Инвестиционные фонды и эффективность их деятельности

     В социально-экономической и производственно-технической  ситуации, которая характерна для  новых условий развития экономики  Украины, часть средств, которые  будут высвобождаться вследствие переструктуризации накапливаемого капитала, целесообразно перераспределить в пользу стадии подготовки строительства. Эффективность такого решения подтверждает и мировой опыт. В Украине, до недавнего времени, цена проекта составляла 1-2% стоимости объекта ² и не учитывала, в должной мере усложнившуюся подготовку к строительству и необходимость иметь несколько альтернативных вариантов проработок. В наиболее же развитых странах (США, Япония, ФРГ и других) только на проектно-изыскательские работы затрачивается 10-15% общего объема капиталовложений. ³В результате, за счет более высокой подготовки на новейшей научно-технической основе, инвестиционные  процессы протекают эффективно, быстро, качественно.

     Так, в США средняя продолжительность  сооружения объектов в  отраслях  перерабатывающей промышленности, торговли, финансов, охраны здоровья и просвещения, услуг и жилищного строительства была на уровне от 11 до 27 месяцев в зависимости от типа и размеров сооружаемого объекта, причем процесс строительства однотипных промышленных объектов за последние десять лет сократился приблизительно на 13%. ⁴ Это обстоятельство имело большое  значение  для повышения эффективности инвестирования в целом. Характерно, что еще при проектировании предвидится возможность будущей реконструкции и технологического перевооружения промышленных предприятий. С целью обеспечения при этом минимальных объемов и сроков работ разрабатываются “гибкие” проекты (с гибким генеральным планом застройки и сооружениями, которые легко монтируются и демонтируются), уже предусмотрительно приспособленные к замене оборудования и даже независимые от конкретной технологии.

     Естественно, что более детальная подготовка  инвестиционного  цикла требует больше времени и средств, но это полностью оправдывает себя вследствие сокращения и удешевления стадий строительства и освоения проектных мощностей. Кроме того, огромные ресурсы капитального строительства немного позднее списываются с народнохозяйственного учета (а в это время они работают) и раньше возвращаются в виде современных основных  фондов  и производственных мощностей.

     Основными направлениями  инвестиционной  стратегии с точки зрения максимальной эффективности теперь и в ближайшем будущем будут:

     улучшение воспроизводственной структуры  капиталовложений , повышение удельного веса затрат на техническое перевооружение и реконструкцию действующих предприятий за счет уменьшения удельного веса нового строительства в производственной сфере;

     усовершенствование  технологической структуры капитальных  вложений, увеличение в их составе  удельного веса оборудования и сокращение, соответственно,  строительно-монтажных  работ;

     изменение отраслевой структуры капитальных  вложений с точки зрения значительного  повышения жизненного уровня населения  в пользу  отраслей , которые вырабатывают продукты питания и предметы личного потребления (сельское хозяйство, перерабатывающие  отрасли , легкая и пищевая промышленность), услуги;

     приоритетное  обеспечение капитальными вложениями прогрессивных направлений научно-технического прогресса, которые способствуют снижению ресурсоемкости производства и повышению  качества продукции;

     увеличение  объемов капитальных вложений на строительство комфортного жилья  и других объектов общественного  пользования и медицинского обеспечения;

     сбалансированность  инвестиционного  цикла.

     Важное  место среди составных эффективного инвестирования занимает формирование тенденций противозатратного развития производства  строительных  конструкций, материалов и изделий в направлении снижения материалоемкости и повышении индустриализации строительства.

     С конца 50^х годов в капитальном строительстве административным путем был взят курс на преимущественное использование сборного железобетона как основного конструкционного материала практически во всех видах строительства – промышленного, жилищного, социально-бытового, водохозяйственного и т.д. Нигде в мире строительство из сборного железобетона не приобрело такого распространения.

     Но  эта ошибочная ориентация на повсеместное  использование сборного железобетона, как основного конструкционного материала в производственном строительстве вместо металлических конструкций привела к гигантскому перерасходу цемента, щебня, песка, угля и т.д. А того металла, который израсходывается на изготовление сборных железобетонных конструкций для производства сооружений, вполне достаточно, чтобы изготавливать их только из металла, не используя бетон. Наличие огромных затрат металла  и других материалов требовало постоянного увеличения ресурсов, которые направлялись на накопление. Естественно, что отдача от этого, сравнительно с затратами, была небольшой.

