, арендатором осуществляются платежи, то налоговым органам не составит труда доказать наличие расходов по документам первичного бухгалтерского учета (счета-фактуры, акты): налоговое законодательство предъявляет только два требования - обоснованность и подтвержденность документами.19
В заключение главы можно указать на то, что на сегодняшний день уровень правовой культуры еще не достаточен для того, чтобы всеми участниками неукоснительно соблюдались условия заключения и исполнения договора, неизбежны сознательные злоупотребления и нарушения с их стороны. Для того чтобы избежать этих ошибок, нужно не только повышать уровень знаний, лиц вступающих в эти правоотношения, но и уделять больше внимание неоднократным нарушениям договора, влекущим за собой рост пренебрежительного отношения к закону у других участников правоотношений.
Библиографический список
I. Нормативно-правовые акты:
1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных законами РФ о поправках в Конституцию РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, от 30.12.2008 №-7ФКЗ, от 05.02.2014 №11-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, №31, ст.4398
2.Гражданский кодекс
3. Земельный кодекс РФ // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147
4. Налоговый кодекс РФ // "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340
5.Постановление Правительства РФ от 10 Февраля 1994 г. №96 "О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности".
6. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25 января 2013 г. N 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»
II. Акты судебной практики:
1.Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 октября 2005 г. N Ф04-6811/2005(15327-А45-22)
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
III. Литература:
1.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. – М., 2002.
2.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вторая. – М.: Издательство «Статут», 2002.
3.Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 1997.
4.Козырь О.М. Аренда – М.: МЦФЭР, 1996.
5.Синайский В.И. Русское гражданское право. – М.: Статут, 2002. 6.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. – Тула: Автограф, 2001.
7. А. Вострокнутов. Корпоративный юрист, 2006, № 11, стр.49 // СПС "КонсультантПлюс".
8. Д.В. Добрачев. Проблема судебной практики в сфере оборота земли. Волтерс Клувер, 2005, стр. 73 // СПС "КонсультантПлюс".
9. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. N 1, стр.83// СПС "КонсультантПлюс".
IV. Иные источники:
1.Официальный интернет-портал
правой информации»Консультант-
1 Русское гражданское право. Синайский В.И. – М.: Статут, 2002. – С.396
2 Курс гражданского права. – Шершеневич Г.Ф. Тула: Автограф, 2001. – С.461
3 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2015. – 608 с.
4 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2015. – 608 с.
5Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации
от 25 января 2013 г. N 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».
6 Гражданское право: Учебник. Ч.2/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1997.-С.156
7 Договорное право: Книга вторая. Брагинский М.И., Витрянский В.В. – М.:Издательство «Статут», 2002.- С.442
8 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2015. – 608 с.
9 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2015. – 608 с.
10 Аренда – Козырь О.М. М.:МЦФЭР, 1996.-С.330
11 Договорное право: Общие положения. Брагинский М.И., Витрянский В.В. – М., 2002. – С.223
12 Аренда – Козырь О.М. М.:МЦФЭР, 1996. С.335
13 Аренда. Павлодский Е.А. – М.:Юрид. Лит. – С.320
14 А. Вострокнутов. Корпоративный юрист, 2006, № 11, стр.49 // СПС "КонсультантПлюс".
15 Земельный кодекс РФ // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147
16 Д.В. Добрачев. Проблема судебной практики в сфере оборота земли. Волтерс Клувер, 2005, стр. 73 // СПС "КонсультантПлюс".
17 Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. N 1, стр.83// СПС "КонсультантПлюс".
18 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
19 Налоговый кодекс РФ // "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340