Учёт аренды основных средств

    Лизинговое  имущество, учитываемое на балансе  лизингополучателя, переносит свою стоимость на выпущенную продукцию (выполненные работы, оказанные услуги) путем амортизации.

    Обязательства лизингополучателя по внесению лизинговой платы возникают с момента  начала использования предмета лизинга. Информация о них накапливается  на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет 1 «Расчеты с лизингодателями», ежемесячно и не зависит от установленной периодичности расчетов с лизингодателем.

    При учете предмета лизинга на балансе  лизингодателя начисляемая лизинговая плата принимается к учету как расход по обычному виду деятельности с включением в себестоимость изготовляемой продукции (выполняемых работ, оказанных услуг) по элементу «Прочие затраты». Данный порядок установлен в трех нормативных документах – Федеральном законе от 2 октября 1998 г. № 164-Фз «О лизинге» (п. 6 ст. 28 и п. 3 ст. 29), ПБУ 10/99 «Расходы организации» (п.5), Приложении о составе затрат (п. 2 и п.10).²¹

    Затраты, связанные с начислением лизинговой платы. Аккумулируются на активных калькуляционных  счетах 20 «Основное производство, 23 «Вспомогательные производства», 44 «Расходы на продажу» и собирательно-распределительных счетах 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы» без НДС, причитающегося лизингодателю.

    Если  по условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то формирование текущей кредиторской задолженности лизингополучателя по лизинговой плате происходит за счет уменьшения его долгосрочных обязательств по лизинговому имуществу.

    При финансовом лизинге право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю по истечении срока действия договора при условии выплаты им всех лизинговых платежей. После перечисления последнего взноса имущество приходуется на баланс в состав собственных основных средств по лизинговой стоимости. При списании лизингового имущества с забалансового учета делается запись по кредиту счета 001 «Арендованные основные средства». Оприходывание на баланс лизингового имущества, перешедшего в собственность лизингополучателя осуществляется с дебета счета 01, субсчет «Собственные основные средства» в кредит счета 02. При возврате предмета лизинга делается запись по кредиту счета 001 «Арендованные основные средства».

    Если  по условиям договора балансодержателем  выступает лизингополучатель, факт приобретения им в собственность предмета лизинга не повлечет за собой никаких имущественных изменений. При переводе лизингового имущества в состав собственных основных средств делается запись по дебету счета 01, субсчет «Собственные основные средства» и кредиту счета 01, субсчет «Основные средства, сданные в аренду».

    Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения  предмета лизинга являются его собственностью. Если лизингополучатель произвел за счет собственных средств улучшения  лизингового имущества, неотделимые без вреда доя него, то он вправе после прекращения сделки претендовать на возмещение их стоимости. 

§3.Особенности учета операций по договору возвратного лизинга 

    При возвратном лизинге в отличии  от финансового лизингополучателю  надлежит дополнительно организовать учет продажи собственного имущества, а лизингодателю – грамотно отразить начисление амортизации предмета лизинга.

    Синтетический учет продажи основных средств продавец-лизингополучатель  организует на активно-пассивном счете 91 «Прочие доходы и расходы»: в дебет записываются остаточная стоимость проданного объекта и другие расходы, связанные с его выбытием, в кредит – причитающиеся операционные доходы. Аналитический учет рассматриваемых сделок ведется в разрезе лизинговых соглашений и выбываемых объектов.

    Поскольку возвратный лизинг является разновидностью финансового, срок, на который имущество  передается во временное владение и  пользование, должен совпадать со сроком его полезного использования. Поэтому  возникает вопрос, что считать  сроком полезного использования основных средств, бывших в эксплуатации у другого владельца (поставщика). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Заключение.