     Кроме того, консервативная технология строительства  из сборного железобетона привела к  увеличению длительности и стоимости  сооружения объектов в разных  отраслях  народного хозяйства, а в жилищном строительстве вообще не отвечает биологическим требованиям проживания. Инвестиционный  цикл в строительстве нередко осуществляется за 10-12 лет против 2-3 лет в развитых странах. Технологическое и экономическое отставание в таких условиях неизбежно.

     Строительство из сборного железобетона неотступно сопровождается, кроме всего, высокими транспортными затратами, которые  нередко достигают 50-60% стоимости  сооружения. Это еще более усугубляет “затратный” характер “железобетонного”  строительства.

     Но  развитие материальной базы строительства, в значительной мере, имеет инерционный  характер и сборный железобетон  еще некоторое время сохранит свое место, но удельные показатели его  использования будут иметь неуклонную тенденцию к снижению. Опережающими темпами будет возрастать использование  стальных  строительных  конструкций, особенно легких в комбинации с эффективным теплосберегающим наполнителем, а также конструкций и изделий из алюминиевых сплавов. Их использование приводит к снижению массы конструкций, зданий и сооружений, сокращению сроков строительства, высвобождению трудовых ресурсов, повышению качества.

     Возрастание роли научно-технического прогресса  в развитии капитального строительства  ставит перед проектированием все  более высокие требования, поскольку  тут внедряются научные разработки, от которых зависит будущая эффективность  сооружаемого объекта. В проектах должны шире применяться прогрессивные  научно-технические достижения, ресурсо- и энергосберегающие технологии и оборудование, экономичные объемно-планировочные решения, передовые методы организации производства и труда. Необходимо упорядочить сеть научно-исследовательских, проектно-изыскательских, конструкторско-технологических организаций. Значительное распространение должно получить вариантное проектирование, более глубокая проработка технологических, конструкторских, архитектурных решений. На стадии разработки проектно-сметной документации можно достичь 80% экономии общей стоимости строительства.

     С целью решения жилищной проблемы особенное внимание необходимо уделить  возрождению кирпичной промышленности и строительства домов их кирпича, особенно одно- и двухэтажных коттеджей. Перспективным представляется строительство  из пористых блоков, для выпуска  которых нетрудно приспособить мощности для производства сборного железобетона. Широкие возможности открывает  монолитное домостроение, особенно в  сейсмических районах, территориях  подземной угледобычи, а также  в районах Крыма и Карпат с  уникальным ландшафтом. Индустриальное монолитное домостроение позволяет  на 40% уменьшить затраты на создание производственной базы, на 20% затраты  металла сравнительно с крупнопанельным  домостроением, на 25% - трудозатраты сравнительно со строительством жилья из кирпича. Важную роль в сокращении длительности инвестиционного  цикла и повышения его эффективности играет инфраструктурный участок строительного  комплекса. Необходимо изменить ремонтно-эксплутационную  базу, систему производственно-технологической комплектации, складское хозяйство и другие производственные службы, которые создают нормативные условия для строительства. Более высокие требования выдвигаются и перед кадровым потенциалом. Воплощение в практику всех составных частей производственной концепции развития строительного комплекса обеспечит потенциальный переход к эффективному инвестированию  в экономике Украины.

     Особую  сложность в условиях экономического кризиса и реструктуризации экономики  представляет собой задача сохранения и дальнейшего наращивания собственного научно-технического потенциала, позволяющего адаптировать достижения науки и техники к потребностям технологического обновления производства. Большую сложность ныне представляет задача организации собственных научно-технических исследований, связанных с огромными финансовыми затратами. Стоимость, например, одного электронного микроскопа достигает 0,5 млн. долларов, стоимость роботов  средней сложности колеблется от 30 до 40 тыс. долларов, общие издержки, связанные с разработкой и производством опытных партий современных телефонных систем достигают 400 млн. долларов и более. Так что, Украина, в современных условиях, может позволить себе столь значительные затраты на НИОКР только в приоритетных сферах. Доля затрат на НИОКР в валовом внутреннем продукте развитых стран, в среднем, составляет, составляет 2-4%, Украины же – меньше 1%. ¹