    В заключении хотелось бы отметить, что, в-первую, очередь для правильного  учёта по договору аренды и лизинга  бухгалтер должен правильно определить момент перехода права собственности на имущество являющееся предметом договора. Чтобы правильно определить этот момент бухгалтер должен быть хорошо юридически подкован и знать гражданский кодекс, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» где указано, когда переходит право собственности, а также вчитываться в условия каждого конкретного договора. Для правильно отражения операций на счетах бухгалтерского учёта бухгалтеру необходимо знать требования положений по бухгалтерскому учёту и инструкций Министерства Финансов РФ. В своей курсовой я подробно раскрыл особенности учета, как у арендатора, так и арендодателя. В вопросах аренды на бухгалтера ложится ответственность за формирование финансового результата, как у арендодателя, так и арендатора. Договоры лизинга имеет немного более сложную структуру чем договоры аренды, но являются более выгодными как для лизингодателя так и лизингополучателя. Всвязи с этим договоры лизинга должны получить большее распространение в ближайшее время, особенно в условиях финансового кризиса. Поэтому вопросы договора лизинга должны иметь первостепенное значение для бухгалтера. В приложениях я выделил основные проводки связанные с учётом договоров лизинга и аренды имущества как для арендаторов так и арендодателей.  
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы

1. ФКЗ от 26 января 1996 года №14-ФЗ «Гражданский кодекс РФ (Часть 2)» принят Государственной Думой 22 декабря 1995 с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П
2. ФКЗ от 31 июля 1998 года №146-ФЗ «Налоговый кодекс РФ (Часть 1)» принят Государственной Думой 16 июля 1998 года с изм., внесенными Федеральными законами от 30.03.1999 N 51-ФЗ, от 31.07.1998 N 147-ФЗ (ред. 09.07.2002), Определением Конституционного Суда РФ от 06.12.2001 N 257-О
3. ФЗ от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» принят Государственной Думой 11 сентября 1998 года с изм., внесенными Федеральными законами от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ)
4. ФЗ от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ «О бухгалтерском учёте» принят Государственной Думой 23 февраля 1996 года, в ред. Федеральных законов от 23.07.1998 N 123-ФЗ, от 28.03.2002 N 32-ФЗ,  от 31.12.2002 N 187-ФЗ, от 31.12.2002 N 191-ФЗ, от 10.01.2003 N 8-ФЗ, Таможенного кодекса РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ, Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 03.11.2006 N 183-ФЗ
5. Закон РФ от 27 декабря 1991 года №2116-1 «О налоге на прибыль организации» в ред. Законов РФ от 06.08.2001 N 110-ФЗ
6. Приказ Министерства Финансов РФ от 30 марта 2001 года №26н «об утверждении положения по бухгалтерскому учёту «Учёт основных средств» ПБУ 6/01» Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 апреля 2001 г. N 2689
7. Приказ Министерства Финансов РФ от 6 мая 1999 года №33н «об утверждении положения по бухгалтерскому учёту «Расходы организации» ПБУ 10/99» Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 мая 1999 г. N 1790
8. Приказ Министерства Финансов РФ от 6 мая 1999 года №326н «об утверждении положения по бухгалтерскому учёту «Доходы организации» ПБУ 9/99» Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 мая 1999 г. N 1791
9. Приказ Министерства Финансов РФ от 31 октября 2000 года №94н «об утверждении плана счетов финансово-хозяйственной деятельности  организации и инструкции по его применению» в ред. Приказов Минфина РФ от 07.05.2003 N 38н, от 18.09.2006 N 115н
10. Приказ Министерства Финансов РФ от от 17 февраля 1997 г. N 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» в ред. Приказа Минфина РФ от 23.01.2001 N 7н
11. Керимов В.Э. «Бухгалтерский учёт:учебник» изд. «Эксмо», г Москва 2006 г. 688с.
12. Клокова Н.В. «10 000 прводок» Жур. «Горячая линия бухгалтера» №19-20, 2006 год.
13. Мельникова Л.А. «Бухгалтерский учёт лизинговых операций» Жур. «Современный бухучёт» №4, 2006 год
14. Антошина О.А. «Лизинг: документальное оформление, особенности бухгалтерского и налогового учёта», Жур. «Аудиторские ведомости» №5, 2006 год
15. Базарова А.С. «Бухгалтерский и налоговый учёт у арендодателя. Передача имущества в аренду» газета «Налоги» №34, 2007 год

 
 
 
 
 
 
 

Приложения

Приложение  №1

«Учет доходов  арендодателя от оказания услуг по передаче имущества в текущую аренду»

 

    Приложение  №2

 «Учет  расчетов по арендной плате»

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение  №3

 «Учет приобретения лизингового имущества»